2024地皮轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

?合同編號：__________合同各方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________第一條地皮轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意購買并接受甲方轉(zhuǎn)讓的地皮。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，地皮轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付地皮轉(zhuǎn)讓價款。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付地皮轉(zhuǎn)讓價款的____%。3.2剩余的地皮轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，按照甲方的要求支付。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將地皮及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理地皮過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同主體資格：確保甲方是地皮的唯一合法所有者，且具有轉(zhuǎn)讓權(quán)；乙方應(yīng)具備購買和接受轉(zhuǎn)讓的法律資格。解決辦法：必要時，可要求甲方提供土地權(quán)屬證明、轉(zhuǎn)讓權(quán)證明等文件，乙方則應(yīng)提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照或身份證明等文件。2.明確地皮具體位置和范圍：地皮的地理位置、面積、用途等應(yīng)明確標(biāo)注，以避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述地皮的位置、面積、現(xiàn)狀等信息，并可附上相關(guān)地圖或示意圖。3.價格和支付條款：轉(zhuǎn)讓價格、付款方式和期限應(yīng)明確，避免因模糊不清導(dǎo)致的違約。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定付款的時間、方式和金額，如有分期付款，還需明確每期的付款時間。4.交付和過戶：明確交付時間、過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)，確保順利進(jìn)行。解決辦法：約定具體的交付時間和過戶手續(xù)，并明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方。5.違約責(zé)任：明確違約行為及違約責(zé)任，包括違約金和賠償金額。解決辦法：在合同中設(shè)立專門的違約責(zé)任條款，詳細(xì)列明違約行為和相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：在本合同的爭議解決條款中，選擇一種或幾種爭議解決方式，并明確具體的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。法律名詞及名詞解釋：1.地皮：指土地表面及其上空的一定空間，通常用于建筑、工業(yè)、農(nóng)業(yè)等用途。2.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有地皮所有權(quán)并同意將地皮轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方（乙方）：指同意購買并接受地皮轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。4.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其擁有的地皮轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的對價。5.過戶：指將地皮的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，根據(jù)合同約定向守約方支付的金錢賠償。7.賠償：指當(dāng)一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失時，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.地皮買賣：當(dāng)甲方愿意將地皮出售給乙方時，雙方可以使用本合同作為交易的基礎(chǔ)文件。2.資產(chǎn)處置：甲方作為土地的擁有者，希望通過轉(zhuǎn)讓方式處置資產(chǎn)。3.項(xiàng)目開發(fā)：乙方計劃在地皮上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)、工業(yè)建設(shè)或其他項(xiàng)目，需要購買合適的地皮。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)證：合同中應(yīng)提及土地使用權(quán)證的獲取及甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)證的真實(shí)性和合法性。2.土地現(xiàn)狀：詳細(xì)描述土地的現(xiàn)狀，包括是否存在爭議、是否有租賃或抵押等情況。3.環(huán)境保護(hù)要求：根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，可能需要包含環(huán)境保護(hù)的相關(guān)條款，確保土地使用符合環(huán)保要求。4.土地開發(fā)規(guī)劃：明確乙方對土地的開發(fā)規(guī)劃，包括用途、建設(shè)規(guī)模等，并確保規(guī)劃符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃要求。5.稅費(fèi)承擔(dān)：明確合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。6.不可抗力：定義不可抗力事件，并規(guī)定情況下雙方的權(quán)益處理辦法。附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件：如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.地皮現(xiàn)狀資料：如地形圖、土地利用現(xiàn)狀圖等。3.環(huán)境影