房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同2024年

?房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同2024年合同編號：__________甲方（委托人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（居間服務(wù)人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方有意出售其擁有的房地產(chǎn)，乙方具備房地產(chǎn)居間服務(wù)資質(zhì)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限自__________至__________。1.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施等）。第二條居間服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方尋找潛在的購房者；（2）協(xié)助甲方與購房者進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；（4）提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)行使居間服務(wù)權(quán)利，并按照甲方的指示履行居間服務(wù)義務(wù)。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1甲方同意在房地產(chǎn)交易成功后，按照交易金額的_______%向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時間為房地產(chǎn)交易合同簽訂之日起_______日內(nèi)。3.3乙方在收到居間服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條居間服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。4.2在居間服務(wù)期限內(nèi)，如甲方自行或通過其他途徑出售房地產(chǎn)，仍應(yīng)按照本合同約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第五條保密條款5.1甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能成功出售房地產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（居間服務(wù)人）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________注意事項：1.明確雙方身份信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的姓名、身份證號、通訊地址和聯(lián)系電話，確保合同主體的準(zhǔn)確性。2.詳細(xì)描述房地產(chǎn)情況：包括房地產(chǎn)的位置、面積、土地使用權(quán)類型及期限等，確保房地產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性。3.居間服務(wù)內(nèi)容明確：乙方應(yīng)明確約定將為甲方提供哪些具體服務(wù)，以及服務(wù)的范圍和界限。4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式：甲乙雙方應(yīng)明確居間服務(wù)費(fèi)用的計算方式、金額及支付時間，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.保密條款：甲乙雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，確保在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人隱私不被泄露。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時的責(zé)任，包括違約金計算方式和爭議解決途徑。7.法律適用和爭議解決：合同中應(yīng)明確適用的法律及爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時依法處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題，以達(dá)到雙方滿意的結(jié)果。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托人：指甲方，即房地產(chǎn)出售方，委托乙方提供居間服務(wù)的當(dāng)事人。2.居間服務(wù)人：指乙方，即具備房地產(chǎn)居間服務(wù)資質(zhì)，為甲方提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)的當(dāng)事人。3.居間服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的服務(wù)報酬，按照房地產(chǎn)交易金額的一定比例計算。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人隱私承擔(dān)的保密責(zé)任。6.法律適用：指合同當(dāng)事人應(yīng)遵守的法律法規(guī)，以及合同爭議解決所依據(jù)的法律。7.爭議解決：指合同當(dāng)事人解決合同爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：甲方為遺產(chǎn)繼承人，出售遺留的房產(chǎn)?！凹追綉?yīng)在合同簽訂前提供完整的遺產(chǎn)繼承相關(guān)文件，包括但不限于遺囑、法院繼承判決書等，以證明其有權(quán)處置該房產(chǎn)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方核實房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易順利進(jìn)行?！?.應(yīng)用場合：甲方因工作調(diào)動至外地，急需出售房產(chǎn)以籌集資金?！凹追绞跈?quán)乙方在必要時代表其處理與房產(chǎn)交易相關(guān)的所有事宜，包括但不限于簽署相關(guān)文件、辦理過戶手續(xù)等。甲方應(yīng)在合同簽訂后三個工作日內(nèi)向乙方提供必要的授權(quán)文件?！?.應(yīng)用場合：甲方為共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，需要其他共有人的同意?！凹追綉?yīng)確保已取得所有共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意，并應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供共有人的同意書。若因未取得共有人同意導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！焙贤韪郊斜恚?/p>