【我國(guó)土地信托模式現(xiàn)狀、制約因素及推廣策略14000字（論文）】

[29]。（五）規(guī)范土地信托主體建設(shè)，促進(jìn)土地信托發(fā)展土地信托參與主體一般包括政府、信托機(jī)構(gòu)、農(nóng)戶(hù)、土地開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)者。信托當(dāng)事人包括委托人、受托人、受益人三方當(dāng)事人。對(duì)于信托委托人，由農(nóng)戶(hù)或政府作為信托委托人不符合信托法律的要求。而農(nóng)民通過(guò)入股的方式將土地經(jīng)營(yíng)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股至土地合作社，由土地合作社作為委托人能真正代表農(nóng)民利益同時(shí)符合我國(guó)國(guó)情。通過(guò)提高土地合作社的設(shè)立門(mén)檻，建立健全各項(xiàng)制度，完善土地合作社內(nèi)部流程，發(fā)揮其作為委托人的職責(zé)和義務(wù)。信托受托人方面，一般由商業(yè)信托公司擔(dān)任受托人，也可以由政府組建土地信托投資公司擔(dān)任受托人。土地開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)者方面，隨著土地流轉(zhuǎn)的規(guī)模增大、速度加快，應(yīng)積極扶持和培育取得規(guī)模效益的土地開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)組織。政府應(yīng)采取有效措施，在金融、財(cái)稅、項(xiàng)目等方面以?xún)?yōu)惠政策加大對(duì)農(nóng)業(yè)技術(shù)的引進(jìn)和投資，解決農(nóng)業(yè)技術(shù)投資滯緩問(wèn)題，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品在質(zhì)量、數(shù)量上的提升。完善土地信托主體的相關(guān)法律，從而規(guī)制農(nóng)戶(hù)、政府或土地經(jīng)營(yíng)者與信托公司之間的關(guān)系，使各方權(quán)利義務(wù)更加明晰，切實(shí)保障農(nóng)民的利益。參考文獻(xiàn)：鄭燕.“三權(quán)分置”背景下的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)信托制模式研究[J].農(nóng)村經(jīng)濟(jì)與科技,2018,29(05):13-14.柳建閩,方金華,湯凌燕.政府主導(dǎo)型農(nóng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)信托模式研究[J].福建農(nóng)林大學(xué)學(xué)報(bào)(哲學(xué)社會(huì)科學(xué)版),2019,22(04):40-45.岳意定,王瓊.我國(guó)農(nóng)村土地信托流轉(zhuǎn)模式的可行性研究及構(gòu)建[J].生態(tài)經(jīng)濟(jì),2008(01):31-34.熊慈明.創(chuàng)新土地流轉(zhuǎn)機(jī)制——瀏陽(yáng)市推行“流轉(zhuǎn)信托”的實(shí)踐與啟示[J].領(lǐng)導(dǎo)科學(xué),2004(18):20-2黃震,吳罡.土地流轉(zhuǎn)信托的現(xiàn)狀與分析[J].南方金融,2014(06):49-53+43.任宇,毛春梅.基于SWOT分析的土地信托流轉(zhuǎn)試點(diǎn)研究——以安徽省宿州市為例[J].江西農(nóng)業(yè)學(xué)報(bào),2015,27(01):110-112+118.劉衛(wèi)柏,彭魏倬加.“三權(quán)分置”背景下的土地信托流轉(zhuǎn)模式分析——以湖南益陽(yáng)沅江的實(shí)踐為例[J].經(jīng)濟(jì)地理,2016,36(08):134-141.吳興國(guó).從農(nóng)村土地信托制度的構(gòu)建看“三農(nóng)”難題的破解[J].浙江經(jīng)濟(jì),2004(04):29-30.馬建兵,王旭霞.農(nóng)村土地信托受托人主體性分析及立法選擇[J].社會(huì)科學(xué)家,2018(12):136-145.黃燕芬,張志開(kāi),張超.交易費(fèi)用理論視角的中國(guó)農(nóng)村土地信托模式研究[J].公共管理與政策評(píng)論,2020,9(05):73-86.任賢英.農(nóng)村土地信托法律問(wèn)題研究[D].山西財(cái)經(jīng)大學(xué),2010.歐陽(yáng)娟.我國(guó)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的信托模式研究[D].湖南大學(xué),2010.呂洪波,劉佳.我國(guó)農(nóng)村土地信托發(fā)展困境及對(duì)策[J].農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì),2018(01):112-113.趙立新.構(gòu)建農(nóng)村土地信托制度的理論與模式[J].經(jīng)濟(jì)研究導(dǎo)刊,2010(33):49-50.田海軍.農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)信托模式研究[D].南京大學(xué),2018.王賓.淺析農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)信托流轉(zhuǎn)制度——以中信農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)集合信托計(jì)劃1301期為例[A].中國(guó)政法大學(xué)互聯(lián)網(wǎng)金融法律研究院.金融創(chuàng)新法律評(píng)論（2017年第2輯·總第3輯）[C].:中國(guó)政法大學(xué)互聯(lián)網(wǎng)金融法律研究院,2017:10.梁爽.資本下鄉(xiāng)中的土地信托發(fā)展模式研究——以安徽宿州模式和江蘇無(wú)錫模式為例[J].當(dāng)代經(jīng)濟(jì),2020(08):7-9.李泉,李夢(mèng),魯科技.“三權(quán)分置”視域中的農(nóng)村土地信托模式比較研究[J].山東農(nóng)業(yè)科學(xué),2019,51(01):161-167.楊俊,孫艷,許敏智.土地信托流轉(zhuǎn)的現(xiàn)狀研究——以安徽省為例[J].沈陽(yáng)大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版),2017,19(04):428-434.瞿理銅.新探索如何延續(xù)——湖南省益陽(yáng)市土地信托流轉(zhuǎn)調(diào)研報(bào)告[J].中國(guó)土地,2012(11):46-48.李宸,劉可欣,何麗枝.草尾土地信托流轉(zhuǎn)模式的推廣研究[J].中國(guó)市場(chǎng),2016(12):207-208.錢(qián)宇.我國(guó)農(nóng)村土地信托法律問(wèn)題研究[D].浙江大學(xué),2015.羅穎,鄭逸芳,許佳賢.農(nóng)戶(hù)參與土地信托流轉(zhuǎn)意愿與行為選擇偏差研究——