全新房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年

?全新房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋用途：__________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元；（2）剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)支付給甲方；（3）乙方未按約定支付購(gòu)房款的，視為違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（1）乙方身份證復(fù)印件；（2）本協(xié)議原件；（3）其他相關(guān)證明材料。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)按照甲方提供的房屋用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.3乙方在購(gòu)房過(guò)程中所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，均由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。5.2甲方未按約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。5.3乙方未按約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________特殊情況的補(bǔ)充條款：第八條房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施8.1甲方保證房屋現(xiàn)狀與雙方共同確認(rèn)的一致，房屋內(nèi)的附屬設(shè)施（如空調(diào)、熱水器等）按照雙方約定一并轉(zhuǎn)讓。8.2若房屋存在甲方未披露的瑕疵或附屬設(shè)施不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。第九條公共維修基金9.1甲方應(yīng)將房屋所對(duì)應(yīng)的公共維修基金余額轉(zhuǎn)移至乙方名下，或雙方協(xié)商由甲方將公共維修基金余額支付給乙方。第十條房屋使用限制10.1乙方在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的行為。10.2乙方應(yīng)確保房屋使用過(guò)程中不損害他人合法權(quán)益，如因乙方使用不當(dāng)造成他人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.甲方應(yīng)確保其轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律瑕疵。在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證等相關(guān)法律文件的真實(shí)性、有效性。2.雙方在簽訂合同前，應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)檢查，并共同確認(rèn)附屬設(shè)施的狀況。必要時(shí)，可邀請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.若在房屋交付后發(fā)現(xiàn)甲方未披露的瑕疵，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)瑕疵后____日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并要求甲方在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。雙方無(wú)法協(xié)商解決的，可依法向人民法院提起訴訟。4.在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)密切配合，及時(shí)提供所需文件。如遇政策變動(dòng)或不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延遲，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。5.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)