2024年分期購買房屋合同書

?2024年分期購買房屋合同書合同編號：____________甲方（賣方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：____________乙方（買方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：____________第一條房屋基本信息1.1該房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：________________1.2該房產(chǎn)的建筑面積為：____平方米，實(shí)際使用面積為：____平方米。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：____________，土地使用證號為：____________。第二條房屋價格及支付方式2.1該房產(chǎn)的總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方選擇分期支付購房款，分期付款方式如下：（1）首付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款，首付款為總房款的____%，即人民幣____元。（2）分期付款：乙方自首付款支付之日起，分____期支付剩余房款，每期支付人民幣____元，每期付款時間為____。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。4.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)前，結(jié)清該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時足額支付購房款。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為總房款的____%。5.2若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________法定代表人（或授權(quán)代理人）：____簽訂日期：________________乙方（買方）：________________法定代表人（或授權(quán)代理人）：____簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保房產(chǎn)信息準(zhǔn)確無誤，包括地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號等。2.明確房款支付方式、金額、期限，確保買方了解并同意。3.確認(rèn)房產(chǎn)交付及過戶的時間節(jié)點(diǎn)，避免糾紛。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障合同執(zhí)行的可行性。5.設(shè)定合理的違約責(zé)任，以約束雙方履行合同。6.選擇合適的爭議解決方式，便于糾紛的解決。解決辦法：1.對房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保信息準(zhǔn)確。2.制定詳細(xì)的支付計(jì)劃，并對每期支付進(jìn)行確認(rèn)。3.在合同中明確交付和過戶的具體日期，并書面通知對方。4.在合同中詳細(xì)列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，必要時可進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議。5.根據(jù)房產(chǎn)價值及雙方預(yù)期設(shè)定違約金，合理分配風(fēng)險。6.選擇雙方均可接受的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：甲方（賣方）：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)，并同意出售房產(chǎn)的個人或單位。乙方（買方）：指愿意購買房產(chǎn)，并同意支付相應(yīng)對價的個人或單位。產(chǎn)權(quán)證號：指房產(chǎn)所有權(quán)的官方證明文件編號，用于證明房產(chǎn)的合法所有權(quán)。土地使用證號：指證明土地使用權(quán)屬的官方文件編號。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果買方是首次購房，對于購房流程不太了解。補(bǔ)充條款：甲方同意在購房過程中，為乙方提供必要的購房指導(dǎo)和建議，協(xié)助乙方順利完成購房手續(xù)。條款示例：“考慮到乙方是首次購房，甲方在此承諾，將提供購房流程的咨詢和指導(dǎo)，幫助乙方更好地理解相關(guān)法律法規(guī)及購房程序。”2.場合：買方計(jì)劃將購買的房屋用于商業(yè)用途。補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，乙方購買該房產(chǎn)用于商業(yè)用途，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的商業(yè)登記手續(xù)。條款示例：“鑒于乙方計(jì)劃將該房產(chǎn)用于商業(yè)運(yùn)營，甲方同意在房產(chǎn)過戶后，協(xié)助乙方完成商業(yè)用途的登記手續(xù)?！?.場合：房產(chǎn)交易涉及家眷或特殊人群。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保在房產(chǎn)交付過程中，為家眷或特殊人群提供必要的便利和照顧。條款示例：“雙方同意，考慮到乙方家中有老人和小孩，甲方在房產(chǎn)交付時，將確保提供無障礙通道等便利設(shè)施?！备郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋平面圖6.房屋交付確認(rèn)書7.首付款收據(jù)8.付款計(jì)劃表9.甲方授權(quán)委托書（如有代理人）10.乙方授權(quán)委托書（如有代理人）在這個合同里頭，咱們得準(zhǔn)備一些附件，這些都是證明房子信息和交易過程的