2024寫字樓租賃合同協(xié)議書合同樣本

?合同編號(hào)：__________寫字樓租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃寫字樓基本信息1.1寫字樓地址：____________________________1.2寫字樓面積：____________________________1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元/平方米/月。2.2租金總計(jì)：人民幣（大寫）：____元（小寫）：____元。2.3租金支付方式：每三個(gè)月支付一次，提前__天支付下一個(gè)付款周期租金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元（小寫）：____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條租賃用途4.1乙方須按照約定的用途使用寫字樓，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方不得在寫字樓內(nèi)從事違法、違規(guī)及危害甲方利益的活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的寫字樓及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的寫字樓及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__天內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)險(xiǎn)及第三者責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離寫字樓。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2本合同約定的違約金為：人民幣（大寫）：____元（小寫）：____元。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于公司名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)對(duì)方提供的信息，并可通過(guò)官方渠道進(jìn)行驗(yàn)證。2.租金支付、押金退還等金融事項(xiàng)需明確具體條款，避免因模糊不清導(dǎo)致的財(cái)務(wù)糾紛。解決辦法：明確租金支付時(shí)間、方式，以及押金退還的條件和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.租賃用途必須符合相關(guān)法律法規(guī)和寫字樓的性質(zhì)，不得違法使用。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，并約定違反規(guī)定的處理方式。4.保險(xiǎn)購(gòu)買是乙方的一項(xiàng)義務(wù)，需確保保險(xiǎn)的有效性和合規(guī)性。解決辦法：乙方應(yīng)提供保險(xiǎn)單副本給甲方備案，并在保險(xiǎn)到期前及時(shí)續(xù)保。5.合同變更或解除必須遵循法律程序和合同約定。解決辦法：任何合同變更或解除需雙方書面協(xié)商一致，并簽字蓋章確認(rèn)。6.違約責(zé)任需明確，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方法和支付流程。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)合理，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠得到有效解決。解決辦法：約定雙方同意的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或提交法院訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有寫字樓產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋：出租方是寫字樓的所有者或授權(quán)代表，有權(quán)收取租金并維護(hù)寫字樓的合法權(quán)益。2.承租方（乙方）：指租用寫字樓并提出租賃申請(qǐng)的當(dāng)事人。解釋：承租方是需要使用寫字樓的法人或其他組織，有義務(wù)支付租金并合理使用寫字樓。3.租賃期限：指雙方約定的承租方使用寫字樓的時(shí)間段。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的承租方有權(quán)使用寫字樓的開始和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指承租方為使用寫字樓而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方根據(jù)租賃合同約定，為使用寫字樓而定期支付給出租方的金額。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的預(yù)付款。解釋：押金是承租方為確保履行合同約定，預(yù)先支付給出租方的金錢，租賃期滿或合同解除后，用于抵扣可能的損害賠償或欠款。6.違約金：指違約方因未履行合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。解釋：違約金是違約方因違反合同條款而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償，作為對(duì)守約方損失的補(bǔ)償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)法定程序解決糾紛的方式。解釋：爭(zhēng)議解決是當(dāng)合同執(zhí)行中出現(xiàn)分歧時(shí)，合同雙方依法采取的和平解決糾紛或提交法院訴訟的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.寫字樓所有者或授權(quán)代表與租戶之間的租賃協(xié)議。2.適用于辦公室、商務(wù)中心、寫字間等商業(yè)空間的租賃。3.作為企業(yè)、個(gè)體工商戶等承租方辦公場(chǎng)所的租賃合同。4.涉及租金支付、押金、維修、保險(xiǎn)等租賃條款的合同。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的規(guī)則和限制。2.訪客管理：訪客的進(jìn)入權(quán)限、訪問(wèn)時(shí)間、安全要求等。3.裝修條款：乙方進(jìn)行裝修的限制、申請(qǐng)流程、安全標(biāo)準(zhǔn)等。4.環(huán)保要求：雙方對(duì)寫字樓內(nèi)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的約定，包括垃圾分類、能源節(jié)約等。5.網(wǎng)絡(luò)和通訊服務(wù)：寫字樓內(nèi)網(wǎng)絡(luò)和通訊服務(wù)的提供及費(fèi)用承擔(dān)。6.緊急疏散計(jì)劃：遇緊急情況時(shí)的疏散路線、集合點(diǎn)、安全指導(dǎo)等。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方對(duì)寫字樓內(nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)約定。附件列表：1.寫字樓平面圖：標(biāo)明租賃區(qū)域的具體位置和面積。2.租金支付明細(xì)表：詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間表和金額。3.押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。4.保險(xiǎn)單副本：乙方投保的火災(zāi)險(xiǎn)及第三者責(zé)任保險(xiǎn)的副本。5.維修服務(wù)記錄：記錄租賃期內(nèi)維修服務(wù)的詳細(xì)情況。6.租賃用途申請(qǐng)表：乙方申請(qǐng)的