2024前期物業(yè)合同標準文

?合同編號：__________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主（或業(yè)主大會），根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方在前期提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：____________________1.2物業(yè)地址：____________________1.3物業(yè)類型：____________________第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括：（一）住宅小區(qū)的房屋及設(shè)施設(shè)備維護管理；（二）住宅小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)；（三）住宅小區(qū)的安全保衛(wèi)服務(wù)；（四）物業(yè)公共部位及公共設(shè)施的維護、保養(yǎng)與管理；（五）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和日常維修；（六）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。第三條物業(yè)管理服務(wù)費用3.2物業(yè)服務(wù)費的收取方式為：每月一次性支付，甲方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上月物業(yè)服務(wù)費。3.3物業(yè)服務(wù)費的具體收費標準、收費方式及調(diào)整辦法，按照甲乙雙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)收費標準》執(zhí)行。第四條物業(yè)的使用、維護和管理4.1甲方應(yīng)按照合同約定及物業(yè)管理規(guī)定使用和維護物業(yè)，不得損害乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照合同約定和物業(yè)管理規(guī)定，對甲方使用和維護物業(yè)的行為進行監(jiān)督管理。4.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、公共道德和公共利益，不得損害其他業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2甲方未按照約定時間支付物業(yè)服務(wù)費的，乙方有權(quán)按遲延支付的天數(shù)加收滯納金，滯納金按應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費的千分之一計算。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.甲方應(yīng)按照合同約定及物業(yè)管理規(guī)定使用和維護物業(yè)，不得損害乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)對甲方的行為進行監(jiān)督管理，如發(fā)現(xiàn)甲方違反約定，乙方應(yīng)及時提醒并督促甲方改正。2.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、公共道德和公共利益，不得損害其他業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益。解決辦法：乙方有權(quán)對甲方違反公共秩序、公共道德和公共利益的行為進行制止，并有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。3.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。解決辦法：如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方賠償給對方造成的損失。4.甲方未按照約定時間支付物業(yè)服務(wù)費的，乙方有權(quán)按遲延支付的天數(shù)加收滯納金，滯納金按應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費的千分之一計算。解決辦法：乙方有權(quán)依法加收滯納金，甲方應(yīng)及時支付物業(yè)服務(wù)費及滯納金。法律名詞及名詞解釋：2.物業(yè)服務(wù)費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者物業(yè)服務(wù)管理組織為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。4.物業(yè)管理區(qū)域：指由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者物業(yè)服務(wù)管理組織負責管理的物業(yè)所在區(qū)域。5.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的人或者物業(yè)共有權(quán)人。6.物業(yè)使用人：指在物業(yè)內(nèi)居住、使用物業(yè)的人。7.公共秩序：指維護社會公共利益，保障公民、法人和其他組織合法權(quán)益，確保社會穩(wěn)定和和諧有序的狀態(tài)。8.公共道德：指社會公共生活中應(yīng)當遵循的行為準則和道德規(guī)范。9.公共利益：指社會公共生活中共同的、整體的利益。應(yīng)用場合：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理合同。2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理合同。3.辦公樓物業(yè)管理合同。4.公共設(shè)施物業(yè)管理合同。5.其他需要物業(yè)管理的場所。補充條款：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準補充條款。2.物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整補充條款。3.物業(yè)緊急維修補充條款。4.業(yè)主投訴處理補充條款。5.物業(yè)保險補充條款。6.法律法規(guī)規(guī)定的其他補充條款。附件列表：1.