舊房翻新施工合同2024年

?舊房翻新施工合同2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（施工方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方擁有位于__________的舊房，現(xiàn)甲方委托乙方對該房屋進行翻新施工，為確保施工質量和雙方權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內容：包括但不限于房屋結構維修、水電改造、墻面翻新、地面鋪設、門窗更換等（具體施工內容詳見附件1）。二、合同價及支付方式2.1本工程合同總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2甲方支付乙方工程款的方式如下：（1）合同簽訂后__日內，甲方支付乙方合同總價__%的預付款；（2）施工過程中，甲方按乙方實際完成工程量的__%支付進度款；（3）工程竣工且驗收合格后__日內，甲方支付乙方剩余的合同總價__%的尾款。三、施工期限3.1本工程自合同簽訂之日起__日內完成施工（遇不可抗力因素除外）。3.2若乙方未能按約定工期完成施工，每逾期一日，乙方應向甲方支付合同總價__%的違約金。四、工程質量及驗收4.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)、施工規(guī)范及設計要求進行施工，確保工程質量。4.2施工過程中，甲方有權對工程進度、質量進行監(jiān)督檢查。乙方應予以配合，及時整改甲方提出的合理要求。4.3工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在收到乙方驗收通知后__日內組織驗收。4.4驗收合格后，甲乙雙方簽訂工程驗收報告（詳見附件2）。如驗收不合格，乙方應在甲方指定期限內進行整改，直至驗收合格。五、材料供應5.1乙方應根據(jù)施工需求，提前向甲方提供材料清單。甲方應在接到材料清單后__日內，按照清單要求購買并供應材料。5.2甲方提供的材料必須符合國家質量標準。若因甲方提供的材料質量問題導致工程損失，甲方應承擔相應責任。六、安全生產及環(huán)境保護6.1乙方應嚴格遵守國家安全生產法律法規(guī)，加強安全生產管理，確保施工安全。6.2乙方應采取有效措施，防止施工過程中對周圍環(huán)境造成污染和破壞。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。7.2甲方未按約定支付工程款的，乙方有權暫停施工。暫停施工期間，工期不順延。八、爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程款全部結清之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附件1：施工內容明細附件2：工程驗收報告注意事項：1.權利義務的明確：合同中應清晰界定甲乙雙方的權利和義務，避免因權責不明確導致的糾紛。2.工程范圍和標準的界定：明確具體的施工內容、材料標準及工程質量要求，以附件形式詳細列明。3.支付條款的履行：注意支付時間節(jié)點和比例，避免因支付問題導致工程進度延誤。4.施工工期的遵守：乙方應嚴格遵守施工期限，如有延期情況，應及時與甲方溝通并采取補救措施。5.質量驗收的規(guī)范：甲乙雙方應按約定程序進行質量驗收，確保工程質量符合標準。6.安全生產和環(huán)境保護：乙方施工過程中應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保安全生產和環(huán)境保護。解決辦法：簽訂合同時，雙方應充分溝通，確保條款明確、合理。施工過程中，雙方應積極履行合同約定的義務，及時溝通解決出現(xiàn)的問題。發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。法律名詞解釋：違約責任：合同當事人違反合同約定，不履行或不適當履行合同義務，應當承擔的法律后果。不可抗力：無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害等，因不可抗力導致不能履行合同的，可根據(jù)情況部分或全部免除責任。驗收合格：指工程完工后，按照合同約定的標準進行檢查、試驗，確認工程符合規(guī)定的要求。權利金：因一方的違約行為，按照法律規(guī)定或合同約定，向對方支付的一定數(shù)額的金錢，作為對其損失的一種補償。1.特殊場合：房屋所在區(qū)域為噪聲敏感區(qū)（如學校附近）。補充條款：施工時間需避開學校上課時間，以免影響學生上課。若違反規(guī)定，乙方需承擔相應的違約責任。場合：如果房子附近有學?；蛘哚t(yī)院這類地方，施工的聲音可能會影響別人。補充條款：咱們得商量好，施工的時候得避開孩子們上課的時間，萬一影響了人家，咱們得有解決的辦法。2.特殊場合：房屋翻新涉及歷史建筑保護。補充條款：乙方在施工過程中應遵循相關歷史建筑保護法規(guī)，不得擅自改變建筑原有風貌。場合：如果這房子是個老建筑，有特別的歷史價值。補充條款：咱們得特別注意，裝修的時候不能隨便改變房子的老樣子，得按照規(guī)定的來。附件列表：1.附件1：施工內容明細——這個附件會詳細說明都要做哪些具體的裝修工作。2.附件2：工程驗收報告——這個是裝修完了，咱們一起看看房子是不是按照要求裝好了的報告。3.附件3：材料清單——這個單子上會寫清楚都需要哪些材料，什么牌子，什么規(guī)格的。4.附件4：施工進度計