房屋代持協(xié)議書范本集合2024年

?房屋代持協(xié)議書范本集合2024年合同編號(hào)：__________甲方（代持人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（實(shí)際權(quán)利人）：__________身份證號(hào)：__________一、代持房屋基本情況1.房屋位于__________省/市/自治區(qū)__________市/縣（區(qū)）__________街道/鎮(zhèn)__________路/村__________號(hào)，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。2.房屋性質(zhì)：__________（住宅/商業(yè)/辦公/其他）3.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方代持，實(shí)際權(quán)利人為乙方。二、代持期限1.代持期限自本協(xié)議生效之日起至__________年__________月__________日止。2.代持期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照乙方的指示持有該房屋，并保證房屋的權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛。三、代持費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付代持費(fèi)用，代持費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。2.代持費(fèi)用支付方式：乙方在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，一次性支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定持有房屋，并享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)。（2）乙方未按約定支付代持費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方義務(wù)：（1）保證房屋的權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛，不得擅自處分房屋。（2）按照乙方的指示持有房屋，并辦理與房屋有關(guān)的一切事宜。（3）代持期限屆滿或本協(xié)議解除后，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.乙方權(quán)利：（1）要求甲方按照本協(xié)議約定持有房屋。（2）代持期限屆滿或本協(xié)議解除后，要求甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給自己。4.乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付代持費(fèi)用。（2）不得干涉甲方在代持期限內(nèi)的正常使用和收益。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為代持費(fèi)用的一倍。2.由于甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.雙方因本協(xié)議履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（代持人）：__________簽字/蓋章日期：__________乙方（實(shí)際權(quán)利人）：__________簽字/蓋章日期：__________特此說明，本協(xié)議內(nèi)容為雙方真實(shí)意愿，不存在任何欺詐、脅迫等情形。雙方承諾按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)房屋的合法權(quán)益。注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于歸檔和追蹤。2.基本信息核實(shí)：甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息及房屋基本情況，確保無(wú)誤。3.代持費(fèi)用：明確代持費(fèi)用的數(shù)額、支付方式和時(shí)間，避免日后發(fā)生糾紛。4.代持期限：明確規(guī)定代持期限，包括起始和終止日期。5.權(quán)利義務(wù)明確：雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)當(dāng)具體、明確，以避免執(zhí)行中的爭(zhēng)議。6.違約責(zé)任：違約責(zé)任應(yīng)具體，包括違約金的計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：事先約定爭(zhēng)議解決方式，通常是協(xié)商和訴訟。8.合同生效：明確合同的生效條件，通常是雙方簽字或蓋章。解決辦法：1.違約處理：如一方違約，另一方可以按照合同約定的違約責(zé)任要求賠償。2.爭(zhēng)議協(xié)商：嘗試通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。3.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.代持人：指代他人持有財(cái)產(chǎn)權(quán)利的人，在此合同中指甲方。2.實(shí)際權(quán)利人：指享有財(cái)產(chǎn)權(quán)利的實(shí)際所有人，在此合同中指乙方。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.欺詐：指以欺騙手段使對(duì)方在誤解的情況下作出意思表示的行為。5.脅迫：指以威脅手段迫使對(duì)方作出意思表示的行為。6.歸檔：指將文件或合同正式存放于檔案中以便于管理和查詢。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力。要使用這個(gè)房屋代持協(xié)議，其實(shí)有很多實(shí)際情況都可以派上用場(chǎng)。我來給你舉幾個(gè)例子，同時(shí)也給出一些相應(yīng)的補(bǔ)充條款，讓合同更加貼合這些特殊場(chǎng)合。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款1.子女留學(xué)海外，父母代持房產(chǎn)補(bǔ)充條款：如果乙方（子女）在代持期間因留學(xué)或其他原因長(zhǎng)期居住海外，應(yīng)授權(quán)甲方（父母）在緊急情況下有權(quán)代為處理房屋相關(guān)事宜，但需在事后通知乙方。2.投資房產(chǎn)，避免頻繁交易稅費(fèi)補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能因投資目的代持房產(chǎn)，雙方約定，在代持期間，如遇政策變動(dòng)導(dǎo)致房產(chǎn)稅、增值稅等稅費(fèi)調(diào)整，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.婚前財(cái)產(chǎn)證明，避免財(cái)產(chǎn)混同補(bǔ)充條款：鑒于乙方（未婚夫/未婚妻）需證明婚前財(cái)產(chǎn)的獨(dú)立性，雙方約定，代持期間房屋產(chǎn)生的所有收益歸乙方所有，甲方不得主張分配。4.長(zhǎng)輩贈(zèng)與房產(chǎn)，晚輩代持補(bǔ)充條款：如果房屋是甲方（長(zhǎng)輩）贈(zèng)與乙方的財(cái)產(chǎn)，雙方約定，在代持期間，甲方不得反悔或要求返還房產(chǎn)。合同所需附件列表甲方身份證復(fù)印件：用于證明甲方身份及房屋代持的合法性。乙方身份證復(fù)印件：用于證明乙方身份及房屋實(shí)際權(quán)利人的合法性。房屋所有權(quán)證復(fù)印件：用于確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況。代持費(fèi)用支付憑證：如果代持費(fèi)用已經(jīng)支付，需提供支付憑證。授權(quán)委托書：如果有授權(quán)第三方處