商鋪門面租賃合同2024年

?商鋪門面租賃合同2024年合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________一、租賃商鋪門面基本信息1.2租賃商鋪的面積為：____平方米，具體面積以附件一《租賃商鋪平面圖》為準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃商鋪現(xiàn)狀使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。5.2乙方在使用過程中應(yīng)合理愛護租賃商鋪及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修。5.3甲方應(yīng)保證租賃商鋪符合國家安全、消防等相關(guān)規(guī)定，并對租賃商鋪進行定期檢查、維修。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用租賃商鋪；（2）在租賃期間，不得無故收回租賃商鋪；（3）協(xié)助乙方辦理租賃商鋪的相關(guān)手續(xù)。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃商鋪，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租；（2）按時支付租金、押金及合同約定的其他費用；（3）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。七、合同的變更、解除與終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金、違反合同約定使用租賃商鋪等，甲方有權(quán)提前解除合同。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________附件一：《租賃商鋪平面圖》附件二：《租賃商鋪附屬設(shè)施清單》注意事項：1.確認甲乙雙方的主體資格，確保為具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.明確租賃商鋪的具體位置、面積和現(xiàn)狀，減少后續(xù)糾紛。3.確認租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。4.明確租金金額、支付方式和時間，規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。5.確定押金數(shù)額，以及退還條件和時間。6.規(guī)定商鋪的使用要求和維修責(zé)任。7.列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方權(quán)益。8.規(guī)定合同變更、解除的條件和程序。9.明確違約責(zé)任和爭議解決方式。解決辦法：1.通過書面合同明確各項條款，減少口頭約定帶來的不確定性。2.在合同中設(shè)立違約金條款，對違約行為進行約束。3.對租賃商鋪進行實地考察，確保信息準(zhǔn)確無誤。4.在合同中約定爭議解決機制，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有商鋪門面所有權(quán)或使用權(quán)，將其商鋪門面出租給他人使用的自然人或法人。承租方（乙方）：指從出租方那里租用商鋪門面的自然人或法人。租賃期限：指出租方將商鋪門面出租給承租方使用的期間。押金：為保證承租方履行合同義務(wù)，出租方要求承租方支付的一定數(shù)額的金錢，用以擔(dān)保合同的履行。違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議的方法。1.商鋪裝修改造："""補充條款：乙方在租賃期內(nèi)如需對商鋪進行裝修改造，須提前向甲方提交書面申請，并附上裝修方案。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進行裝修改造。裝修改造費用由乙方承擔(dān)。"""2.商業(yè)活動舉辦：如果乙方打算在商鋪舉辦一些大型商業(yè)活動，可以添加："""補充條款：乙方在租賃期內(nèi)舉辦大型商業(yè)活動，需提前____天通知甲方，并確?；顒臃舷嚓P(guān)法律法規(guī)，不擾亂周圍秩序。活動期間產(chǎn)生的一切費用及后果由乙方自行承擔(dān)。"""3.商鋪使用限制：如果甲方對商鋪的使用有特定要求，比如不能經(jīng)營某些業(yè)務(wù)："""補充條款：乙方承諾在租賃期間，不從事甲方明確禁止的經(jīng)營項目，包括但不限于____（具體列舉）。如有違反，甲方有權(quán)解除合同。"""附件列表：1.附件一：《租賃商鋪平面圖》2.附件二：《租賃商鋪附屬設(shè)施清單》3.附件三：《商鋪裝修改造申請及方案》（如適用）4.附件四：《商業(yè)活動舉辦申請及方案》（如適用）下面是咱們合同需要的一些額外文件，就像做飯需要食譜一樣，這些文件能幫我們更清楚地了解商鋪的情況和咱們雙方的約定：附件一：這是一張商鋪的平面圖，讓我們知道商鋪長啥樣，有多大。附件二：這個清單列出了商