房地產(chǎn)中介服務(wù)合同中介住房合同2024年

?房地產(chǎn)中介服務(wù)合同中介住房合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系方式：____________通訊地址：____________乙方（中介方）：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________法定代表人：____________聯(lián)系方式：____________通訊地址：____________第一條委托事項(xiàng)（1）提供房地產(chǎn)政策咨詢；（2）協(xié)助甲方尋找合適的住房；（3）協(xié)助甲乙雙方簽訂住房租賃合同或買賣合同；（4）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶、登記等相關(guān)手續(xù)。第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因資料不實(shí)所引起的法律后果。2.2甲方應(yīng)按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供中介服務(wù)，并對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。3.2乙方應(yīng)確保甲乙雙方簽訂的合同符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。3.3乙方有權(quán)按照本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。4.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間為_(kāi)_____，支付方式為_(kāi)_____。第五條合同的解除與終止5.1雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。（1）乙方提供的中介服務(wù)不符合約定；（2）乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：____________簽字（或蓋章）日期：__________乙方（中介方）：____________簽字（或蓋章）日期：__________附件：相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，避免因資料不實(shí)導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。2.明確服務(wù)費(fèi)用及其支付時(shí)間、方式，防止產(chǎn)生費(fèi)用糾紛。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，避免違約行為。4.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)對(duì)方提供的資料。2.在合同中明確約定服務(wù)費(fèi)用及支付相關(guān)事宜，并在合同履行過(guò)程中嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。3.雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，確保合同順利履行。4.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，及時(shí)溝通協(xié)商，或依法尋求司法解決。法律名詞解釋：1.委托方：指委托中介方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的當(dāng)事人，即甲方。2.中介方：指接受委托提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的當(dāng)事人，即乙方。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.服務(wù)費(fèi)用：指中介方為委托方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.合同解除：指雙方或單方面提前終止合同效力的行為。場(chǎng)景一：甲方是外籍人士，對(duì)于本地的租房市場(chǎng)不太了解補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士，可能對(duì)我國(guó)的租房市場(chǎng)及相關(guān)法律法規(guī)不夠熟悉，乙方在此特此承諾，將提供額外的一次性咨詢服務(wù)，包括但不限于介紹本地租房市場(chǎng)情況、相關(guān)法律法規(guī)及生活資訊等。場(chǎng)景二：甲方需要緊急找到住房，時(shí)間緊迫補(bǔ)充條款：考慮到甲方因工作或其他緊急原因需要盡快找到住房，乙方將優(yōu)先處理甲方的委托事項(xiàng)，并在接到甲方委托后____日內(nèi)提供至少____套房源供甲方選擇。場(chǎng)景三：甲方有特殊需求，比如寵物友好或殘疾人設(shè)施補(bǔ)充條款：甲方因個(gè)人特殊需求，需要尋找寵物友好或配備殘疾人設(shè)施的住房。乙方應(yīng)盡力滿足甲方需求，并在房源選擇上給予優(yōu)先考慮。附件列表：特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.法定代表人身份證