房產回購合同2024年

?房產回購合同2024年合同編號：__________甲方（回購方）：__________地址：_________________聯系方式：______________乙方（出售方）：__________地址：_________________聯系方式：______________鑒于甲方自愿回購乙方所持有的房產，乙方亦同意出售該房產，雙方為明確雙方權利義務，經充分協商，達成如下協議：第一條房產基本情況1.1房產位于：____________________1.2房產證號：____________________1.3房產面積：____________________1.4房產性質：____________________1.5房產現狀：____________________第二條回購價格及支付方式（1）首期支付人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元，作為定金，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付至乙方指定的賬戶。（2）剩余回購款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元，于____年____月____日前支付至乙方指定的賬戶。第三條房產過戶手續(xù)3.1乙方應在收到甲方支付的首期回購款之日起____個工作日內，向甲方提供辦理房產過戶手續(xù)所需的全部文件和資料。3.2甲方應在收到乙方提供的全部文件和資料之日起____個工作日內，辦理完畢房產過戶手續(xù)，并將房產證辦理至甲方名下。第四條權利義務4.1甲方承諾：（1）按照本合同約定的價格和支付方式支付回購款。（2）在辦理房產過戶手續(xù)過程中，積極協助乙方辦理相關手續(xù)。（3）本合同簽訂后，不得以任何理由撤銷回購承諾。4.2乙方承諾：（1）保證所售房產的權屬清晰，無任何法律糾紛和債務負擔。（2）按照本合同約定的期限和方式提供辦理房產過戶手續(xù)所需的全部文件和資料。（3）本合同簽訂后，不得以任何理由反悔或撤銷出售承諾。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定的義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定支付回購款，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同回購款的____%。5.3乙方未按約定提供辦理房產過戶手續(xù)所需的文件和資料，或導致房產過戶手續(xù)無法辦理，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同回購款的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。6.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（回購方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（出售方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應核實對方的身份信息、房產證照、房產現狀等，確保信息的真實性和準確性。2.明確條款：合同中的條款應明確具體，包括回購價格、支付方式、過戶期限等，避免因模糊不清而產生糾紛。3.遵守合同：雙方應嚴格遵守合同約定，按時履行各自義務，如支付回購款、提供過戶文件等。4.違約責任：明確違約責任，包括違約金、解除合同等，以保障雙方的合法權益。5.爭議解決：約定爭議解決方式，如協商、訴訟等，以便在發(fā)生糾紛時及時解決問題。解決辦法：1.協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中出現的問題和爭議。2.法律途徑：如協商不成，可依據合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.回購：指甲方在合同約定的期限內，按照約定的價格購買乙方所持有的房產。2.定金：指甲方在合同簽訂后支付給乙方的一定金額，作為履行合同的保證金。3.過戶：指將房產證上的所有權人由乙方變更為甲方，需辦理相關手續(xù)。4.違約責任：指合同當事人因違反合同約定的義務而應承擔的民事責任。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權益產生糾紛時，采取協商、調解、訴訟等方式解決問題。6.民事訴訟：指合同當事人向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決合同糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.家庭內部房產回購：比如父母想要回購子女名下的房產。補充條款：考慮到家庭內部關系的特殊性，雙方可以增加一條關于親情因素的補充條款，如：“若因家庭特殊情況（如父母贍養(yǎng)、子女教育等），任何一方需要提前解除合同或變更合同條款，雙方應本著相互理解和支持的原則，進行協商解決。”2.遺產繼承后房產回購：比如繼承人中的一方希望回購其他繼承人名下的遺產房產。補充條款：考慮到遺產繼承的復雜性，可以增加一條關于繼承權益的補充條款，如：“在遺產繼承過程中，若出現新的繼承人或有爭議，雙方應尊重法律規(guī)定和繼承人間的協議，如協商不成，可按本合同約定的爭議解決方式處理?！?.商業(yè)合作伙伴間的房產回購：比如合作伙伴因經營需要，想要回購對方名下的公司房產。補充條款：考慮到商業(yè)合作的實際需求，可以增加一條關于商業(yè)合作的補充條款，如：“雙方同意，若因公司經營戰(zhàn)略調整或市場變化，需要提前回購或變更房產使用方式，雙方應友好協商，并可根據實際情況適當調整回購價格或支付方式?！焙贤韪郊斜恚?.房產證復印件2.甲方（回購方）的身份證明文件3.乙方（出售方）的身份證明文件4.房產現狀評估報告5.銀行轉