閣樓所有權(quán)買賣合同2024年

?閣樓所有權(quán)買賣合同2024年合同編號(hào)：__________姓名/名稱：____________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________住址/注冊(cè)地址：____________聯(lián)系電話：____________姓名/名稱：____________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________住址/注冊(cè)地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條閣樓基本情況1.1該閣樓位于（地址）____________，建筑面積為_______平方米。1.2該閣樓所有權(quán)證號(hào)為____________，土地使用權(quán)證號(hào)為____________。1.3該閣樓現(xiàn)狀為（空置/租賃/自用）____________，甲方保證該閣樓在出售時(shí)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同或其他法律糾紛。第二條閣樓買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該閣樓買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______，定金支付后，甲方不得再將該閣樓出售給他人；（2）乙方在辦理過戶手續(xù)當(dāng)天，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣￥_______。第三條閣樓交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將該閣樓交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該閣樓的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、文件等。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，該閣樓的所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條甲方承諾4.1甲方保證該閣樓所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同或其他法律糾紛；4.2甲方保證該閣樓的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患；4.3甲方保證在辦理過戶手續(xù)過程中，如實(shí)向乙方及相關(guān)部門提供所需資料，不存在虛假陳述。第五條乙方承諾5.1乙方保證按約定時(shí)間向甲方支付閣樓買賣價(jià)款；5.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)如實(shí)提供所需資料，積極配合相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)；5.3乙方購(gòu)買該閣樓后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用該閣樓。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)的_______%；6.2甲方未按約定時(shí)間交付閣樓或乙方未按約定時(shí)間支付閣樓買賣價(jià)款的，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至閣樓過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保閣樓的所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前進(jìn)行充分的調(diào)查，包括但不限于查閱閣樓的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件。2.明確買賣價(jià)格及支付方式，確保雙方對(duì)交易金額及付款時(shí)間有明確約定。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明買賣價(jià)格、定金金額、剩余款項(xiàng)支付時(shí)間等條款。3.確保閣樓的質(zhì)量和安全性，避免購(gòu)買后出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：買方應(yīng)在購(gòu)買前實(shí)地考察閣樓狀況，并在合同中規(guī)定賣方對(duì)質(zhì)量的承諾。4.辦理過戶手續(xù)的時(shí)限和責(zé)任分配。解決辦法：在合同中明確雙方辦理過戶手續(xù)的期限，以及各自應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式的明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任的比例、計(jì)算方式以及爭(zhēng)議解決的具體途徑。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：所有權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的法律狀態(tài)。定金：買賣雙方在合同中約定，買方為保證履行合同而先行支付給賣方的一定數(shù)額的金錢。過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。1.場(chǎng)合：如果閣樓里有特殊設(shè)備或者裝修補(bǔ)充條款：賣方保證閣樓內(nèi)的特殊設(shè)備（如中央空調(diào)、智能家居系統(tǒng)）及裝修在交付時(shí)功能正常，并承諾提供一定期限的保修服務(wù)。補(bǔ)充條款示例："第九條保修服務(wù)9.1甲方保證閣樓內(nèi)的特殊設(shè)備在交付之日起______個(gè)月內(nèi)正常運(yùn)行。如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。"2.場(chǎng)合：如果買方需要融資或者貸款來支付房款補(bǔ)充條款：合同中可以增加一項(xiàng)，說明如果買方需要貸款，賣方應(yīng)提供必要的配合。補(bǔ)充條款示例："第十條貸款配合10.1若乙方需要通過貸款方式支付部分房款，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，包括但不限于提供必要文件。"附件列表：1.閣樓所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.閣樓平面圖及裝修現(xiàn)狀照片6.付款憑證（包括定金支付憑證）7.銀行賬戶信息（用于房款支付）場(chǎng)合描述：想象一下，如果你買的閣樓有個(gè)超酷的智能家居系統(tǒng)，你肯定希望這東西在搬家后還能正常工作，對(duì)吧？所以，合同里得加一條，讓賣方保證這些設(shè)備都沒問題。附件描述：咱