分享一份商鋪買賣同2024年

?分享一份商鋪買賣合同2024年合同編號：__________甲方（出賣方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（購買方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：______________第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪產(chǎn)權(quán)：甲方擁有商鋪的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證明文件編號：__________第二條買賣價格及支付方式2.1買賣價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶；（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于辦理過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料；3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢商鋪的過戶手續(xù)；3.3過戶費(fèi)用：按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的費(fèi)用。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方；4.2乙方應(yīng)對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)商鋪現(xiàn)狀符合本合同約定的條件；4.3如乙方對商鋪驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛和債務(wù)；（2）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（3）按照約定時間將商鋪交付給乙方。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付買賣價款；（2）按照約定辦理過戶手續(xù)；（3）對商鋪進(jìn)行合理使用和維護(hù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%；6.2如果因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權(quán)利瑕疵：確保甲方作為出賣方擁有商鋪的完全產(chǎn)權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵，如抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.實(shí)際交付：甲方應(yīng)確保在約定的時間內(nèi)將商鋪的實(shí)際控制權(quán)交付給乙方，且商鋪的現(xiàn)狀應(yīng)與合同約定的相符。3.過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照約定及時辦理過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記在法律上得到確認(rèn)。4.支付方式：乙方應(yīng)按照約定的方式和時間支付買賣價款，避免延遲支付導(dǎo)致違約。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)清楚了解違約責(zé)任的具體內(nèi)容，包括違約金計算方式及違約行為的界定。6.爭議解決：明確合同爭議的解決方式，通常是協(xié)商和訴訟，并確定訴訟的管轄法院。解決辦法：1.權(quán)利瑕疵：若出現(xiàn)權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方消除瑕疵或解除合同，并要求賠償損失。2.實(shí)際交付：如甲方未能按約定交付商鋪，乙方可以要求實(shí)際交付或解除合同，并要求賠償損失。3.過戶手續(xù)：若乙方未能在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，甲方可以催告乙方履行，必要時可以解除合同并追究責(zé)任。4.支付方式：如乙方延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可以按照合同約定采取必要的催收措施。5.違約責(zé)任：一旦出現(xiàn)違約，守約方應(yīng)收集證據(jù)，明確違約事實(shí)，按照合同約定追究對方的違約責(zé)任。6.爭議解決：在發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)及時向合同約定的管轄法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：指出賣方對標(biāo)的物所擁有的權(quán)利存在缺陷或不完整，可能影響買受方取得完全的所有權(quán)。2.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方的法律程序，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)或者履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，不可抗力可以免除當(dāng)事人的違約責(zé)任。5.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定，有權(quán)審理合同爭議的法院，通常為合同簽訂地或被告住所地法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：商鋪位于正在開發(fā)的商業(yè)區(qū)，預(yù)計在未來一年內(nèi)會有大型購物中心或影院等配套設(shè)施開業(yè)。補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)區(qū)的未來潛力，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于“未來增值分成”的條款。若商鋪所在區(qū)域在____年____月____日之后因配套設(shè)施開業(yè)導(dǎo)致商鋪價值上升，甲方應(yīng)享有增值部分的_____%作為補(bǔ)償。2.應(yīng)用場合：乙方計劃購買商鋪后進(jìn)行裝修，用于開設(shè)特色餐廳。補(bǔ)充條款：鑒于乙方的特定用途，雙方同意增加“裝修支持”條款。甲方應(yīng)提供必要的裝修圖紙和結(jié)構(gòu)安全資料，并在裝修期間提供必要的協(xié)助，確保裝修工作的順利進(jìn)行。3.應(yīng)用場合：商鋪所在區(qū)域有特殊的文化節(jié)或市集活動，對商鋪經(jīng)營有積極影響。補(bǔ)充條款：雙方同意增加“活動支持”條款。若商鋪所在區(qū)域舉辦相關(guān)文化活動，甲方應(yīng)協(xié)助乙方獲取相關(guān)信息和資源，乙方有權(quán)優(yōu)先參與這些活動，并享受甲方提供的營銷支持。4.應(yīng)用場合：商鋪所在建筑物需要進(jìn)行定期維護(hù)或大修。補(bǔ)充條款：考慮到建筑物的維護(hù)，雙方同意增加“維修責(zé)任”條款。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)建筑物的定期檢查和維護(hù)工作，確保商鋪的正常