2024年商場場地短期租賃合同

?2024年商場場地短期租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________第一條租賃場地1.1租賃場地位于：____________________1.2租賃場地面積：____________________平方米1.3租賃用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前____個(gè)月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無損壞或乙方已賠償損失后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條場地使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃場地及附屬設(shè)施，愛護(hù)場地內(nèi)公共設(shè)施，不得損壞、亂貼亂畫、隨意改動(dòng)。5.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃場地及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。因甲方原因造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條安全管理6.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、商場管理制度，確保租賃場地安全使用。6.2乙方在租賃期間，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施，并及時(shí)通知甲方，甲方協(xié)助乙方處理。第七條合同解除與終止7.1在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，乙方應(yīng)按照甲方要求立即搬離租賃場地。7.2在租賃期間，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并按照乙方已支付租金的____%支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃場地：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃場地的具體位置、面積及用途，確保雙方對租賃對象有清晰的認(rèn)識(shí)。2.租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體期限，包括起始日期和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。3.租金支付：合同中應(yīng)明確租金金額、支付頻率、支付方式和逾期支付的滯納金比例。4.保證金：應(yīng)明確保證金的數(shù)額、退還條件和扣除方式。5.場地使用與維修：乙方應(yīng)合理使用場地，并在發(fā)現(xiàn)損壞時(shí)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。6.安全管理：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商場管理制度，保障租賃期間的安全。7.合同解除與終止：合同應(yīng)規(guī)定雙方在何種情況下可以解除或終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決：合同應(yīng)明確爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：對于租金支付問題，如乙方逾期支付，甲方可以催告乙方支付并要求支付滯納金。對于場地?fù)p壞問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)，必要時(shí)可要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。對于合同解除或終止，雙方應(yīng)按照合同約定的條款執(zhí)行，如甲方需提前解除合同，應(yīng)給予乙方合理期限搬離并支付違約金。法律名詞解釋：租賃合同：指雙方約定一方將特定物租賃給另一方使用、收益，另一方支付租金的合同。滯納金：指債務(wù)人在約定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照約定應(yīng)支付的逾期付款的額外費(fèi)用。保證金：指為確保合同的履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，用以擔(dān)保其履行合同義務(wù)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的意思表示，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。合同終止：指合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的終止，合同權(quán)利義務(wù)歸于消滅。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.臨時(shí)活動(dòng)或展會(huì)租賃場合描述：比如乙方計(jì)劃在商場內(nèi)舉辦一場臨時(shí)性的藝術(shù)展覽或者促銷活動(dòng)。補(bǔ)充條款：考慮到活動(dòng)的臨時(shí)性，可以增加如下條款：“乙方應(yīng)在活動(dòng)開始前____個(gè)工作日向甲方提供活動(dòng)詳細(xì)方案，包括但不限于展品清單、布置要求及安全措施等，以保障活動(dòng)順利進(jìn)行?！薄凹追綉?yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)臨時(shí)活動(dòng)審批手續(xù)，并提供必要的現(xiàn)場支持。”2.餐飲業(yè)短期租賃場合描述：乙方計(jì)劃在商場內(nèi)開設(shè)一家臨時(shí)餐廳或咖啡館。補(bǔ)充條款：餐飲業(yè)有其特殊性，可以增加如下條款：“乙方應(yīng)確保其餐飲服務(wù)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期接受甲方及相關(guān)部門的檢查。”“乙方在租賃期間產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，應(yīng)按照甲方指定的方式進(jìn)行分類和處理。”3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃場合描述：乙方計(jì)劃在商場內(nèi)設(shè)立短期培訓(xùn)班或講座。補(bǔ)充條款：教育培訓(xùn)需要特定的環(huán)境和設(shè)備，可以增加如下條款：“乙方應(yīng)確保教育培訓(xùn)活動(dòng)不對商場內(nèi)其他商戶造成干擾，并保持場地整潔。”“甲方應(yīng)提供必要的網(wǎng)絡(luò)支持和教學(xué)設(shè)備，以滿足乙方教育培訓(xùn)的需求。”合同所需附件列表：1.甲乙雙方的有效營業(yè)執(zhí)照副本。2.甲乙雙方法定代表人的身份證明或授權(quán)委托書。3.租賃場地平面圖及使用規(guī)劃。4.乙方活動(dòng)方案或商業(yè)計(jì)劃書。5.安全措施和應(yīng)急預(yù)案。