標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理合同2024年

?標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________一、物業(yè)管理服務(wù)范圍1.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括：_______（具體范圍由雙方約定）。1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，提供專(zhuān)業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。二、物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期滿(mǎn)后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前三個(gè)月簽訂新的物業(yè)管理合同。三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；（3）公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；（4）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（5）公共秩序的維護(hù)；（6）其他約定的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理各項(xiàng)制度，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按_______（年/季/月）支付，甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期首月內(nèi)支付當(dāng)期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；（3）遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護(hù)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備；（4）不得損害他人合法權(quán)益。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）對(duì)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修；（3）及時(shí)處理甲方提出的合理意見(jiàn)和建議；（4）不得泄露甲方的個(gè)人信息。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（如有）注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，甲方為業(yè)主或業(yè)主大會(huì)，乙方為具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)。2.明確物業(yè)管理服務(wù)范圍和內(nèi)容，避免因模糊不清導(dǎo)致的服務(wù)糾紛。3.注意物業(yè)管理服務(wù)期限的約定，確保合同期限符合法律規(guī)定。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式需詳細(xì)明確。5.雙方的權(quán)利與義務(wù)要平衡，避免一方權(quán)利過(guò)重或義務(wù)過(guò)輕。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同條款的理解一致。2.對(duì)于可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商或訴訟。物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)公司對(duì)業(yè)主共有部分和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、管理，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，雙方就合同未盡事宜另行簽訂的協(xié)議，具有與主合同同等的法律效力。合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的，合同成立的地點(diǎn)，通常用于確定合同糾紛的管轄法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果小區(qū)里有很多老年人，可能需要特別關(guān)注緊急醫(yī)療服務(wù)。補(bǔ)充條款：考慮到本小區(qū)老年居民較多，乙方應(yīng)提供緊急醫(yī)療響應(yīng)服務(wù)，包括但不限于設(shè)立緊急聯(lián)系，確保在緊急情況下能快速響應(yīng)。2.場(chǎng)合：小區(qū)里有小朋友，需要增加兒童游樂(lè)區(qū)的安全管理。補(bǔ)充條款：鑒于本小區(qū)內(nèi)有兒童游樂(lè)區(qū)，乙方應(yīng)定期檢查游樂(lè)設(shè)施的安全性，并在顯眼位置設(shè)置安全須知。3.場(chǎng)合：小區(qū)舉辦大型活動(dòng)，如節(jié)日慶典等，需要特別的安全和清潔服務(wù)。補(bǔ)充條款：遇小區(qū)舉辦大型活動(dòng)，乙方應(yīng)增加必要的安全保衛(wèi)和清潔服務(wù)人員，確保活動(dòng)順利進(jìn)行。附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出乙方將提供的服務(wù)項(xiàng)目、頻次、標(biāo)準(zhǔn)等。2.物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備清單：明確哪些部位和設(shè)備屬于共用，需要乙方進(jìn)行維護(hù)。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。4.緊急醫(yī)療響應(yīng)服務(wù)流程圖：如果是特殊場(chǎng)合，需要有這個(gè)流程圖作為附件。5.兒童游樂(lè)區(qū)安全管理規(guī)定：針對(duì)有兒童游樂(lè)區(qū)的小區(qū)，需提供的額外管理規(guī)定。在這個(gè)合同里，咱們得考慮到一些特殊情況，比如咱們小區(qū)的老人多，可能需要物業(yè)那邊提供一些特別的醫(yī)療服務(wù)。合同里得加一條，說(shuō)物業(yè)得有緊急醫(yī)療響應(yīng)的服務(wù)。還有啊，小區(qū)里小朋友也多，游樂(lè)區(qū)的安全得特別注意，合同里也加上一條，讓物業(yè)定期檢查游樂(lè)設(shè)施，確保孩子