舊房翻新施工合同2024年

?舊房翻新施工合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（施工方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方擁有位于__________的舊房，現(xiàn)甲方委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行翻新施工，為確保施工質(zhì)量和雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)維修、水電改造、墻面翻新、地面鋪設(shè)、門窗更換等（具體施工內(nèi)容詳見附件1）。二、合同價(jià)及支付方式2.1本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2甲方支付乙方工程款的方式如下：（1）合同簽訂后__日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)__%的預(yù)付款；（2）施工過(guò)程中，甲方按乙方實(shí)際完成工程量的__%支付進(jìn)度款；（3）工程竣工且驗(yàn)收合格后__日內(nèi)，甲方支付乙方剩余的合同總價(jià)__%的尾款。三、施工期限3.1本工程自合同簽訂之日起__日內(nèi)完成施工（遇不可抗力因素除外）。3.2若乙方未能按約定工期完成施工，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)__%的違約金。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2施工過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)予以配合，及時(shí)整改甲方提出的合理要求。4.3工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收通知后__日內(nèi)組織驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收合格后，甲乙雙方簽訂工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（詳見附件2）。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。五、材料供應(yīng)5.1乙方應(yīng)根據(jù)施工需求，提前向甲方提供材料清單。甲方應(yīng)在接到材料清單后__日內(nèi)，按照清單要求購(gòu)買并供應(yīng)材料。5.2甲方提供的材料必須符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若因甲方提供的材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，確保施工安全。6.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過(guò)程中對(duì)周圍環(huán)境造成污染和破壞。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2甲方未按約定支付工程款的，乙方有權(quán)暫停施工。暫停施工期間，工期不順延。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程款全部結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附件1：施工內(nèi)容明細(xì)附件2：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)的明確：合同中應(yīng)清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不明確導(dǎo)致的糾紛。2.工程范圍和標(biāo)準(zhǔn)的界定：明確具體的施工內(nèi)容、材料標(biāo)準(zhǔn)及工程質(zhì)量要求，以附件形式詳細(xì)列明。3.支付條款的履行：注意支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和比例，避免因支付問(wèn)題導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。4.施工工期的遵守：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工期限，如有延期情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并采取補(bǔ)救措施。5.質(zhì)量驗(yàn)收的規(guī)范：甲乙雙方應(yīng)按約定程序進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。6.安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)：乙方施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)。解決辦法：簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)充分溝通，確保條款明確、合理。施工過(guò)程中，雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，及時(shí)溝通解決出現(xiàn)的問(wèn)題。發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。法律名詞解釋：違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。不可抗力：無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。驗(yàn)收合格：指工程完工后，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查、試驗(yàn)，確認(rèn)工程符合規(guī)定的要求。權(quán)利金：因一方的違約行為，按照法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為對(duì)其損失的一種補(bǔ)償。1.特殊場(chǎng)合：房屋所在區(qū)域?yàn)樵肼暶舾袇^(qū)（如學(xué)校附近）。補(bǔ)充條款：施工時(shí)間需避開學(xué)校上課時(shí)間，以免影響學(xué)生上課。若違反規(guī)定，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。場(chǎng)合：如果房子附近有學(xué)?；蛘哚t(yī)院這類地方，施工的聲音可能會(huì)影響別人。補(bǔ)充條款：咱們得商量好，施工的時(shí)候得避開孩子們上課的時(shí)間，萬(wàn)一影響了人家，咱們得有解決的辦法。2.特殊場(chǎng)合：房屋翻新涉及歷史建筑保護(hù)。補(bǔ)充條款：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵循相關(guān)歷史建筑保護(hù)法規(guī)，不得擅自改變建筑原有風(fēng)貌。場(chǎng)合：如果這房子是個(gè)老建筑，有特別的歷史價(jià)值。補(bǔ)充條款：咱們得特別注意，裝修的時(shí)候不能隨便改變房子的老樣子，得按照規(guī)定的來(lái)。附件列表：1.附件1：施工內(nèi)容明細(xì)——這個(gè)附件會(huì)詳細(xì)說(shuō)明都要做哪些具體的裝修工作。2.附件2：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告——這個(gè)是裝修完了，咱們一起看看房子是不是按照要求裝好了的報(bào)告。3.附件3：材料清單——這個(gè)單子上會(huì)寫清楚都需要哪些材料，什么牌子，什么規(guī)格的。4.附件4：施工進(jìn)度計(jì)