2024年商場場地短期租賃合同

?2024年商場場地短期租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人/負責人：__________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人/負責人：__________第一條租賃場地1.1租賃場地位于：____________________1.2租賃場地面積：____________________平方米1.3租賃用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應于合同到期前____個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設施恢復原狀，甲方在確認無損壞或乙方已賠償損失后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條場地使用及維修5.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃場地及附屬設施，愛護場地內公共設施，不得損壞、亂貼亂畫、隨意改動。5.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃場地及附屬設施損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內修復。因甲方原因造成乙方損失，甲方應承擔相應責任。第六條安全管理6.1乙方應遵守國家法律法規(guī)、商場管理制度，確保租賃場地安全使用。6.2乙方在租賃期間，如發(fā)生安全事故，應立即采取措施，并及時通知甲方，甲方協(xié)助乙方處理。第七條合同解除與終止7.1在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除合同，乙方應按照甲方要求立即搬離租賃場地。7.2在租賃期間，如甲方需提前解除合同，應提前____個月通知乙方，并按照乙方已支付租金的____%支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃場地：合同中應詳細描述租賃場地的具體位置、面積及用途，確保雙方對租賃對象有清晰的認識。2.租賃期限：雙方應明確租賃的具體期限，包括起始日期和結束日期，以及續(xù)租的條件。3.租金支付：合同中應明確租金金額、支付頻率、支付方式和逾期支付的滯納金比例。4.保證金：應明確保證金的數(shù)額、退還條件和扣除方式。5.場地使用與維修：乙方應合理使用場地，并在發(fā)現(xiàn)損壞時及時通知甲方進行修復。6.安全管理：乙方應遵守相關法律法規(guī)和商場管理制度，保障租賃期間的安全。7.合同解除與終止：合同應規(guī)定雙方在何種情況下可以解除或終止合同，以及相應的違約責任。8.爭議解決：合同應明確爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：對于租金支付問題，如乙方逾期支付，甲方可以催告乙方支付并要求支付滯納金。對于場地損壞問題，乙方應及時通知甲方進行修復，必要時可要求甲方承擔修復費用。對于合同解除或終止，雙方應按照合同約定的條款執(zhí)行，如甲方需提前解除合同，應給予乙方合理期限搬離并支付違約金。法律名詞解釋：租賃合同：指雙方約定一方將特定物租賃給另一方使用、收益，另一方支付租金的合同。滯納金：指債務人在約定的期限內未履行付款義務，按照約定應支付的逾期付款的額外費用。保證金：指為確保合同的履行，一方當事人向對方支付的一定數(shù)額的金錢，用以擔保其履行合同義務。違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的民事責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。合同解除：指在合同有效期內，因一方或雙方的意思表示，使合同權利義務關系歸于消滅的行為。合同終止：指合同當事人之間權利義務關系的終止，合同權利義務歸于消滅。特殊應用場合及補充條款：1.臨時活動或展會租賃場合描述：比如乙方計劃在商場內舉辦一場臨時性的藝術展覽或者促銷活動。補充條款：考慮到活動的臨時性，可以增加如下條款：“乙方應在活動開始前____個工作日向甲方提供活動詳細方案，包括但不限于展品清單、布置要求及安全措施等，以保障活動順利進行?！薄凹追綉獏f(xié)助乙方辦理相關臨時活動審批手續(xù)，并提供必要的現(xiàn)場支持?！?.餐飲業(yè)短期租賃場合描述：乙方計劃在商場內開設一家臨時餐廳或咖啡館。補充條款：餐飲業(yè)有其特殊性，可以增加如下條款：“乙方應確保其餐飲服務符合食品安全標準，并定期接受甲方及相關部門的檢查?！薄耙曳皆谧赓U期間產生的垃圾和廢棄物，應按照甲方指定的方式進行分類和處理。”3.教育培訓機構租賃場合描述：乙方計劃在商場內設立短期培訓班或講座。補充條款：教育培訓需要特定的環(huán)境和設備，可以增加如下條款：“乙方應確保教育培訓活動不對商場內其他商戶造成干擾，并保持場地整潔。”“甲方應提供必要的網(wǎng)絡支持和教學設備，以滿足乙方教育培訓的需求?！焙贤韪郊斜恚?.甲乙雙方的有效營業(yè)執(zhí)照副本。2.甲乙雙方法定代表人的身份證明或授權委托書。3.租賃場地平面圖及使用規(guī)劃。4.乙方活動方案或商業(yè)計劃書。5.安全措施和應急預案。