2024年農(nóng)家樂(lè)房屋出租合同模板

?2024年農(nóng)家樂(lè)房屋出租合同模板合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________一、房屋基本信息2.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋系甲方合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/年。2.乙方應(yīng)在每年租賃期開(kāi)始前______日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。3.租金支付方式為：□現(xiàn)金；□銀行轉(zhuǎn)賬（賬戶信息見(jiàn)附件）。四、房屋使用及維修1.乙方須按甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（1）房屋及附屬設(shè)施的正常維修，由甲方負(fù)責(zé)；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由乙方負(fù)責(zé)。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用房屋，不得無(wú)故收回房屋。3.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照變更手續(xù)。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的______%。2.甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金，并支付違約金。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為日租金的______%。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：租金支付賬戶信息開(kāi)戶行：________________賬戶名：________________賬號(hào)：________________注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的身份真實(shí)，核實(shí)房產(chǎn)證明和權(quán)屬情況。2.明確租賃期限，避免期限模糊導(dǎo)致的糾紛。3.確認(rèn)租金及支付方式的合理性，保障雙方的權(quán)益。4.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，避免使用過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.確認(rèn)違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)填寫(xiě)甲乙雙方的基本信息，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.在合同中明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的具體日期。3.對(duì)租金數(shù)額、支付方式和時(shí)間做出具體約定，并保留相關(guān)支付憑證。4.列明房屋使用和維修的責(zé)任劃分，確保雙方遵守。5.設(shè)定違約金和滯納金標(biāo)準(zhǔn)，以及爭(zhēng)議解決的法院管轄。法律名詞解釋：出租人：指出讓其房屋給他人使用的物權(quán)所有人，即甲方。承租人：指租賃他人房屋使用的人，即乙方。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金：指逾期支付租金或費(fèi)用時(shí)，按照約定比例額外支付的費(fèi)用。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.如果農(nóng)家樂(lè)提供餐飲服務(wù)：補(bǔ)充條款：乙方在使用房屋進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)時(shí)，應(yīng)遵守食品安全相關(guān)法律法規(guī)，確保消費(fèi)者用餐安全。若因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。特殊場(chǎng)合補(bǔ)充：場(chǎng)合：乙方打算在農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)餐廳。條款：乙方需定期對(duì)餐廳進(jìn)行衛(wèi)生檢查，并保留檢查記錄以備甲方查驗(yàn)。2.如果農(nóng)家樂(lè)內(nèi)有寵物：補(bǔ)充條款：乙方同意在租賃期間，如甲方飼養(yǎng)寵物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的日常照看及衛(wèi)生清潔，并確保寵物不得擾民。特殊場(chǎng)合補(bǔ)充：場(chǎng)合：甲方有寵物需要乙方照顧。條款：乙方需確保寵物健康，如有疾病，應(yīng)及時(shí)治療，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（確保房子是甲方的）。2.房屋現(xiàn)狀照片（記錄租賃前房屋的情況）。3.租金支付賬戶信息（方便乙方打款）。4.房屋設(shè)施清單（明確哪些設(shè)施是甲方提供的）。5.食品安全相關(guān)證照（如果涉及餐飲服務(wù)）。6.寵物相關(guān)證明文件（如果涉及寵物照顧）。場(chǎng)合描述：假設(shè)農(nóng)家樂(lè)有餐廳，那么我們得確保乙方在經(jīng)營(yíng)時(shí)，得讓客人吃得放心，所以合同里得加一條關(guān)于食品安全的。如果甲方有只可愛(ài)的小狗在農(nóng)家樂(lè)里跑來(lái)跑去，那么乙方得負(fù)責(zé)照顧它，合同里得說(shuō)清楚寵物的照顧責(zé)任。附件描述：房產(chǎn)證復(fù)印件得有，這樣咱們都知道這房子確實(shí)是你的。房屋的照片也來(lái)幾