2024年房屋維修質(zhì)保協(xié)議書

?2024年房屋維修質(zhì)保協(xié)議書合同編號：__________甲方（維修服務(wù)方）：__________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋所有人）：__________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方具備專業(yè)的房屋維修技能和經(jīng)驗(yàn)，乙方為房屋所有人，為確保乙方房屋維修質(zhì)量，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1乙方房屋地址：________________________1.2乙方房屋結(jié)構(gòu)：________________________1.3乙方房屋面積：________________________第二條維修內(nèi)容（1）屋面防水及保溫層；（2）外墻粉刷及防水；（3）室內(nèi)墻面、地面、頂面；（4）給排水管道；（5）強(qiáng)弱電系統(tǒng)；（6）門窗及五金配件；（7）其他：________________________。2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及乙方的要求。第三條維修費(fèi)用3.1乙方應(yīng)支付甲方維修費(fèi)用共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，將維修費(fèi)用支付給甲方。3.3甲方在收到乙方支付的全部維修費(fèi)用后，應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票給乙方。第四條質(zhì)保期限4.1甲方對本次維修的質(zhì)保期限為____年，自維修工程驗(yàn)收合格之日起計算。4.2質(zhì)保期內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)維修部位存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個工作日內(nèi)，免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。第五條維修質(zhì)量及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)確保維修質(zhì)量，不得使用劣質(zhì)材料，不得降低維修標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方有權(quán)對維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。5.3維修工程完成后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時間完成維修工程，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。6.2甲方未按照約定質(zhì)量完成維修工程，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及因此產(chǎn)生的其他損失。6.3乙方未按照約定支付維修費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（維修服務(wù)方）：__________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋所有人）：__________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：__________________簽訂日期：____________________甲方（維修服務(wù)方）：____________________乙方（房屋所有人）：____________________注意事項(xiàng)：1.合同編號填寫：確保合同編號的唯一性和可追溯性，避免日后糾紛中難以辨識具體合同。2.基本信息核對：甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息需準(zhǔn)確無誤，以免影響合同的有效性和履行。3.維修內(nèi)容明確：具體列出維修的部位和范圍，避免因描述不清導(dǎo)致雙方理解上的差異。4.費(fèi)用及支付方式：明確維修費(fèi)用的總額、支付時間及支付方式，保障雙方的權(quán)益。5.質(zhì)保期限和條件：明確質(zhì)保期限、質(zhì)保范圍及質(zhì)保條件，確保雙方對質(zhì)保責(zé)任有清晰的認(rèn)識。6.維修質(zhì)量和驗(yàn)收：確立維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并規(guī)定驗(yàn)收流程，保障維修質(zhì)量符合要求。7.違約責(zé)任：詳細(xì)列出違約責(zé)任和違約金計算方式，以防止違約行為的發(fā)生。8.爭議解決方式：明確爭議解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便于爭議發(fā)生時能夠迅速處理。解決辦法：合同爭議：若發(fā)生合同爭議，嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式，如仲裁或訴訟，尋求法律途徑解決。維修質(zhì)量問題：若發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，并要求在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：用于標(biāo)識和區(qū)分不同合同的一個唯一性編號，具有可追溯性。維修質(zhì)保：指維修服務(wù)方對維修工程在規(guī)定期限內(nèi)保證其質(zhì)量的責(zé)任。違約金：指合同一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決爭議的過程。合同生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，按照約定的時間或條件開始產(chǎn)生法律效力。質(zhì)保期限：指維修服務(wù)方對維修工程承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任的期限。驗(yàn)收合格：指維修工程完成后，經(jīng)過雙方共同檢查確認(rèn)，滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，雙方簽署的確認(rèn)文件。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.新購住宅交付維修應(yīng)用場合：業(yè)主新購住宅交付后，發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，需要開發(fā)商指定的維修團(tuán)隊(duì)進(jìn)行維修?！凹滓译p方確認(rèn)，本次維修系因乙方新購住宅交付時存在質(zhì)量問題，甲方作為開發(fā)商指定的維修服務(wù)方，應(yīng)按照開發(fā)商的質(zhì)量承諾和本協(xié)議約定進(jìn)行維修?！?.老舊小區(qū)改造維修應(yīng)用場合：老舊小區(qū)進(jìn)行整體改造，居民需要與維修團(tuán)隊(duì)合作，確保改造質(zhì)量和后續(xù)維護(hù)?！拌b于乙方房屋屬于老舊小區(qū)，甲方在進(jìn)行維修時，應(yīng)充分考慮房屋的歷史狀況和結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，采取適當(dāng)措施，確保維修工程與小區(qū)整體改造協(xié)調(diào)一致?！?.自然災(zāi)害后的房屋修復(fù)應(yīng)用場合：遭遇自然災(zāi)害后，房屋需要進(jìn)行緊急修復(fù)，保障居民基本生活?！叭缫曳椒课菀蜃匀粸?zāi)害受損，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的24小時內(nèi)啟動緊急維修程序，并在保證安全的前提下，盡快完成修復(fù)工作。”合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明乙方對房屋擁有所有權(quán)。2.維修工程預(yù)算表：詳細(xì)列出維修工程所需材料、人工等費(fèi)用的預(yù)算。3.維修工程進(jìn)度計劃：明確維修工程的開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的完成時間。4.維修材料清單：列明維修過程中所需使用的所有材料名稱、品牌、型號、數(shù)量等。5.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：具體說明維修工程應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6