物業(yè)出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板

物業(yè)出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（物業(yè)地址）的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）的合法所有者，并且乙方希望承租該物業(yè)用于____________________（用途），雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本物業(yè)出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。

第一條物業(yè)描述

1.1該物業(yè)位于____________________，建筑面積為______平方米，具體位置及范圍以附件一“物業(yè)平面圖”為準(zhǔn)。

1.2該物業(yè)的現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備及裝修狀況詳見附件二“物業(yè)現(xiàn)狀清單”。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每____個(gè)月的第____日前支付給甲方。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號：_____________________

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

4.2押金用于保證乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付租金、維護(hù)物業(yè)、遵守物業(yè)管理規(guī)定等。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議項(xiàng)下的全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條物業(yè)使用

5.1乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)該物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

5.2乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修、改建，如需進(jìn)行上述行為，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條物業(yè)維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。

6.2乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性修繕，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第七條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

7.2如乙方違反本條約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

8.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的____%向甲方支付違約金。

8.2如甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

9.2如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：物業(yè)平面圖

附件二：物業(yè)