2024機(jī)關(guān)辦公樓物業(yè)管理委托合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為機(jī)關(guān)辦公樓的所有權(quán)人或管理人，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，甲方?jīng)Q定將機(jī)關(guān)辦公樓的物業(yè)管理委托給乙方，乙方同意接受委托。為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同，共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方機(jī)關(guān)辦公樓進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于：（1）大樓內(nèi)的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔；（2）大樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（3）綠化景觀的日常維護(hù)；（4）公共安全及消防安全管理；（5）物業(yè)費(fèi)用收繳；（6）其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同期限內(nèi)，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式及收費(fèi)期限等事項(xiàng)由雙方在附件中約定。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方機(jī)關(guān)辦公樓的正常使用。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)保證物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全，確保甲方及大樓內(nèi)其他用戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)管理不善導(dǎo)致的甲方損失，但甲方原因造成的損失除外。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒付。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的便利條件。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)解除合同。6.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件：物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)費(fèi)方式注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確認(rèn)乙方是否具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)，乙方應(yīng)確保甲方為機(jī)關(guān)辦公樓的所有權(quán)人或管理人。若發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應(yīng)立即終止合同簽訂進(jìn)程，并追究相應(yīng)法律責(zé)任。2.明確物業(yè)管理范圍：甲方應(yīng)詳細(xì)列明需要乙方管理的物業(yè)范圍，包括但不限于大樓內(nèi)公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、綠化景觀日常維護(hù)、公共安全及消防安全管理、物業(yè)費(fèi)用收繳等。乙方應(yīng)充分了解并接受上述管理范圍。3.物業(yè)管理費(fèi)用的確定：甲方和乙方應(yīng)在附件中詳細(xì)約定物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式及收費(fèi)期限。若在合同履行過程中，乙方擅自調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或計(jì)費(fèi)方式，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)給甲方造成的損失。4.合同期限的約定：雙方應(yīng)明確合同的有效期限，并約定續(xù)簽方式。若雙方未能就續(xù)簽達(dá)成一致意見，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方在合同終止后一定期限內(nèi)完成交接工作。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)清楚違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。違約方應(yīng)承擔(dān)給對(duì)方造成的損失。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確合同履行過程中的爭(zhēng)議解決方式。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。2.物業(yè)管理資質(zhì)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法取得的相關(guān)行政許可，證明其具備從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的資格。3.所有權(quán)人：指對(duì)物業(yè)享有所有權(quán)的人，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行使用、收益和處分。4.管理人：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理的人，包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他接受委托的管理人。5.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點(diǎn)。6.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.賠償金：指違約方因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)支付的經(jīng)濟(jì)賠償。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.機(jī)關(guān)辦公樓物業(yè)管理委托方與受托方之間的合同簽訂。2.適用于其他類型物業(yè)（如商業(yè)綜合體、住宅小區(qū)等）的物業(yè)管理委托合同簽訂。補(bǔ)充條款：1.特殊事項(xiàng)處理：如遇特殊情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)治安事件等，雙方應(yīng)如何共同應(yīng)對(duì)和處理。2.合同變更：雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)如何進(jìn)行協(xié)商、確認(rèn)和實(shí)施。3.合同終止：合同終止的條件、程序及終止后的相關(guān)事宜處理。4.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，未盡事宜可參照相關(guān)法律法規(guī)。6.爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人