開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同范本2024年

?開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（開(kāi)發(fā)商）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（購(gòu)房者）：__________身份證號(hào)：____________地址：_________________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.1房屋位于__________市（縣、區(qū)）__________路（街道）__________號(hào)，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋性質(zhì)為_(kāi)______，土地使用權(quán)年限為_(kāi)______年。1.2房屋用途：_______。1.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并確保所售房屋符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭蟆６?、房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付方式：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付房屋總價(jià)款的_______%作為定金，剩余款項(xiàng)在房屋交付時(shí)一次性支付。①乙方應(yīng)向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為房屋總價(jià)款的_______%。②乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后，按照銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并將貸款款項(xiàng)支付給甲方。③乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按時(shí)償還銀行貸款，并承擔(dān)相應(yīng)的利息及費(fèi)用。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)卣哌M(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量及配套設(shè)施符合約定。3.3若乙方對(duì)房屋質(zhì)量及配套設(shè)施有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)提出，甲方應(yīng)在接到乙方異議后_______日內(nèi)予以整改。四、房屋保修及售后服務(wù)4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，對(duì)房屋質(zhì)量及配套設(shè)施提供保修服務(wù)。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后_______年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施提供免費(fèi)保修服務(wù)。4.3甲方應(yīng)在房屋交付后_______年內(nèi)，對(duì)房屋裝修及設(shè)備提供免費(fèi)保修服務(wù)。五、違約責(zé)任5.1甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。5.2乙方如未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。5.3甲方如未按約定提供房屋質(zhì)量及配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)，便于追溯和管理。2.基本信息核實(shí)：甲乙雙方應(yīng)核實(shí)房屋的基本信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途和土地使用權(quán)年限等，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.價(jià)格及支付方式：明確房屋總價(jià)款、定金比例、付款方式和按揭貸款的具體細(xì)節(jié)。4.交付及驗(yàn)收：約定房屋交付的日期和驗(yàn)收流程，乙方應(yīng)按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收并提出合理異議。5.保修及售后服務(wù)：了解甲方提供的保修期限和服務(wù)內(nèi)容，確保售后服務(wù)的質(zhì)量。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.核實(shí)信息：雙方應(yīng)在簽訂合同前交換并核實(shí)所有相關(guān)信息。2.明確約定：合同中的條款應(yīng)具體、明確，避免含糊不清。3.法律咨詢：在簽訂合同前，可以咨詢法律專業(yè)人士，確保合同內(nèi)容合法、有效。4.履行監(jiān)督：雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行，一旦發(fā)現(xiàn)違約，應(yīng)及時(shí)提出并采取補(bǔ)救措施。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：ContractNumber，是標(biāo)識(shí)和區(qū)分不同合同的一個(gè)唯一代碼。2.定金：Deposit，是乙方為表明購(gòu)買意愿而支付給甲方的一部分房款，具有預(yù)付和擔(dān)保的性質(zhì)。3.違約金：LiquidatedDamages，是雙方在合同中預(yù)先約定的，在違約情況下應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.保修服務(wù)：WarrantyService，是甲方在房屋交付后對(duì)房屋質(zhì)量及配套設(shè)施承擔(dān)的維修和保養(yǎng)服務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：DisputeResolution，是指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.履行：Performance，指合同雙方按照合同約定完成各自義務(wù)的行為。7.合法：Lawful，指符合法律規(guī)定的，合同內(nèi)容和行為都應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定。特殊情況一：遺產(chǎn)繼承時(shí)購(gòu)房補(bǔ)充條款：如果乙方因繼承遺產(chǎn)而購(gòu)買房屋，應(yīng)在此合同中注明遺產(chǎn)來(lái)源和繼承人信息。雙方需額外確認(rèn)房屋過(guò)戶至繼承人名下的相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用。特殊情況二：夫妻共同購(gòu)房補(bǔ)充條款：若乙方為已婚狀態(tài)，需提供配偶同意購(gòu)房的書(shū)面聲明。同時(shí)，合同應(yīng)明確房屋產(chǎn)權(quán)為夫妻共同所有，并約定在離婚或一方去世時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割方式。特殊情況三：用于投資的購(gòu)房補(bǔ)充條款：如果乙方購(gòu)買房屋用于投資，雙方需在合同中約定房屋出租或出售的相關(guān)事宜，包括甲方是否提供相應(yīng)的管理服務(wù)，以及投資回報(bào)的分配方式。特殊情況四：跨城市或國(guó)家購(gòu)房補(bǔ)充條款：乙方如非本地居民或外國(guó)人在我國(guó)購(gòu)房，合同中應(yīng)包含有關(guān)簽證、外匯管制、稅務(wù)等額外注意事項(xiàng)，并約定相應(yīng)的服務(wù)和支持。附件列表：1.甲方Developer的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.土地使用權(quán)證4.乙方Buyer的身份證復(fù)印件5.乙方婚姻狀況證明（如適用）6.配偶同意購(gòu)