房屋建筑工程承包施工合同書2024年

?房屋建筑工程承包施工合同書2024年合同編號(hào)：__________第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______1.5工程承包范圍：_______第二條工程期限2.1工程開工日期：_______2.2工程竣工日期：_______2.3工程總工期：_______（日歷天）第三條工程合同價(jià)格3.1甲方支付給乙方的工程合同價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的費(fèi)用；（2）乙方為完成本合同約定的工程內(nèi)容所發(fā)生的各項(xiàng)間接費(fèi)用；（3）乙方為本合同約定的工程內(nèi)容所應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第四條工程款的支付（1）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，支付合同價(jià)格的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，支付合同價(jià)格的_______%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，支付合同價(jià)格的_______%；（4）工程驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)格的_______%。4.2乙方應(yīng)在收到甲方支付工程款后的_______日內(nèi)，向甲方開具正式發(fā)票。第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保工程安全、環(huán)保、節(jié)能。5.2乙方應(yīng)在工程完工后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并將自檢合格的工程提交甲方進(jìn)行驗(yàn)收。5.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗(yàn)收申請(qǐng)后的_______日內(nèi)，組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽訂工程驗(yàn)收合格證書。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未能按照約定工期完成工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。6.3乙方未能保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。如乙方未能按照約定時(shí)間完成整改，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已收到的工程款，并支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.審核資質(zhì)：在簽訂合同前，甲方應(yīng)驗(yàn)證乙方是否具有相應(yīng)的房屋建筑工程施工資質(zhì)，以確保乙方有資格承擔(dān)工程項(xiàng)目施工。2.明確工程內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細(xì)列出工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、內(nèi)容以及承包范圍，避免因理解不一致而產(chǎn)生爭議。3.工期約定：合同中應(yīng)明確約定工程開工日期、竣工日期和總工期，同時(shí)應(yīng)考慮合理的工期緩沖，以應(yīng)對(duì)不可預(yù)見的施工風(fēng)險(xiǎn)。4.合同價(jià)格及支付方式：合同中應(yīng)明確合同價(jià)格，并詳細(xì)列出支付比例和支付條件，確保雙方對(duì)支付方式無異議。5.質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：合同中應(yīng)明確工程質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括逾期完工、質(zhì)量不合格等情況的違約金計(jì)算方式。7.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以保障合同履行過程中產(chǎn)生的爭議能夠得到有效解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式，達(dá)成一致意見。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入，協(xié)助雙方達(dá)成和解。3.仲裁：雙方可以在合同中約定仲裁條款，如爭議無法協(xié)商解決，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.訴訟：如仲裁無效或雙方未約定仲裁條款，任何一方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)或者附隨義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.賠償金：指違約方因違約行為給對(duì)方造成損失，按照約定或者法律規(guī)定應(yīng)支付的貨幣。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因?qū)贤瑮l款理解不一致或履行不當(dāng)而產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律約束力的裁決。6.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟請(qǐng)求，通過司法程序解決爭議的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.環(huán)保要求嚴(yán)格的區(qū)域應(yīng)用場合：在一些對(duì)環(huán)保要求特別高的地區(qū)，比如自然保護(hù)區(qū)或者生態(tài)示范區(qū)內(nèi)進(jìn)行房屋建筑工程。2.文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)域應(yīng)用場合：在靠近歷史建筑或文化遺產(chǎn)的地方進(jìn)行建設(shè)，需要特別注意保護(hù)文化遺產(chǎn)。補(bǔ)充條款：“乙方在施工前應(yīng)進(jìn)行考古調(diào)查，并在施工過程中采取必要的保護(hù)措施，確保不損害任何歷史遺跡或文化遺產(chǎn)。如乙方違反此條規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)應(yīng)用場合：在地震、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害頻發(fā)的地區(qū)進(jìn)行房屋建筑工程。補(bǔ)充條款：“乙方應(yīng)充分考慮當(dāng)?shù)刈匀粭l件，采取相應(yīng)的防震、防風(fēng)等措施，確保工程結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和安全性。如因自然災(zāi)害導(dǎo)致工程受損，乙方應(yīng)在災(zāi)后立即啟動(dòng)修復(fù)程序，確保工程盡快恢復(fù)。”合同所需的附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件：包括甲方作為業(yè)主的開發(fā)權(quán)及所有權(quán)證明。2.乙方施工資質(zhì)證書：證明乙方具有承擔(dān)該工程項(xiàng)目施工的相應(yīng)資質(zhì)。3.工程圖紙及設(shè)計(jì)文件：包括房屋建筑工程的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)技術(shù)文件。4.工程預(yù)算書：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算。5.環(huán)境保護(hù)措施計(jì)劃書：針對(duì)環(huán)保要求嚴(yán)格的區(qū)域，乙方需提供詳細(xì)的環(huán)保措施計(jì)劃。6.文化遺產(chǎn)保護(hù)方案：在