購房合同合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2024年

?購房合同合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：_______身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條原合同基本情況1.1甲方與原房屋出賣人于____年__月__日簽訂了《購房合同》，合同編號為：_______。1.2原合同所涉及的房屋位于：__________（詳細地址），房屋建筑面積為：____平方米。第二條轉(zhuǎn)讓權(quán)利與義務(wù)2.1甲方同意將其在原合同項下的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓，并按照原合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1本協(xié)議項下的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣：____元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。第四條權(quán)利保證4.1甲方保證其對原合同項下的權(quán)利具有完全的處分權(quán)，且不存在任何法律上的瑕疵。4.3甲方保證原合同真實、合法、有效，不存在任何可能導致合同無效的因素。第五條義務(wù)承擔5.1乙方自本協(xié)議生效之日起，承擔原合同項下的全部義務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照原合同的約定，履行房屋買賣合同項下的付款、接收房屋等義務(wù)。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______簽字（或蓋章）日期：____年__月__日乙方（受讓方）：_______簽字（或蓋章）日期：____年__月__日附件：原合同副本注意事項：1.確認甲方的轉(zhuǎn)讓權(quán)利：確保甲方對原合同具有完全的處分權(quán)，無法律瑕疵。解決辦法：進行權(quán)屬調(diào)查，要求甲方提供相關(guān)權(quán)利證明。2.明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：價格需公允，支付方式及期限要明確。解決辦法：參照市場價定價，并在合同中明確支付方式和期限。3.保證原合同的有效性：確認原合同合法有效，不存在無效因素。解決辦法：審查原合同內(nèi)容，確保其符合法律規(guī)定。4.乙方的義務(wù)承擔：乙方需清楚了解并承擔原合同項下的所有義務(wù)。解決辦法：詳細列明原合同中的乙方義務(wù)，確保乙方知曉并同意。5.爭議解決方式：明確雙方在爭議發(fā)生時的解決途徑。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓方：指在合同中將原有權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給另一方的當事人，即原合同的甲方。受讓方：指接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移的權(quán)利和義務(wù)的當事人，即新加入合同的乙方。原合同：指轉(zhuǎn)讓方與原房屋出賣人之間簽訂的，涉及房屋買賣權(quán)利義務(wù)的合同。權(quán)利瑕疵：指權(quán)利本身存在法律上的缺陷或者問題，可能導致權(quán)利無法正常行使。處分權(quán)：指權(quán)利人依法對自己的權(quán)利進行轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押等行為的權(quán)利。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式和方法。場合一：甲方因工作調(diào)動到外地，需要快速轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)補充條款：1.加快轉(zhuǎn)讓進度：乙方同意在簽訂本合同之日起15日內(nèi)完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.配合辦理手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)相互配合，盡快完成房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。場合二：乙方為首次購房，對購房流程不熟悉補充條款：考慮到乙方為首次購房，可能對購房流程及相關(guān)規(guī)定不甚了解，甲乙雙方特此約定：1.甲方協(xié)助：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并完成購房流程中的各項事宜。2.咨詢服務(wù)：甲方應(yīng)提供必要的咨詢服務(wù)，幫助乙方熟悉相關(guān)流程。附件列表：1.原購房合同副本：這是最基本的，需要確保原合同的完整性和有效性。2.甲方身份證復(fù)印件：用于確認甲方的身份信息。3.乙方身份證復(fù)印件：同樣用于確認乙方的身份信息。4.工作調(diào)動證明：針對場合一，甲方需要提供工作調(diào)動的相關(guān)證明。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明：確保房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。1.原來的購房合同復(fù)印件：得看看原來的合同都寫了啥，確保一切都沒問題。2.你的身份證復(fù)印件（甲方）：確認一下你是誰，畢竟涉及到房產(chǎn)這么大的事。3.我的身份證復(fù)印