房屋合建協(xié)議書范本2024年

?房屋合建協(xié)議書范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（合建方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（合建方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方和乙方就合建房屋事宜達(dá)成共識(shí)，為確保雙方權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。一、合建房屋基本情況1.1合建房屋地址：_________________1.2合建房屋占地面積：______________平方米1.3合建房屋建筑面積：______________平方米1.4合建房屋結(jié)構(gòu)：_________________1.5合建房屋用途：_________________二、合建方式及權(quán)益分配2.1甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例共同投資、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共同享有房屋所有權(quán)。2.2甲方投資比例：__________%，乙方投資比例：__________%。2.3合建房屋建成后，甲方享有__________%的產(chǎn)權(quán)，乙方享有__________%的產(chǎn)權(quán)。三、合建房屋建設(shè)3.1甲乙雙方共同選定建筑公司進(jìn)行施工，并簽訂正式的施工合同。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理合建房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、審批、驗(yàn)收等，乙方應(yīng)予以協(xié)助。3.3乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量、進(jìn)度，確保工程按期完成。四、投資及支付方式4.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定的投資比例，按照施工進(jìn)度及時(shí)足額支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.2甲方支付給乙方的投資款項(xiàng)，應(yīng)匯入乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)開具收據(jù)。4.3若甲乙雙方中任何一方未按約定支付投資款項(xiàng)，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×__________%。五、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記5.1合建房屋竣工后，甲乙雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將房屋交付給甲方。5.2甲方負(fù)責(zé)辦理合建房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。5.3產(chǎn)權(quán)登記完成后，甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例共同享有房屋所有權(quán)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合建房屋產(chǎn)權(quán)登記完畢之日止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格，即甲乙雙方均具有完全民事行為能力。2.明確合建房屋的具體信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等。3.確認(rèn)合建方式、投資比例及產(chǎn)權(quán)分配。4.規(guī)定雙方在建設(shè)過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。5.明確投資支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任。6.確保房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的順利進(jìn)行。7.規(guī)定爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.詳細(xì)審查合同主體的資格，確保簽約人有權(quán)簽訂合同。1.合同主體：指合同當(dāng)事人，即簽訂合同并享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的雙方。2.投資比例：指甲乙雙方在合建房屋過(guò)程中各自投資的金額占總投資金額的百分比。3.產(chǎn)權(quán)分配：指合建房屋所有權(quán)在甲乙雙方之間的分配比例。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款的解釋或履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決。民事行為能力：指公民能夠通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的資格。產(chǎn)權(quán)登記：指在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)房屋所有權(quán)及其變動(dòng)情況進(jìn)行登記的行為。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。法律責(zé)任：指因違法行為而應(yīng)承受的、具有強(qiáng)制性的法律后果。訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提出請(qǐng)求，由人民法院審理解決民事糾紛的活動(dòng)。1.如果合建的房子是為了商業(yè)用途：補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方需明確商業(yè)運(yùn)營(yíng)的管理方式及利潤(rùn)分配比例，以及若商業(yè)運(yùn)營(yíng)失敗時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。特殊條款一：商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理雙方同意，合建房屋用于商業(yè)目的時(shí)，將由__________（甲方/乙方）負(fù)責(zé)商業(yè)運(yùn)營(yíng)。商業(yè)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的利潤(rùn)按投資比例分配。若商業(yè)運(yùn)營(yíng)虧損，相關(guān)責(zé)任由雙方按投資比例共同承擔(dān)。2.如果一方想要提前退出合建：補(bǔ)充條款：需要規(guī)定一方如果因特殊情況需要退出合建時(shí)，應(yīng)該如何處理已投資的資金和未完成的權(quán)益。特殊條款二：退出機(jī)制任何一方因特殊情況需退出合建，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。退出方有權(quán)按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格轉(zhuǎn)讓其投資份額給另一方，或由雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格。附件列表：1.土地使用證復(fù)印件：確保這塊地是合法使用的。2.建筑設(shè)計(jì)圖紙：建設(shè)前得知道房子長(zhǎng)啥樣吧。3.施工合同：明確施工的具體事宜和責(zé)任。4.支付憑證：每次付款都得有憑證，清晰明了。場(chǎng)合一：如果我們中的一