2024農(nóng)村房屋買賣合同示例

?合同編號：__________合同雙方：賣方：身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于__________（地址）的農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施；買方愿意購買上述房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋描述1.1房屋坐落：__________（地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（結(jié)構(gòu)及面積）1.3附屬設(shè)施：__________（附屬設(shè)施）第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按下列時間表支付：（1）自合同簽訂之日起一個月內(nèi)支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）自房屋過戶登記之日起一個月內(nèi)支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4買方逾期支付房款，應(yīng)按逾期金額的__________%支付違約金。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。3.2雙方應(yīng)自房屋交付之日起，共同辦理房屋過戶登記手續(xù)。3.3房屋過戶登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對房屋的合法所有權(quán)，如因賣方原因?qū)е路课菟袡?quán)糾紛，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2買方應(yīng)按本合同約定支付房款，并承擔(dān)房屋過戶登記費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。5.2若賣方在合同簽訂后____日內(nèi)未能交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.核實雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實賣方和買方的身份信息，確保雙方均為具有完全民事行為能力的自然人。2.房屋所有權(quán)：確認(rèn)賣方為房屋的合法所有權(quán)人，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。3.房屋實際情況：買方應(yīng)在簽訂合同前實地查看房屋，了解房屋的結(jié)構(gòu)、面積及附屬設(shè)施等基本情況，以確保房屋符合自己的需求。4.房款支付：買方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付房款，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約金。5.交付及過戶：賣方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，并協(xié)助買方辦理房屋過戶登記手續(xù)。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力，分為完全民事行為能力、限制民事行為能力和無民事行為能力。2.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶登記：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村房屋買賣：適用于農(nóng)村房屋的所有權(quán)人出售房屋給買方的情況。2.附屬設(shè)施交易：適用于房屋附屬設(shè)施（如土地、車庫、儲藏室等）的買賣。3.房屋贈與：適用于房屋所有權(quán)人將房屋贈與給他人。4.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)人將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間：雙方約定具體的房屋交付日期和時間。2.房屋現(xiàn)狀說明：對房屋的現(xiàn)有狀況進(jìn)行詳細(xì)描述，包括已知的問題和潛在的風(fēng)險。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋在買賣過程中出現(xiàn)問題時，責(zé)任應(yīng)由哪方承擔(dān)。4.房屋過戶費(fèi)用：詳細(xì)列出房屋過戶過程中可能產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并約定承擔(dān)方。5.房屋保險：約定是否需要為房屋購買保險，以及保險費(fèi)用的承擔(dān)方。6.房屋租賃：如果房屋在過戶過程中需要出租，應(yīng)明確租賃條款。7.房屋拆卸：如果房屋需要拆卸，應(yīng)明確拆卸責(zé)任和后續(xù)建設(shè)事宜。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明：證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)的文件。2.身份證明：賣方和買方的有效身份證明文件。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：展示房屋當(dāng)前狀況的視覺資料。4.房屋過戶所需文件清單：列出過戶過程中需要準(zhǔn)備和提