ktv房屋租賃合同范文2則2024年

?合同編號(hào)：__________一、KTV房屋租賃合同（甲方為出租方，乙方為承租方）第一條合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______第二條租賃房屋房屋地址：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：用作KTV經(jīng)營第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。4.2乙方支付租金的方式為：（1）一次性支付：乙方在合同生效后_______日內(nèi)，一次性支付_______個(gè)月租金；（2）分期支付：乙方按月支付租金，每月_______日前支付下一個(gè)月租金。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為保證金。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并辦理交接手續(xù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第六條房屋使用及維修6.1乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)遵守國家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法律法規(guī)，按照房屋用途合理使用，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定使用房屋的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為欠付租金的_______%。7.2乙方在租賃期間，如未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、分租、抵押、贈(zèng)與等行為，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。7.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為一個(gè)月租金。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日二、KTV房屋租賃合同（甲方為出租方，乙方為承租方）合同編號(hào)：__________第一條合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______第二條租賃房屋房屋地址：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：用作KTV經(jīng)營第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以便于合同履行和爭議解決。2.詳細(xì)描述租賃房屋：包括房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積和用途，避免因描述不清而產(chǎn)生的糾紛。3.規(guī)定租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件和程序。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。5.保證金條款：約定保證金的金額、支付時(shí)間和退還條件。6.房屋使用及維修責(zé)任：明確乙方對(duì)房屋的使用要求和維修保養(yǎng)責(zé)任。7.違約責(zé)任：規(guī)定雙方在違反合同條款時(shí)的違約金標(biāo)準(zhǔn)和解除合同的條件。8.爭議解決方式：約定雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議的解決方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的各方當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.租賃期限：指合同中約定的租賃房屋的使用時(shí)間。3.租金：指乙方為使用租賃房屋而支付給甲方的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定應(yīng)支付的違約金。5.保證金：指乙方為保證履行合同而支付給甲方的一定金額，租賃期滿后可退還。6.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中因權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生的糾紛的解決方式。8.法律訴訟：指合同雙方因合同糾紛無法協(xié)商解決時(shí)，向人民法院提起的訴訟程序。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：KTV位于商業(yè)繁華區(qū)，人流量大，節(jié)假日客流量激增。補(bǔ)充條款：考慮到節(jié)假日和特殊時(shí)期客流量增大，乙方應(yīng)提前與甲方溝通，必要時(shí)可協(xié)商臨時(shí)增加租賃面積或調(diào)整租金，以適應(yīng)生意需求。2.場合：KTV舉辦大型活動(dòng)或明星演唱會(huì)，可能需要臨時(shí)改動(dòng)租賃房屋布局。補(bǔ)充條款：若乙方因舉辦大型活動(dòng)或演唱會(huì)需要臨時(shí)改動(dòng)租賃房屋布局，需提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并確保改動(dòng)后的布局不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和周圍環(huán)境。3.場合：KTV附近正在進(jìn)行城市建設(shè)，可能會(huì)影響生意。補(bǔ)充條款：如因甲方所在區(qū)域的市政建設(shè)等原因?qū)е乱曳缴馐艿絿?yán)重影響，雙方可協(xié)商適當(dāng)調(diào)整租金或提前終止合同。4.場合：乙方計(jì)劃對(duì)KTV進(jìn)行大規(guī)模裝修升級(jí)。補(bǔ)充條款：乙方若需對(duì)租賃房屋進(jìn)行大規(guī)模裝修升級(jí)，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并提供裝修方案。甲方應(yīng)在合理時(shí)