2024《商品房買賣合同解除協(xié)議書(shū)》

?合同編號(hào)：__________《商品房買賣合同解除協(xié)議書(shū)》甲方（出賣人）：【完整名稱】【注冊(cè)地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】【電子】乙方（買受人）：【完整名稱】【注冊(cè)地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】【電子】鑒于甲方與乙方于【填入簽署日期】簽署了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：【填入合同編號(hào)】），鑒于【解除合同的具體原因和依據(jù)】現(xiàn)雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就解除上述合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、解除合同1.甲乙雙方同意自本協(xié)議生效之日起，解除《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：【填入合同編號(hào)】）。2.本協(xié)議生效后，甲乙雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。二、解除合同后的處理1.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同的履行。2.甲乙雙方應(yīng)對(duì)解除合同事宜予以保密，不得向第三方泄露相關(guān)信息。三、合同解除后的權(quán)益處理1.甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款【金額】元（大寫(xiě)：【填入大寫(xiě)金額】），并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付自【填入起始日期】至實(shí)際退款日期止的利息。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款【金額】元（大寫(xiě)：【填入大寫(xiě)金額】），并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付自【填入起始日期】至實(shí)際退款日期止的利息。3.雙方互不承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：【蓋章】乙方（買受人）：【蓋章】簽署日期：【填入簽署日期】注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽署合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保理解合同中的所有條款。2.明確解除條件：雙方應(yīng)明確合同解除的條件和程序，避免因誤解導(dǎo)致的合同糾紛。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)解除合同事宜予以保密，不得向第三方泄露相關(guān)信息，以保護(hù)雙方的商業(yè)利益和隱私權(quán)。4.權(quán)益處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理解除合同后的權(quán)益，如退還購(gòu)房款、支付利息等。5.遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律，確保合同的合法性。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，以避免合同糾紛對(duì)雙方造成不良影響。解決辦法：1.誤解和歧義：如合同中存在誤解或歧義，雙方可通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.解除合同：如需解除合同，雙方應(yīng)按照合同約定的條件和程序進(jìn)行，確保解除合同的合法性和有效性。3.權(quán)益處理：如在解除合同后出現(xiàn)權(quán)益糾紛，雙方可根據(jù)合同約定或協(xié)商一致的方式解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。4.法律適用：如合同糾紛涉及法律問(wèn)題，雙方可依據(jù)中華人民共和國(guó)法律解決，也可選擇雙方同意的其他法律管轄。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照法律規(guī)定，在城鎮(zhèn)國(guó)有土地上建設(shè)的，用于出售的住宅房屋。2.出賣人：指出售商品房的當(dāng)事人。3.買受人：指購(gòu)買商品房的當(dāng)事人。4.購(gòu)房款：指買受人按照合同約定向出賣人支付的購(gòu)買商品房的款項(xiàng)。5.利息：指買受人按照合同約定，在出賣人退還購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)支付給出賣人的利息。6.解除合同：指合同雙方按照約定或法律規(guī)定，終止合同履行的一種行為。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決糾紛的過(guò)程。8.中華人民共和國(guó)法律：指中華人民共和國(guó)的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.當(dāng)甲方（出賣人）與乙方（買受人）簽訂的《商品房買賣合同》需要解除時(shí)。2.當(dāng)雙方因特定原因，如政策變動(dòng)、市場(chǎng)環(huán)境變化、個(gè)人需求變動(dòng)等，協(xié)商一致決定解除《商品房買賣合同》時(shí)。3.在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)過(guò)協(xié)商無(wú)法解決，需要解除合同的情況下。補(bǔ)充條款：1.解除合同的條件和程序：明確雙方在何種情況下可以解除合同，以及解除合同的具體流程。2.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)解除合同事宜予以保密，不得向第三方泄露相關(guān)信息。3.權(quán)益處理：明確解除合同后，雙方應(yīng)如何處理已支付的購(gòu)房款、利息等權(quán)益問(wèn)題。4.爭(zhēng)議解決：約定雙方在解除合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)如何解決。附件列表：1.《商品房買賣合同》原件及副本。2.雙