二零二五年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)4.協(xié)議期限二、交易雙方信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.交易房產(chǎn)信息三、資金監(jiān)管賬戶1.賬戶名稱(chēng)2.賬戶開(kāi)戶行3.賬戶賬號(hào)4.賬戶性質(zhì)5.賬戶用途四、資金監(jiān)管流程1.資金監(jiān)管啟動(dòng)2.資金監(jiān)管操作流程3.資金監(jiān)管變更流程4.資金監(jiān)管終止流程五、資金監(jiān)管金額1.交易總金額2.各階段監(jiān)管金額3.資金監(jiān)管比例六、資金監(jiān)管責(zé)任1.甲方責(zé)任2.乙方責(zé)任3.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任七、風(fēng)險(xiǎn)控制1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限十、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止日期十一、協(xié)議附件1.交易房產(chǎn)信息2.資金監(jiān)管賬戶信息3.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.通知方式2.保密條款3.合同變更4.合同解除十三、協(xié)議簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署手續(xù)十四、法律法規(guī)1.適用法律法規(guī)2.法律法規(guī)解釋權(quán)合同編號(hào)202501一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)：二零二五年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議2.協(xié)議目的：為確保交易資金安全，規(guī)范房產(chǎn)交易資金監(jiān)管流程，特制定本協(xié)議。3.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.協(xié)議期限：自本協(xié)議簽訂之日起至2025年12月31日止。二、交易雙方信息1.甲方基本信息：甲方名稱(chēng)、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話等。2.乙方基本信息：乙方名稱(chēng)、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話等。3.交易房產(chǎn)信息：房產(chǎn)坐落地址、建筑面積、房屋產(chǎn)權(quán)狀況等。三、資金監(jiān)管賬戶1.賬戶名稱(chēng)：甲方交易資金監(jiān)管專(zhuān)用賬戶2.賬戶開(kāi)戶行：銀行3.賬戶賬號(hào)：X4.賬戶性質(zhì)：個(gè)人專(zhuān)用賬戶5.賬戶用途：用于交易房產(chǎn)的資金監(jiān)管。四、資金監(jiān)管流程1.資金監(jiān)管啟動(dòng)：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)將首期交易資金存入監(jiān)管賬戶。2.資金監(jiān)管操作流程：交易資金按約定分期存入監(jiān)管賬戶，直至交易完成。3.資金監(jiān)管變更流程：如需變更監(jiān)管賬戶或監(jiān)管金額，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致并書(shū)面通知資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)。4.資金監(jiān)管終止流程：交易完成后，監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金按約定方式退還或支付給乙方。五、資金監(jiān)管金額1.交易總金額：人民幣萬(wàn)元整。2.各階段監(jiān)管金額：首期資金為人民幣萬(wàn)元，后續(xù)按交易進(jìn)度支付。3.資金監(jiān)管比例：首期資金監(jiān)管比例為%，后續(xù)資金監(jiān)管比例根據(jù)交易進(jìn)度調(diào)整。六、資金監(jiān)管責(zé)任1.甲方責(zé)任：確保交易資金按約定存入監(jiān)管賬戶，并按時(shí)支付后續(xù)資金。2.乙方責(zé)任：按照協(xié)議約定提供交易房產(chǎn)，并協(xié)助甲方完成交易。3.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任：負(fù)責(zé)監(jiān)管賬戶的管理，確保交易資金安全，并按協(xié)議約定進(jìn)行資金劃撥。七、風(fēng)險(xiǎn)控制1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：包括交易風(fēng)險(xiǎn)、資金安全風(fēng)險(xiǎn)、法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)等。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。3.風(fēng)險(xiǎn)防范措施：包括合同條款、資金監(jiān)管流程、法律法規(guī)遵守等。4.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：針對(duì)不同風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a.甲方未按時(shí)將資金存入監(jiān)管賬戶的，應(yīng)向乙方支付%的違約金。b.甲方擅自變更監(jiān)管賬戶或監(jiān)管金額的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定提供交易房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付%的違約金。b.乙方擅自變更交易條件或拒絕履行協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：a.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未妥善管理監(jiān)管賬戶或未按約定劃撥資金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：按仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)。十、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.協(xié)議終止條件：協(xié)議到期或雙方協(xié)商一致解除。4.協(xié)議終止日期：協(xié)議終止條件成就之日起。十一、協(xié)議附件1.交易房產(chǎn)信息2.資金監(jiān)管賬戶信息3.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.通知方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。2.保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.合同變更：任何對(duì)本協(xié)議的變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同解除：任何一方不得擅自解除本協(xié)議，如需解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。十三、法律法規(guī)1.適用法律法規(guī)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.法律法規(guī)解釋權(quán)：本協(xié)議的條款解釋權(quán)歸甲方所有。十四、合同簽署1.簽署時(shí)間：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)3.簽署人員：甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方作為交易發(fā)起方，對(duì)交易流程和資金監(jiān)管有主導(dǎo)權(quán)。b.甲方有權(quán)決定交易房產(chǎn)的選擇、價(jià)格談判及交易進(jìn)度。2.資金監(jiān)管賬戶管理權(quán)條款a.甲方有權(quán)管理監(jiān)管賬戶，包括賬戶的開(kāi)設(shè)、變更和關(guān)閉。b.甲方應(yīng)確保賬戶資金安全，并承擔(dān)因賬戶管理不當(dāng)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。3.資金劃撥決策權(quán)條款a.甲方有權(quán)決定資金在監(jiān)管賬戶中的劃撥，包括支付給乙方、支付稅費(fèi)等。b.甲方應(yīng)確保資金劃撥符合協(xié)議約定，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。4.爭(zhēng)議解決優(yōu)先權(quán)條款a.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲方有權(quán)提出解決方案。b.甲方提出的解決方案，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以考慮。5.甲方違約責(zé)任限制條款a.甲方在履行協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.甲方違約責(zé)任應(yīng)限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不得追究乙方其他責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方作為交易接受方，對(duì)交易流程和資金監(jiān)管有主導(dǎo)權(quán)。b.乙方有權(quán)決定交易房產(chǎn)的接收、驗(yàn)收及交付。2.資金監(jiān)管賬戶管理權(quán)條款a.乙方有權(quán)管理監(jiān)管賬戶，包括賬戶的開(kāi)設(shè)、變更和關(guān)閉。b.乙方應(yīng)確保賬戶資金安全，并承擔(dān)因賬戶管理不當(dāng)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。3.資金劃撥決策權(quán)條款a.乙方有權(quán)決定資金在監(jiān)管賬戶中的劃撥，包括支付給甲方、支付稅費(fèi)等。b.乙方應(yīng)確保資金劃撥符合協(xié)議約定，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。4.爭(zhēng)議解決優(yōu)先權(quán)條款a.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，乙方有權(quán)提出解決方案。b.乙方提出的解決方案，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以考慮。5.乙方違約責(zé)任限制條款a.乙方在履行協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.乙方違約責(zé)任應(yīng)限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不得追究甲方其他責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方交易事宜，確保交易順利進(jìn)行。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款a.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。b.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在交易完成后支付。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易過(guò)程中獲取的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)不得向任何第三方泄露交易信息。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不得追究甲方或乙方其他責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)解除條款a.如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或違反協(xié)議約定，甲方或乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)解除協(xié)議后，應(yīng)將已收服務(wù)費(fèi)用退還甲方或乙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.交易房產(chǎn)信息2.資金監(jiān)管賬戶信息3.交易雙方的身份證明文件4.交易雙方簽署的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同5.中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件（如有）6.交易雙方及其他相關(guān)方簽署的協(xié)議、承諾書(shū)等7.交易過(guò)程中的各類(lèi)通知、函件等文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：a.未按時(shí)將資金存入監(jiān)管賬戶，經(jīng)催告后仍未履行的。b.擅自變更監(jiān)管賬戶或監(jiān)管金額，未經(jīng)乙方同意的。c.交易完成后未按約定退還乙方監(jiān)管賬戶內(nèi)剩余資金的。2.乙方違約行為及認(rèn)定：a.未按約定提供交易房產(chǎn)，經(jīng)催告后仍未履行的。b.擅自變更交易條件或拒絕履行協(xié)議的。c.交易完成后未按約定接收監(jiān)管賬戶內(nèi)資金的。3.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約行為及認(rèn)定：a.未妥善管理監(jiān)管賬戶或未按約定劃撥資金的。b.未及時(shí)通知甲方或乙方賬戶變動(dòng)情況的。4.中介機(jī)構(gòu)違約行為及認(rèn)定：a.無(wú)法履行職責(zé)或違反協(xié)議約定，導(dǎo)致交易失敗的。b.泄露交易信息，損害甲方或乙方合法權(quán)益的。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責(zé)任等。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開(kāi)發(fā)、利用等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.仲裁：當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.保密義務(wù)：當(dāng)事人對(duì)涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保守的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：資金監(jiān)管賬戶開(kāi)設(shè)時(shí)間過(guò)長(zhǎng)。解決辦法：提前與銀行溝通，確保賬戶開(kāi)設(shè)的及時(shí)性。2.問(wèn)題：交易雙方對(duì)資金監(jiān)管有異議。解決辦法：加強(qiáng)溝通，明確雙方權(quán)利義務(wù)，協(xié)商解決。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)不清。解決辦法：明確中介機(jī)構(gòu)職責(zé)，并在協(xié)議中予以規(guī)定。4.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：根據(jù)協(xié)議約定，及時(shí)協(xié)商處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易中，為確保交易資金安全。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的交易。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與下的交易。4.需要第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入的資金交易。5.交易雙方對(duì)資金安全有特別要求的場(chǎng)合。全文完。二零二五年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議旨在規(guī)范二零二五年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管行為，保障交易雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。2.2目的本協(xié)議的目的是明確交易雙方在房產(chǎn)交易資金監(jiān)管過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易資金安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)交易：指房屋買(mǎi)賣(mài)、房屋交換、房屋贈(zèng)與等行為。2.資金監(jiān)管：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。3.第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指具備監(jiān)管資質(zhì)，依法對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管的機(jī)構(gòu)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交易資金：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方支付、收取的資金。2.房產(chǎn)交易合同：指買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的關(guān)于房產(chǎn)交易的書(shū)面協(xié)議。3.交易保證金：指在交易過(guò)程中，為保證交易順利進(jìn)行，由買(mǎi)方或賣(mài)方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方可要求乙方按照協(xié)議約定，將交易資金存入監(jiān)管賬戶。2.甲方可隨時(shí)查閱監(jiān)管賬戶的資金余額及交易記錄。3.甲方可要求乙方在交易完成后，將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金支付給賣(mài)方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，將交易資金存入監(jiān)管賬戶。2.乙方應(yīng)配合甲方查詢(xún)監(jiān)管賬戶的資金余額及交易記錄。3.乙方應(yīng)在交易完成后，按照甲方要求，將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金支付給賣(mài)方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至二零二五年度房產(chǎn)交易結(jié)束之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.交易資金監(jiān)管：由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。2.交易資金支付：乙方按照甲方要求，將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金支付給賣(mài)方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.房產(chǎn)交易完成，交易資金支付完畢。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。2.合同終止不影響雙方在合同期間產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.監(jiān)管費(fèi)用：乙方按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)支付監(jiān)管費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方的實(shí)際需求，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于手續(xù)費(fèi)、資料費(fèi)、通訊費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式1.支付監(jiān)管費(fèi)用：乙方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付監(jiān)管費(fèi)用。2.支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.監(jiān)管費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)監(jiān)管周期開(kāi)始前，將監(jiān)管費(fèi)用支付給第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)。2.服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在服務(wù)完成后或按照協(xié)議約定的其他時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票或支付通知后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成支付。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為中國(guó)人民銀行同期貸款利率的兩倍。2.甲方如違反保密條款，導(dǎo)致乙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分服務(wù)費(fèi)用的兩倍。2.乙方如違反保密條款，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償方式包括但不限于支付賠償金、恢復(fù)原狀、排除妨礙等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本協(xié)議的具體內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容透露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延期或終止本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)的，雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方和乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與對(duì)方業(yè)務(wù)性質(zhì)、信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況等密切相關(guān)。2.本協(xié)議中約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)協(xié)議內(nèi)容的解釋權(quán)。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得以任何形式修改或解除本協(xié)議。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在交易過(guò)程中對(duì)交易資金使用的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在監(jiān)管過(guò)程中發(fā)現(xiàn)交易資金異常時(shí)，向甲方及時(shí)通報(bào)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.任何修改或補(bǔ)充協(xié)議均構(gòu)成本協(xié)議的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議的生效不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成交易資金監(jiān)管工作。2.任何一方發(fā)現(xiàn)影響交易資金監(jiān)管的情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供必要的信息和協(xié)助。2.如有必要，甲乙雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更和終止均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就二零二五年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管達(dá)成的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)2.房產(chǎn)交易合同3.第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.交易資金監(jiān)管賬戶信息5.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合相關(guān)文件10.其他甲乙雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，導(dǎo)致乙方利益受損，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定時(shí)間提供服務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，導(dǎo)致甲方利益受損，認(rèn)定為違約行為。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。任何一方在違約行為發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)交易：指房屋買(mǎi)賣(mài)、房屋交換、房屋贈(zèng)與等行為。2.資金監(jiān)管：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。3.第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指具備監(jiān)管資質(zhì)，依法對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管的機(jī)構(gòu)。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易資金監(jiān)管賬戶信息變更。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，并提供變更后的賬戶信息。2.問(wèn)題：交易資金監(jiān)管過(guò)程中出現(xiàn)異常。解決辦法：立即暫停交易，并通知對(duì)方及第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查。3.問(wèn)題：一方違反保密條款。解決辦法：要求違約方立即停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商延期或終止合同。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任：確保交易資金的安全，防止資金被非法挪用或侵占。嚴(yán)格按照協(xié)議約定，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，不得擅自調(diào)整監(jiān)管措施。及時(shí)向甲乙雙方提供交易資金監(jiān)管情況報(bào)告。2.第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的權(quán)利：收取監(jiān)管費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先明確并在協(xié)議中約定。在監(jiān)管過(guò)程中，有權(quán)對(duì)交易資金的來(lái)源和去向進(jìn)行調(diào)查。在發(fā)現(xiàn)交易資金異常時(shí)，有權(quán)采取必要的監(jiān)管措施。3.第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的義務(wù)：對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得向任何第三方泄露。嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和監(jiān)管政策執(zhí)行監(jiān)管工作。定期向監(jiān)管機(jī)構(gòu)報(bào)告監(jiān)管工作情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：在交易資金監(jiān)管期間，有權(quán)隨時(shí)查詢(xún)交易資金的使用情況。如發(fā)現(xiàn)交易資金存在風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)要求甲方采取措施。在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證交易資金的及時(shí)到賬，確保乙方的利益不受損害。乙方有權(quán)要求甲方提供交易資金監(jiān)管的詳細(xì)報(bào)告。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定支付監(jiān)管費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得擅自改變交易資金的使用方式，如需改變，應(yīng)征得乙方同意。甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在交易資金監(jiān)管期間，有權(quán)要求乙方提供交易資金的詳細(xì)使用情況。如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方改正。在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證交易資金的合法合規(guī)使用，確保甲方的利益不受損害。甲方有權(quán)要求乙方提供交易資金監(jiān)管的詳細(xì)報(bào)告。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定提供交易資金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得擅自改變交易資金的使用方式，如需改變，應(yīng)征得甲方同意。乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同目的與原則3.1合同目的3.2合同原則4.資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶設(shè)立4.2賬戶管理4.3賬戶資金用途5.資金監(jiān)管流程5.1資金支付申請(qǐng)5.2資金支付審批5.3資金支付執(zhí)行6.資金監(jiān)管責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.信息披露與保密7.1信息披露7.2保密義務(wù)8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.適用法律與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2附件13.合同生效與修改13.1合同生效13.2合同修改14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“甲方”指房產(chǎn)買(mǎi)方；1.1.2“乙方”指房產(chǎn)賣(mài)方；1.1.3“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的第三方機(jī)構(gòu)；1.1.4“交易資金”指甲方支付給乙方的購(gòu)房款；1.1.5“監(jiān)管賬戶”指監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)立的專(zhuān)門(mén)用于存放交易資金的賬戶；1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“房產(chǎn)”指甲方擬購(gòu)買(mǎi)的乙方擁有的房產(chǎn)；1.2.2“交易完成”指甲方按照合同約定支付全部交易資金，乙方將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下；1.2.3“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。2.合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方全稱(chēng)：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱(chēng)：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________3.合同目的與原則3.1合同目的3.1.1本合同旨在確保房產(chǎn)交易資金的合法、安全流轉(zhuǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2合同原則3.2.1誠(chéng)信原則：甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行合同義務(wù)；3.2.2公平原則：甲乙雙方在交易過(guò)程中應(yīng)保持公平，不得損害對(duì)方利益；3.2.3安全原則：交易資金應(yīng)通過(guò)監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。4.資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶設(shè)立4.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立監(jiān)管賬戶；4.1.2監(jiān)管賬戶應(yīng)具備獨(dú)立、專(zhuān)用、不可撤銷(xiāo)的特點(diǎn)；4.2賬戶管理4.2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管賬戶的管理，包括但不限于賬戶的設(shè)立、變更、撤銷(xiāo)等；4.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保監(jiān)管賬戶的資金安全，不得挪用、占用或泄露賬戶信息；4.3賬戶資金用途4.3.1監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金僅用于支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)；4.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得從監(jiān)管賬戶中提取資金。5.資金監(jiān)管流程5.1資金支付申請(qǐng)5.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交資金支付申請(qǐng)；5.1.2資金支付申請(qǐng)應(yīng)包括交易金額、支付方式、支付時(shí)間等內(nèi)容；5.2資金支付審批5.2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到甲方資金支付申請(qǐng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批；5.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料；5.3資金支付執(zhí)行5.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)在審批通過(guò)后，應(yīng)及時(shí)將交易資金從監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶；5.3.2乙方應(yīng)在收到交易資金后，按照合同約定的時(shí)間過(guò)戶房產(chǎn)。6.資金監(jiān)管責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付交易資金；6.1.2甲方應(yīng)對(duì)支付申請(qǐng)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)確保房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性；6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間過(guò)戶房產(chǎn)。8.合同期限與終止8.1合同期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為一年。8.2合同終止8.2.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)通知違約方終止合同；8.2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期一年；8.2.3本合同終止后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將監(jiān)管賬戶內(nèi)剩余資金退還給甲方。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定支付交易資金的；9.1.2乙方未按合同約定過(guò)戶房產(chǎn)的；9.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)的；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為交易金額的_____%；9.2.3因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.適用法律與管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.2管轄法院11.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2附件房產(chǎn)交易合同甲方身份證明乙方身份證明房產(chǎn)權(quán)屬證明其他相關(guān)文件13.合同生效與修改13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同修改13.2.1合同的任何修改必須以書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效；13.2.2合同的任何修改不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。14.合同附件房產(chǎn)交易合同甲方身份證明乙方身份證明房產(chǎn)權(quán)屬證明其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為甲方、乙方或監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，認(rèn)為需要第三方介入以保障交易安全和合法權(quán)益；15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，履行其在合作協(xié)議中的義務(wù)；15.3.2第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方或監(jiān)管機(jī)構(gòu)遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取必要的信息和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)；16.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方或監(jiān)管機(jī)構(gòu)配合其工作，包括但不限于提供文件、資料和解釋。17.第三方介入程序17.1甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)；17.2第三方介入申請(qǐng)經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；17.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)積極配合。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和合作協(xié)議的約定確定；18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在本合同中予以確認(rèn)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)；19.2第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系由監(jiān)管協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)；19.3第三方不得泄露甲方、乙方或監(jiān)管機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；20.2第三方介入后的合同變更不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。22.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)；22.2第三方介入導(dǎo)致合同變更或爭(zhēng)議解決的，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。23.第三方介入后的合同解除23.1如第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入；23.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了房產(chǎn)交易的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.甲方身份證明詳細(xì)要求：包括身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說(shuō)明：本附件用于證明甲方身份，確保交易的真實(shí)性和合法性。3.乙方身份證明詳細(xì)要求：包括身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說(shuō)明：本附件用于證明乙方身份，確保交易的真實(shí)性和合法性。4.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，確保交易標(biāo)的物的合法性。5.資金支付申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：包括交易金額、支付方式、支付時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)支付交易資金，確保資金支付的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。6.資金支付審批詳細(xì)要求：包括審批意見(jiàn)、審批日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄資金支付審批過(guò)程，確保資金支付的合規(guī)性。7.監(jiān)管賬戶開(kāi)戶證明詳細(xì)要求：包括監(jiān)管賬戶名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶行等。說(shuō)明：本附件用于證明監(jiān)管賬戶的設(shè)立，確保交易資金的安全監(jiān)管。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更過(guò)程，確保合同的及時(shí)更新。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和機(jī)構(gòu)，確保爭(zhēng)議的及時(shí)解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付交易資金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為交易金額的_____%。示例：甲方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定過(guò)戶房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按合同約定過(guò)戶房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)賠償。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例：監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按合同約定監(jiān)管交易資金，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失人民幣_(tái)___元，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例：第三方未按合作協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失人民幣_(tái)___元，第三方應(yīng)賠償。全文完。二零二五年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)信息3.2交易金額4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶4.2資金監(jiān)管流程5.資金監(jiān)管期限5.1起止時(shí)間5.2延期及提前解除6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付方式7.交易流程7.1交易準(zhǔn)備7.2交易達(dá)成7.3交易履行8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所稱(chēng)“甲方”是指購(gòu)房方，乙方是指資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)。1.1.2本合同所稱(chēng)“房產(chǎn)”是指甲方擬購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)合同附件。1.1.3本合同所稱(chēng)“交易金額”是指甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所需支付的總金額。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“資金監(jiān)管賬戶”是指乙方開(kāi)設(shè)的專(zhuān)門(mén)用于本合同資金監(jiān)管的賬戶。1.2.2“資金監(jiān)管流程”是指甲方將交易款項(xiàng)存入資金監(jiān)管賬戶，并在乙方監(jiān)管下完成交易的過(guò)程。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：__________2.1.2甲方法定代表人：__________2.1.3甲方聯(lián)系方式：__________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：__________2.2.2乙方法定代表人：__________2.2.3乙方聯(lián)系方式：__________3.合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)信息3.1.1房產(chǎn)坐落地址：__________3.1.2房產(chǎn)面積：__________平方米3.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________3.1.4房產(chǎn)性質(zhì)：__________3.2交易金額3.2.1交易金額：人民幣_(tái)_________元整4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶4.1.1乙方在__________銀行開(kāi)設(shè)資金監(jiān)管賬戶，賬戶名稱(chēng)為：__________4.1.2賬戶賬號(hào)：__________4.2資金監(jiān)管流程4.2.1甲方在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將交易金額全額存入資金監(jiān)管賬戶。4.2.2乙方在收到甲方存入的資金后，對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。5.資金監(jiān)管期限5.1起止時(shí)間5.1.1資金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。5.1.2房產(chǎn)交易完成之日以房產(chǎn)過(guò)戶登記完畢為準(zhǔn)。5.2延期及提前解除5.2.1如因不可抗力等原因?qū)е陆灰籽悠冢?jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)資金監(jiān)管期限。5.2.2甲方有權(quán)在資金監(jiān)管期限屆滿前提前解除本合同，但需提前__________個(gè)工作日書(shū)面通知乙方。6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.1.1資金監(jiān)管費(fèi)用按交易金額的__________‰計(jì)算。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付資金監(jiān)管費(fèi)用。6.2.2資金監(jiān)管費(fèi)用一次性支付，不計(jì)利息。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時(shí)支付資金監(jiān)管費(fèi)用或交易款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日交易金額的__________‰計(jì)算。9.1.2乙方未按規(guī)定監(jiān)管資金或泄露甲方交易信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而支出的合理費(fèi)用。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方有正當(dāng)理由，經(jīng)乙方同意后可解除本合同。10.1.2乙方有正當(dāng)理由，經(jīng)甲方同意后可解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理剩余事宜。11.合同生效11.1生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2甲方將交易款項(xiàng)存入資金監(jiān)管賬戶后，視為本合同生效。11.2生效日期11.2.1本合同自甲方將交易款項(xiàng)存入資金監(jiān)管賬戶之日起生效。12.合同變更12.1變更條件12.1.1本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2變更程序12.2.1變更條款應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。12.2.2變更后的條款作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿且交易完成，合同自動(dòng)終止。13.1.2本合同因解除而終止。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還各自應(yīng)得的款項(xiàng)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)__________方式送達(dá)。14.2不可抗力14.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)“第三方”是指在甲方與乙方之間，為交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域，為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1甲方和乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，