2024城鎮(zhèn)土地開(kāi)發(fā)和商品房借款合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________鑒于甲方擬進(jìn)行城鎮(zhèn)土地開(kāi)發(fā)和建設(shè)商品房，急需資金投入，乙方愿意向甲方提供借款，雙方經(jīng)協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方本次向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第二條借款用途甲方將借款用于城鎮(zhèn)土地開(kāi)發(fā)和建設(shè)商品房。第三條借款期限1.本借款合同的借款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以在合同期限屆滿前提前還款。第四條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率____%，按季結(jié)息，每季度末月____日前支付利息。2.如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整同期貸款基準(zhǔn)利率，本合同的借款利率可相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。第五條還款方式1.本借款合同的還款方式為分期還款，具體還款計(jì)劃由雙方協(xié)商確定。2.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。第六條擔(dān)保1.本借款合同項(xiàng)下的借款，甲方應(yīng)提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保，具體擔(dān)保方式由雙方協(xié)商確定。2.擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款的，應(yīng)支付滯納金，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本借款合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如有必要，可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.明確合同金額、用途、期限、利率等核心條款，避免歧義。解決辦法：詳細(xì)填寫(xiě)合同中的金額、用途、期限、利率等條款，并采用明確的語(yǔ)言表述。3.確保擔(dān)保措施合法有效，保障貸款人權(quán)益。解決辦法：選擇合適的擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押或保證等，并按照相關(guān)法律規(guī)定辦理?yè)?dān)保手續(xù)。4.注意合同的履行和監(jiān)督，確保借款人按期還款。解決辦法：雙方可設(shè)立專門(mén)的履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，如有違約情況，及時(shí)采取措施。5.明確爭(zhēng)議解決方式，確保合同糾紛得到妥善處理。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人借入資金的法人、其他組織或自然人。2.貸款人：指向借款人提供貸款的法人、其他組織或自然人。3.擔(dān)保：指為保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利，用于彌補(bǔ)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)的損失。4.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。5.質(zhì)押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利質(zhì)押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。6.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.城鎮(zhèn)土地開(kāi)發(fā)企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)借款，用于土地購(gòu)買(mǎi)、開(kāi)發(fā)建設(shè)商品房。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)借款，用于商品房項(xiàng)目的資金周轉(zhuǎn)。3.個(gè)人投資者向親友或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)借款，用于購(gòu)買(mǎi)土地或投資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：1.借款人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告：借款人應(yīng)定期向貸款人提供真實(shí)的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，包括資產(chǎn)、負(fù)債、收入、支出等情況。2.借款用途變更：如借款人需變更借款用途，應(yīng)提前通知貸款人，并征得貸款人同意。3.提前還款：借款人在合同期限內(nèi)如需提前還款，應(yīng)與貸款人協(xié)商確定還款計(jì)劃和利息計(jì)算方式。4.違約處理：借款人違約時(shí)，貸款人可采取的措施包括但不限于催收、依法訴訟、行使擔(dān)保權(quán)利等。5.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。附件列表：1.借款人身份證明文件2.貸款人身份證明文件3.擔(dān)保人身份證明文