2024年二手現(xiàn)房買賣定金合同范本

?2024年二手現(xiàn)房買賣定金合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。1.2該房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證對該房屋擁有完全的處置權(quán)。第二條定金支付2.1乙方在本合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）作為購買該房屋的誠意金。2.2定金支付方式為：□現(xiàn)金；□轉(zhuǎn)賬；□其他支付方式：__________。2.3甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。第三條房屋買賣價格及支付方式3.1該房屋的買賣價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.3乙方支付首付款后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)保證該房屋在交付乙方時無產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同或其他權(quán)利負擔。4.2甲方應(yīng)在__________前將房屋及房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。4.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。第五條定金的處理5.1若乙方按約定履行合同，定金抵作房款。5.2若甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。5.3若乙方違約，乙方無權(quán)要求返還定金。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利負擔。2.明確定金的支付方式、金額及處理方式。3.確認房屋買賣價格及支付方式，包括首付款和剩余房款的支付。4.規(guī)定房屋交付及過戶的時間節(jié)點。5.明確違約責任及違約金的計算方式。6.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.審查房屋產(chǎn)權(quán)證書，確保賣方具有完全處置權(quán)。2.在合同中詳細規(guī)定定金相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益。3.對于房款支付，制定詳細的支付計劃，并明確每一步的履行時間。1.定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預(yù)先支付給另一方的一定數(shù)額的金錢。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生的爭議。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，不履行或不適當履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔的法律責任。4.違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款理解不一致或其他原因產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。場合一：房屋內(nèi)有特殊設(shè)備或家具需要一并出售特殊條款：如果這套房子里有一些特別定制的家具或者先進的設(shè)備，比如中央空調(diào)、全屋智能家居系統(tǒng)，賣方可能希望把這些也一起賣掉。補充條款：9.1甲方同意將該房屋內(nèi)的定制家具及先進設(shè)備（具體清單見附件）一并出售給乙方，價格已包含在房屋買賣價格中。場合二：應(yīng)用場合：1.房屋附近有在建工程，可能會影響居住補充條款：9.2甲方應(yīng)告知乙方該房屋附近存在在建工程，并說明可能對居住產(chǎn)生的影響。乙方對此表示理解，并同意按原定價格購買。場合三：應(yīng)用場合：2.買方需要賣方提供房屋維修記錄補充條款：9.3甲方需在合同生效之日起5日內(nèi)，向乙方提供該房屋近三年的維修記錄，以供乙方參考。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.定金收據(jù)4.房屋設(shè)備清單（如適用，上述場合一中的清單）5.維修記錄（如適用，上述場合三中的記錄）1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，確保房子是合法的。2.房