房地產(chǎn)買賣代理服務協(xié)議合同范本2024年

?房地產(chǎn)買賣代理服務協(xié)議合同范本2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（代理方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、代理事項1.1甲方委托乙方代理房地產(chǎn)的買賣事宜，包括但不限于尋找買家/賣家、協(xié)助洽談、促成交易等。1.2乙方根據(jù)甲方的委托，提供相關(guān)市場信息、政策咨詢、專業(yè)建議等服務。二、代理權(quán)限2.1甲方授權(quán)乙方在代理期限內(nèi)，代表甲方與潛在買家/賣家進行談判，簽訂房地產(chǎn)買賣合同。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得超越代理權(quán)限行事，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔。三、代理期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，代理期限為____個月。3.2若在代理期限內(nèi)達成交易，乙方有權(quán)按照本合同約定收取代理費用。四、代理費用4.1甲方同意支付乙方的代理費用為房地產(chǎn)成交價的____%（不含稅費）。4.2代理費用應在房地產(chǎn)交易完成后____日內(nèi)支付給乙方。五、甲方權(quán)利與義務5.1甲方應保證所提供資料的真實性、合法性，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效或產(chǎn)生糾紛，甲方應承擔相應責任。5.2甲方應配合乙方開展代理工作，包括提供房屋權(quán)屬證明、配合看房、簽訂合同等。5.3甲方在代理期限內(nèi)不得擅自終止本合同，如確需終止，應提前____日書面通知乙方，并支付違約金。六、乙方權(quán)利與義務6.1乙方應按照甲方的委托要求，積極履行代理職責，維護甲方的合法權(quán)益。6.2乙方應保守在代理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給第三方。6.3乙方在代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2甲方未按約定支付代理費用的，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：房地產(chǎn)買賣合同（如有）注意事項：1.確保授權(quán)明確：在合同中，甲方需明確授權(quán)乙方的代理權(quán)限，避免乙方越權(quán)行為導致的糾紛。授權(quán)：指甲方允許乙方代表其行事的權(quán)利，這在法律上稱為“授權(quán)行為”。2.明確代理期限：代理期限是雙方履行合同的時間范圍，應具體明確。代理期限：指合同規(guī)定的，乙方行使代理權(quán)的時間段。3.代理費用的約定：代理費用及支付時間是合同的核心內(nèi)容，需詳細約定。代理費用：指乙方為甲方提供代理服務所應得的報酬。解決辦法：解決辦法：在合同中明確違約責任和違約金的計算方式。法律名詞解釋：違約責任是指合同一方未履行或未正確履行合同義務所應承擔的法律后果。違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。解決辦法：合同中應明確爭議解決的方式和地點，如協(xié)商不成，可通過訴訟解決。法律名詞解釋：訴訟：指當事人依法向人民法院提出請求，由人民法院依法審理并作出裁判的爭議解決方式。解決辦法：在合同中設立保密條款，要求乙方對甲方的信息保密。法律名詞解釋：商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能使權(quán)利人獲得經(jīng)濟利益，具有實用性并且權(quán)利人采取了保密措施的信息。1.特殊情況：甲方的房產(chǎn)是遺產(chǎn)，涉及多個繼承人。補充條款：甲方保證所有繼承人已同意出售該房產(chǎn)，并授權(quán)甲方代表所有繼承人簽訂本代理協(xié)議。2.特殊情況：甲方需要盡快出售房產(chǎn)，以便在特定時間內(nèi)遷往他處。補充條款：甲方希望乙方在代理期間優(yōu)先考慮加快交易進程，若乙方在指定時間內(nèi)未能完成交易，甲方有權(quán)提前終止合同。場景一：場合：房產(chǎn)內(nèi)有租戶。補充條款：甲方應負責與租戶協(xié)商，確保房產(chǎn)看房和交易的順利進行。若因此產(chǎn)生的額外費用，雙方應另行協(xié)商解決。場景二：場合：甲方要求保密交易信息，不希望公開房產(chǎn)出售。補充條款：乙方需對甲方的個人信息和交易細節(jié)嚴格保密，未經(jīng)甲方同意不得對外披露。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復印件。2.甲方的身份證明文件。3.如果有繼承人的情況，所有繼承人的同意書。4.房產(chǎn)平面圖及室內(nèi)外照片。5.如果有租戶，租戶的租賃合同復印件。6.任何有關(guān)房產(chǎn)的法律文件，如抵押權(quán)證、法院判決書等。房產(chǎn)證復印件，證明這房子確實是你的。你的身份證復印件，確認一下