2024二房東合租房合同書

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租金支付延遲：解決辦法：乙方如逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。若滯納金未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。2.房屋損壞：解決辦法：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。3.合同變更與解除：解決辦法：甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.違約行為：解決辦法：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將其出租給承租方。2.承租方：指租賃甲方房屋的一方，有權(quán)使用和居住在該房屋內(nèi)。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的結(jié)束日期止。4.租金：指承租方為使用和居住房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將剩余押金無息退還乙方。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二房東將自己從原房東那里租來的房屋出租給其他租戶。2.出租方與承租方均為自然人。3.出租方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。4.承租方需合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定的租金和期限支付費(fèi)用。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施使用說明：詳細(xì)說明房屋內(nèi)各種設(shè)施的正確使用方法，以避免乙方誤操作造成損壞。2.房屋維修責(zé)任劃分：明確房屋正常使用造成的損耗由甲方負(fù)責(zé)維修，而乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修。3.合同變更與解除條件：詳細(xì)列明合同變更與解除的條件、程序，以及相應(yīng)的書面協(xié)議要求。4.爭議解決方式：明確雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，再向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：證明甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)各種設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金。4.租金支付記錄：記錄乙方支付租金的