2024年個(gè)人房屋出售簡單合同范本

?2024年個(gè)人房屋出售簡單合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________一、房屋基本情況1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系，且甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。二、房屋價(jià)款及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣：__________元；（2）剩余房款人民幣：__________元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的過戶日前將該房屋騰空，保持房屋的整潔和設(shè)施設(shè)備的完好，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)該房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，乙方承擔(dān)因購房產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。3.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣：__________元，并退還乙方已支付的定金和房款。4.2乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款，逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣：__________元。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附加條款：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方擁有房屋的完全處分權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：在合同中明確甲方對房屋的權(quán)屬承諾，并在交易前查詢房屋的權(quán)屬情況。法律名詞解釋：權(quán)屬：指房地產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬情況。處分權(quán)：指所有權(quán)人依法對自己財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置的權(quán)利。2.明確價(jià)款及支付方式：確保雙方對房屋價(jià)款及支付方式的約定明確無誤。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明成交價(jià)、定金金額、剩余房款支付時(shí)間等。法律名詞解釋：成交價(jià)：指買賣雙方協(xié)商確定的房地產(chǎn)交易價(jià)格。定金：指為保證合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.過戶手續(xù)：確保過戶過程中雙方履行各自的義務(wù)，明確過戶時(shí)間。解決辦法：在合同中約定過戶手續(xù)辦理的時(shí)間、雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及證件交付時(shí)間。法律名詞解釋：過戶：指房地產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。稅費(fèi)：指在房地產(chǎn)交易過程中依法應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。4.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出違約情形及對應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.爭議解決：約定雙方在合同履行中發(fā)生糾紛時(shí)的解決方式。解決辦法：在合同中約定優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)選擇訴訟方式。法律名詞解釋：爭議解決：指對合同履行過程中發(fā)生的糾紛進(jìn)行處理的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。6.其他約定：對合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。解決辦法：在合同中設(shè)置附加條款，以便雙方對后續(xù)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。對于這份合同，有時(shí)候咱們會遇到一些特別的情況，比如房子里面有些特別的東西，或者買賣雙方有特殊的需求。下面是一些可能的情況和相對應(yīng)的補(bǔ)充條款：1.特殊場合：如果房子里有祖?zhèn)鞯墓哦蛘咭曳教貏e喜歡的家具，甲方可能需要留給他們。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，房屋內(nèi)的祖?zhèn)鞴哦ň唧w清單見附件）歸甲方所有，甲方將于合同簽訂后____日內(nèi)自行移走。2.特殊場合：乙方可能需要甲方幫忙辦理一些額外的手續(xù)，比如戶口遷移。補(bǔ)充條款：甲方同意在合同生效后，協(xié)助乙方辦理戶口遷移等相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.特殊場合：房子附近正在施工，可能會影響居住。補(bǔ)充條款：甲方需告知乙方關(guān)于房屋周邊的施工情況，并承諾在過戶后的一定期限內(nèi)，協(xié)助乙方處理因施工帶來的困擾。1.房屋附件：房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用證復(fù)印件戶口本復(fù)印件身份證復(fù)印件特殊物品清單：如果房子里有特殊物品，需要一份清單。維修記錄：如果房屋近期有維修，需要提供維修記錄。下面是咱們簽合同時(shí)候需要的一堆東西：1.房產(chǎn)證和土地證的復(fù)