商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)范文2024年

?商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)范文2024年合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________地址：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________法定代表人：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2項(xiàng)目位置：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目土地使用權(quán)證號(hào)：__________1.5項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)：__________第二條商品房基本情況2.1商品房坐落：__________2.2商品房面積：__________平方米（其中，套內(nèi)面積：__________平方米，公攤面積：__________平方米）2.3商品房用途：__________2.4商品房結(jié)構(gòu)：__________2.5商品房層高：__________2.6商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：__________第三條認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2.2乙方應(yīng)在______年______月______日前，與甲方簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并將剩余購(gòu)房款支付給甲方。第四條定金處理4.1如乙方未能按照本協(xié)議約定的期限支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還。4.2如乙方已支付定金，但未能按照本協(xié)議約定的期限簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還。第五條商品房交付及保修5.1甲方應(yīng)按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的期限將商品房交付給乙方。5.2甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及合同約定，對(duì)商品房進(jìn)行質(zhì)量保修。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按照本協(xié)議約定的期限交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付總房款__%的違約金。6.2如乙方未能按照本協(xié)議約定的期限支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付定金__%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)，便于管理和追溯。2.基本信息核實(shí)：雙方應(yīng)對(duì)甲方（出賣(mài)人）和乙方（買(mǎi)受人）的基本信息進(jìn)行準(zhǔn)確核實(shí)，包括但不限于名稱(chēng)、地址、身份證號(hào)等。3.項(xiàng)目及商品房信息：確認(rèn)商品房的具體信息，如位置、面積、用途等，確保與實(shí)際情況相符。4.價(jià)格及付款方式：明確認(rèn)購(gòu)價(jià)格和付款方式，包括定金支付和余款支付的時(shí)間和方式。5.定金處理：了解定金的性質(zhì)和處理規(guī)則，特別是違約時(shí)定金的處理方式。6.交付及保修：明確商品房的交付時(shí)間和質(zhì)量保修責(zé)任。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：了解爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商或訴訟。9.其他約定：注意合同中可能包含的其他特殊條款或約定。解決辦法：1.信息錯(cuò)誤：如發(fā)現(xiàn)基本信息錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正并在合同中注明更正內(nèi)容。2.爭(zhēng)議協(xié)商：在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。3.法律咨詢(xún)：如有需要，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的咨詢(xún)和幫助。4.訴訟途徑：協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)憾ń穑菏钱?dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或履行期屆滿(mǎn)前，向?qū)Ψ街Ц兜挠靡該?dān)保合同履行的一定數(shù)額的金錢(qián)。違約金：是合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同的約定應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。預(yù)售許可證號(hào)：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在進(jìn)行商品房預(yù)售時(shí)，必須取得的由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的許可證號(hào)碼，表明該項(xiàng)目已經(jīng)得到政府批準(zhǔn)預(yù)售。土地使用權(quán)證號(hào)：是指土地使用權(quán)的證書(shū)編號(hào)，證明土地使用權(quán)的歸屬和使用權(quán)的合法來(lái)源。公攤面積：是指住宅樓內(nèi)所有居民共同使用的部分，如樓梯間、電梯間、公共走廊等，其面積按一定比例分?jǐn)偨o各戶(hù)業(yè)主。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為首次購(gòu)房者補(bǔ)充條款：考慮到乙方是首次購(gòu)房，甲方應(yīng)提供必要的購(gòu)房指導(dǎo)和幫助，包括但不限于解答購(gòu)房流程、貸款政策等相關(guān)問(wèn)題?！邦~外條款：甲方承諾在合同簽訂后提供一次免費(fèi)的購(gòu)房咨詢(xún)和指導(dǎo)服務(wù)，幫助乙方了解購(gòu)房流程和注意事項(xiàng)?！?.場(chǎng)合：乙方為外地工作人士，不便親自辦理手續(xù)補(bǔ)充條款：乙方因工作原因不能親自處理購(gòu)房事宜時(shí)，可授權(quán)他人代為辦理?！邦~外條款：乙方有權(quán)書(shū)面授權(quán)第三方代理本協(xié)議項(xiàng)下的所有或部分事務(wù)，甲方應(yīng)予以配合?！?.場(chǎng)合：乙方面臨經(jīng)濟(jì)困難，需要分期支付房款補(bǔ)充條款：乙方因經(jīng)濟(jì)原因需要分期支付房款時(shí)，甲方應(yīng)提供靈活的分期付款方案?！邦~外條款：甲乙雙方協(xié)商一致，可以制定分期付款計(jì)劃，乙方應(yīng)按約定的分期付款時(shí)間表支付房款?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃用房屋進(jìn)行投資或出租補(bǔ)充條款：乙方購(gòu)買(mǎi)房屋用于投資或出租時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)的投資分析和市場(chǎng)租賃情況?！邦~外條款：甲方應(yīng)向乙方提供該地區(qū)的房地產(chǎn)投資分析報(bào)告和市場(chǎng)租賃情況，以幫助乙方做出投資決策?！焙贤韪郊斜恚?.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件3.商品房土地使用權(quán)證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.付款憑證或定金收據(jù)6.購(gòu)房合同樣本（供參考）7