房產(chǎn)抵押擔保借款合同2024年

?房產(chǎn)抵押擔保借款合同2024年合同編號：__________甲方（借款人）：_______身份證號：__________住址：______________乙方（貸款人）：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______住址：______________第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方借款用途為：_______，甲方承諾不將借款用于違法活動。第二條借款期限2.1借款期限為_______年，自甲方實際收到借款之日起計算。第三條借款利率及支付方式3.1借款利率為年利率_______%，按月計息。3.2甲方按月支付利息，每月利息金額為_______元，于每月的_______日支付。第四條還款方式_______年_______月_______日歸還本金_______元，利息_______元；……4.2甲方提前還款的，應(yīng)提前_______個工作日通知乙方，并支付全部未付利息。第五條房產(chǎn)抵押5.2甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)爭議，并已辦理完畢抵押登記手續(xù)。第六條抵押房產(chǎn)的保管及處分6.1甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價值不受損害。6.2如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處分抵押房產(chǎn)，并優(yōu)先受償。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)按照約定用途使用借款。7.2甲方應(yīng)按約定時間、金額還款付息。7.3甲方應(yīng)承擔抵押房產(chǎn)的評估、登記、保險等費用。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)了解甲方的借款用途及還款能力。8.2乙方應(yīng)按約定時間向甲方發(fā)放借款。8.3乙方不得擅自處分抵押房產(chǎn)。第九條違約責任9.1甲方未按約定用途使用借款、未按約定時間還款付息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款金額的_______%。9.2乙方未按約定時間發(fā)放借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的_______%。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲乙雙方的資格及合法性，包括但不限于核實借款人的身份、貸款人的資質(zhì)。2.明確借款的金額、用途、期限、利率和還款方式，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬無爭議，已辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)，以保障貸款人的利益。4.雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以及在違約情況下的責任。5.對于合同中的爭議解決方式，應(yīng)選擇雙方均可接受的方式。解決辦法：1.詳細審查合同條款，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.在簽訂合同前，對抵押房產(chǎn)進行評估和調(diào)查，確保其價值及權(quán)屬清晰。3.嚴格按照合同約定履行義務(wù)，如遇特殊情況應(yīng)及時協(xié)商解決。4.在合同中明確違約責任及解決方式，減少糾紛發(fā)生的風險。法律名詞解釋：抵押：是指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，在不轉(zhuǎn)移占有的情況下，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。擔保：是指為確保債務(wù)的履行，由債務(wù)人或第三人提供一定的財產(chǎn)或信用作為保證的行為。違約金：是指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。評估：是指對財產(chǎn)的價值、狀況等方面進行評價和估算的行為。權(quán)屬：是指財產(chǎn)所有權(quán)及其他物權(quán)的關(guān)系，權(quán)屬清晰即表示財產(chǎn)的所有權(quán)及他項權(quán)利明確無誤。特殊場合1：借款人處于特殊職業(yè)（如軍人、醫(yī)生等）補充條款：鑒于甲方從事特殊職業(yè)，若因工作原因?qū)е聼o法按時還款，雙方同意甲方可以申請延期還款，具體延期期限和還款計劃由雙方另行協(xié)商。特殊場合2：借款人房產(chǎn)處于共有狀態(tài)補充條款：考慮到甲方的房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方需提供其他共有人的同意抵押證明，且該筆借款的還款不影響其他共有人的權(quán)益。1.如果借款人家里有特殊情況：補充條款：如果甲方家庭遇到特殊情況（如重大疾病等），可以提前跟乙方溝通，乙方將考慮適當延長還款期限。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.抵押房產(chǎn)評估報告4.抵押登記證明文件5.借