房屋抵押借款協(xié)議2024年

?房屋抵押借款協(xié)議2024年合同編號：__________身份證號：_________________住址：_________________聯(lián)系方式：_________________身份證號：_________________住址：_________________聯(lián)系方式：_________________第一條抵押房產(chǎn)的權(quán)屬及狀況1.1甲方保證抵押房產(chǎn)為其合法擁有，并享有完全的處置權(quán)。1.2甲方應(yīng)向乙方提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證件。1.3甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、糾紛或法律風(fēng)險，包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭議、租賃合同、查封、扣押等情況。第二條借款金額及用途2.1乙方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方借款用途為_________________，乙方應(yīng)按照約定用途使用借款，不得擅自改變用途。第三條借款期限及還款方式3.1借款期限為____個月，自本協(xié)議簽訂之日起計算。（1）每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（2）還款方式為等額本息還款，每月還款日為____日。（3）乙方應(yīng)按時足額償還借款本金及利息，逾期未還的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期還款違約金。第四條抵押擔(dān)保4.1甲方將其擁有的抵押房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保物，抵押房產(chǎn)的價值應(yīng)不低于借款金額。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。4.3在借款期限內(nèi)，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或設(shè)置其他權(quán)利負擔(dān)于抵押房產(chǎn)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定收取借款利息。（2）對乙方的還款情況進行監(jiān)督。（3）在乙方逾期還款時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。（2）協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。（3）保證抵押房產(chǎn)的價值不受損害。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定使用借款。（2）在約定的還款期限內(nèi)，享有還款的自主權(quán)。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定償還借款本金及利息。（2）按照約定的用途使用借款。（3）在借款期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或設(shè)置其他權(quán)利負擔(dān)于抵押房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1乙方逾期未還借款的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付借款金額的____%作為逾期還款違約金。6.2乙方未按照約定用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3甲方未按照本協(xié)議約定提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件或協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為借款期限屆滿之日后____年。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：_________________乙方（簽字/蓋章）：_________________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件齊全且真實有效，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.抵押登記：及時辦理抵押登記手續(xù)，以保障債權(quán)的安全。3.用途限定：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的借款用途使用資金，不得擅自改變。4.還款計劃：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守還款計劃，按時足額償還本金及利息。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金的計算方式。6.爭議解決：在合同中約定爭議解決的方式和地點，以便在出現(xiàn)爭議時能夠及時處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時，嘗試通過友好協(xié)商解決問題。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押擔(dān)保：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。2.權(quán)屬證明文件：指能夠證明財產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。3.等額本息還款：指借款人每月償還相同數(shù)額的款項，其中包括部分本金和部分利息。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定或者法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。5.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人之間因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。6.管轄權(quán)：指人民法院對某一民事案件行使審判權(quán)的權(quán)限，通常以地域管轄和級別管轄為標(biāo)準(zhǔn)來確定。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：家庭急需大額醫(yī)療費用補充條款：考慮到甲方或甲方家庭成員可能突發(fā)重大疾病，急需大額醫(yī)療費用的情況，雙方同意在緊急情況下，乙方可以提前一次性償還部分或全部借款，甲方應(yīng)予以接受，并在收到款項后五個工作日內(nèi)解除抵押登記。2.場合：乙方生意擴展需要更多資金補充條款：若乙方因生意擴展需要更多資金，雙方可協(xié)商一致，甲方同意在原有借款基礎(chǔ)上增加借款金額，并相應(yīng)調(diào)整抵押房產(chǎn)的抵押價值及還款計劃，同時辦理新的抵押登記手續(xù)。3.場合：乙方計劃移民或長期出國補充條款：若乙方計劃移民或長期出國，雙方應(yīng)在合同中約定，乙方應(yīng)在移民或出國前至少三個月通知甲方，并協(xié)商解決借款及抵押房產(chǎn)的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益不受影響。4.場合：房地產(chǎn)市場波動補充條款：考慮到房地產(chǎn)市場可能出現(xiàn)的波動，雙方同意在合同有效期內(nèi)，若抵押房產(chǎn)的市場價值發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)重新評估抵押房產(chǎn)的價值，并根據(jù)實際情況調(diào)整借款金額或抵押條件。合同所需附件列表：1.