2024年房屋買賣合同收據(jù)樣式模板

?2024年房屋買賣合同收據(jù)樣式模板合同編號：__________甲方（賣方）：姓名（或名稱）：__________身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）：__________住址（或注冊地址）：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名（或名稱）：__________身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）：__________住址（或注冊地址）：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.2該房屋建筑面積：__________平方米，使用面積：__________平方米，房屋所有權(quán)證號：__________。1.3該房屋所占用的土地使用權(quán)類型為：__________，土地使用權(quán)證號：__________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1該房屋買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣：__________元；（2）剩余房款人民幣：__________元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并按本合同約定向乙方交付房屋。3.2甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將該房屋交付給乙方，交付時雙方共同辦理房屋交接手續(xù)。3.3雙方同意，在房屋交付后_______日內(nèi)，甲乙雙方共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方承諾：（1）保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按本合同約定的時間向乙方交付房屋及辦理過戶手續(xù)；（3）協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)。4.2乙方承諾：（1）按本合同約定的時間向甲方支付房款；（2）尊重甲方在合同履行過程中的正當(dāng)要求。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同約定的時間向乙方交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)的_______%計(jì)算。5.2若乙方未按本合同約定的時間向甲方支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)的_______%計(jì)算。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________收據(jù)今收到乙方（買方）支付的房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。收款人（甲方）：__________收款人身份證號：__________收款日期：__________特此收據(jù)。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方對所出售的房屋擁有合法、清晰的所有權(quán)，無任何法律糾紛。2.明確付款時間與方式：合同中應(yīng)詳細(xì)列明定金及房款的支付時間、方式，避免因付款問題產(chǎn)生糾紛。3.房屋交付與過戶：明確房屋交付的時間、條件以及辦理過戶手續(xù)的時間表。4.違約責(zé)任：設(shè)定合理的違約金比例，規(guī)定雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.爭議解決：約定解決合同爭議的方式和地點(diǎn)，通常為向房屋所在地法院提起訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬調(diào)查：在簽訂合同前，乙方應(yīng)進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.付款安排：按照合同約定的時間與方式付款，必要時可設(shè)立共管賬戶以確保資金安全。3.交付與過戶：在交付與過戶過程中，雙方應(yīng)積極配合，確保按約定的程序進(jìn)行。4.違約處理：如發(fā)生違約，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款處理，必要時可尋求法律途徑解決。5.爭議解決：通過協(xié)商或法律途徑，依據(jù)合同約定的爭議解決條款處理。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，沒有爭議或法律障礙。定金：買賣雙方在合同中約定的一定數(shù)額的錢款，作為合同履行的一部分擔(dān)保。過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為，通常需要到房地產(chǎn)管理部門辦理登記手續(xù)。違約金：合同一方未履行或未完全履行合同時，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：賣方需騰房，買方希望盡快入住特殊條款：1.甲方應(yīng)最遲在_______年_______月_______日前將房屋清空，并確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。2.乙方在支付完全部房款后，甲方應(yīng)立即將鑰匙交付給乙方，乙方自接收鑰匙之日起視為完成房屋交付。場合二：房屋涉及貸款或抵押特殊條款：1.甲方負(fù)責(zé)在_______年_______月_______日前解除房屋的所有貸款/抵押。2.若因貸款/抵押未解除導(dǎo)致房屋無法過戶，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。場合三：買方需要房屋進(jìn)行裝修特殊條款：1.甲方應(yīng)提供房屋的原始結(jié)構(gòu)圖紙及相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)。2.裝修期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件（或營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件）4.乙方身份證復(fù)印件（或營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件）5.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖6.付款憑證（包括定金支付憑證）7.買賣雙方銀行賬戶信息附件嘛，就是那些能證明房子是甲方的，