商鋪續(xù)租合同2024年

?商鋪續(xù)租合同2024年合同編號：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、商鋪基本情況1.甲方出租的商鋪位于（地址）：________________2.商鋪面積為：____________平方米。3.商鋪用途：________________（具體用途由乙方填寫）二、租賃期限1.原租賃合同期限自____年__月__日至____年__月__日。2.本續(xù)租合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租金及支付方式1.商鋪租金為：人民幣（大寫）：____元整，小寫：￥____元/月。2.乙方應按月支付租金，每月租金于當月____日前支付給甲方。3.乙方支付租金方式為：□現(xiàn)金；□轉賬；□其他（具體方式由乙方填寫）四、保證金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金，保證金為：人民幣（大寫）：____元整，小寫：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修1.乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構和用途。2.乙方負責商鋪的日常維修，確保商鋪及附屬設施的正常使用。3.因乙方使用不當造成商鋪及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復費用。六、合同的變更與解除1.甲乙雙方同意，合同的變更、解除必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內，如乙方需提前解除合同，應提前____個月書面通知甲方，并支付違約金，違約金為：人民幣（大寫）：____元整。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金的，均視為違約。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：______乙方代表（簽名）：______簽訂日期：____________附件：1.商鋪平面圖2.甲方產權證明文件3.乙方身份證明文件4.原租賃合同復印件注意事項：1.確保合同主體資格：在簽訂合同時，甲乙雙方都應確保具備完全的民事行為能力，且甲方應對商鋪擁有合法的出租權。一、合同主體資格解決辦法：核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證明文件，確保簽約主體合法有效。1.出租方：指出讓其商鋪使用權，并獲得租金回報的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指支付租金，使用出租方商鋪的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同規(guī)定的商鋪租賃起始日至終止日的期間。4.租金：承租方為使用商鋪而支付給出租方的貨幣對價。5.保證金：為保證合同履行，承租方按照合同約定支付給出租方的錢款。6.違約責任：合同一方未履行或未完全履行合同義務，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，所采取的解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。8.合同變更與解除：指在合同有效期內，通過雙方協(xié)商一致，對合同內容進行修改或提前終止合同的行為。1.如果商鋪要用來開餐廳：補充條款：由于餐廳會產生油煙和噪音，乙方需負責安裝和維護有效的油煙凈化設備和隔音設施，確保不影響周圍環(huán)境。2.如果乙方需要裝修商鋪：補充條款：乙方在租賃期間如需對商鋪進行裝修，應提前將裝修方案提交給甲方審批，并確保裝修不得損壞商鋪結構。特殊場合：場合一：情況：商鋪用于特殊行業(yè)，比如醫(yī)療診所。補充條款：乙方需保證其經營活動符合相關醫(yī)療行業(yè)規(guī)定，不影響商鋪周圍環(huán)境。場合附件：裝修方案及圖紙附件列表：1.針對餐廳：營業(yè)執(zhí)照副本環(huán)保審批文件1.針對裝修：裝修許可證明特殊場合與補充：場合：商鋪需要改造補充條款：乙方必須獲得甲方的書面同意，并且改造后需符合安全標準。附件列表：安全評估報告2.如果商鋪用于零售：補充條款：乙方應保證所售商品符合國家質量標準，不得銷售假冒偽劣商品。商品質量檢驗報告附件列表：1.商鋪平面圖2.甲方產權證明文件3.乙方身份證明文件4.營業(yè)執(zhí)照副本（特殊行