私人房屋出售合同范本2024年

?私人房屋出售合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋用途：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將房屋出售給乙方，房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶(hù)。（2）余款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，于____年____月____日前支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)保證房屋在交付給乙方時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下。3.3乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，接收房屋并支付房屋總價(jià)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋在交付時(shí)，符合國(guó)家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，提供房屋質(zhì)量保修卡，乙方有權(quán)在保修期內(nèi)要求甲方承擔(dān)保修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。5.2甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。5.3乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日見(jiàn)證人（如有）：__________簽字：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利瑕疵：賣(mài)方應(yīng)確保房屋無(wú)任何權(quán)利上的瑕疵，如抵押、查封等法律上的障礙，否則可能構(gòu)成欺詐。2.房屋過(guò)戶(hù)：賣(mài)方需在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保買(mǎi)方能夠順利成為房屋的新產(chǎn)權(quán)人。3.付款方式：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付房款，逾期付款可能需支付違約金。4.質(zhì)量保修：賣(mài)方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保修卡，并在保修期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)清楚了解違約責(zé)任，一旦違約，需按照合同約定支付違約金。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)知曉爭(zhēng)議解決的途徑，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.若出現(xiàn)權(quán)利瑕疵，買(mǎi)方可要求賣(mài)方消除瑕疵或解除合同，并要求賠償損失。2.若賣(mài)方未按時(shí)過(guò)戶(hù)，買(mǎi)方可催告賣(mài)方履行義務(wù)，或解除合同并要求賠償。3.若買(mǎi)方逾期付款，賣(mài)方可催告買(mǎi)方支付，或解除合同并要求賠償。4.若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方可根據(jù)保修條款要求賣(mài)方修復(fù)或賠償。5.若一方違約，另一方可根據(jù)違約條款要求支付違約金或采取其他法律手段。6.若雙方無(wú)法協(xié)商解決爭(zhēng)議，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)利瑕疵：指在物權(quán)的轉(zhuǎn)移過(guò)程中，由于權(quán)利上的不完整或不明確，可能影響物權(quán)的正常行使。2.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)證上的所有權(quán)人名稱(chēng)從賣(mài)方變更為買(mǎi)方的法律行為。3.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。4.保修：指賣(mài)方對(duì)出售的商品或提供的服務(wù)在一定的期限內(nèi)承擔(dān)維修或更換的義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款的理解或履行發(fā)生分歧時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式。6.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定事由出現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或單方面行使解除權(quán)，使合同關(guān)系歸于消滅的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋為遺產(chǎn)繼承后出售補(bǔ)充條款：考慮到房屋可能涉及遺產(chǎn)繼承問(wèn)題，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于遺產(chǎn)繼承的確認(rèn)條款。條款內(nèi)容：“甲方確認(rèn)該房屋為合法繼承所得，已經(jīng)完成了所有繼承手續(xù)，不存在任何繼承爭(zhēng)議。若因繼承問(wèn)題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋用于投資目的購(gòu)買(mǎi)補(bǔ)充條款：買(mǎi)方可能將房屋作為投資用途，雙方應(yīng)就投資回報(bào)預(yù)期進(jìn)行明確。條款內(nèi)容：“乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋主要用于投資目的，甲乙雙方同意，若乙方在購(gòu)買(mǎi)后出租或轉(zhuǎn)售房屋，甲方不得干涉乙方的投資決策，但乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋需進(jìn)行翻新或裝修補(bǔ)充條款：若房屋需翻新或裝修，應(yīng)明確裝修期間的安排。條款內(nèi)容：“甲方同意在房屋交付乙方后，乙方有權(quán)進(jìn)行合理的翻新或裝修。在此期間，乙方應(yīng)確保裝修工程符合安全標(biāo)準(zhǔn)和鄰里和諧，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋位于即將開(kāi)發(fā)的區(qū)域補(bǔ)充條款：考慮到未來(lái)開(kāi)發(fā)對(duì)房屋價(jià)值的影響，雙方應(yīng)增加相關(guān)條款。條款內(nèi)容：“雙方知悉該房屋所在區(qū)域即將進(jìn)行開(kāi)發(fā)，甲方保證所售房屋不受未來(lái)開(kāi)發(fā)計(jì)劃的負(fù)面影響。若因開(kāi)發(fā)計(jì)劃導(dǎo)致房屋價(jià)值發(fā)生變化，雙方同意按照市場(chǎng)公允價(jià)格進(jìn)行調(diào)整?！焙贤韪郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件