農(nóng)村果園承包補(bǔ)充合同

農(nóng)村果園承包補(bǔ)充合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.1本合同中所稱“甲方”指甲方（發(fā)包方），即擁有果園土地使用權(quán)的自然人或法人。1.2本合同中所稱“乙方”指乙方（承包方），即依法承包甲方果園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的自然人、法人或其他組織。1.3“果園”指甲方擁有使用權(quán)，并按本合同約定由乙方承包經(jīng)營(yíng)的土地及其附屬設(shè)施。二、合同目的雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的果園承包給乙方經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議，以共同遵守。三、承包期限3.1本補(bǔ)充合同的有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在承包期滿前__個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜。若雙方未達(dá)成一致意見(jiàn)，本合同自動(dòng)終止。四、承包范圍及用途4.1乙方承包的果園位于____?。ㄊ?、縣）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村，具體面積以附件一《果園土地平面圖》為準(zhǔn)。4.2乙方承包的果園用途限于林果業(yè)生產(chǎn)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變果園用途。五、承包費(fèi)用及支付方式5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見(jiàn)附件二《承包費(fèi)用支付明細(xì)》。5.2乙方逾期支付承包費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期金額的__%向甲方支付違約金。六、權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)依法使用果園，不得擅自收回或轉(zhuǎn)讓。（2）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決果園周邊的鄰里糾紛，保障乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用果園。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方享有承包期內(nèi)果園的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求合理利用和保護(hù)果園，確保果園生態(tài)環(huán)境不受破壞。（3）乙方在承包期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2因乙方原因?qū)е鹿麍@遭受損失或破壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同變更、解除與終止9.1雙方同意，本合同的變更、解除或終止，須書(shū)面簽署并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.2在合同期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十、附件10.1附件一：《果園土地平面圖》10.2附件二：《承包費(fèi)用支付明細(xì)》本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景一：果園更新?lián)Q代應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)果園果樹(shù)老化，需要進(jìn)行更新?lián)Q代時(shí)。注意事項(xiàng)及修正條款：1.在合同中增加“果園更新?lián)Q代”條款，明確雙方在果樹(shù)更新?lián)Q代過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。2.修正條款：乙方在承包期間，如需對(duì)果園進(jìn)行更新?lián)Q代，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交更新?lián)Q代方案。3.注意事項(xiàng)：乙方在更新?lián)Q代過(guò)程中，應(yīng)確保不影響甲方土地的持續(xù)利用，并對(duì)更新?lián)Q代后的果樹(shù)進(jìn)行妥善管理。二、特殊應(yīng)用場(chǎng)景二：自然災(zāi)害導(dǎo)致果園受損應(yīng)用場(chǎng)合：果園遭遇自然災(zāi)害，如洪水、干旱、病蟲(chóng)害等，導(dǎo)致果樹(shù)受損。注意事項(xiàng)及修正條款：1.在合同中增加“自然災(zāi)害應(yīng)對(duì)”條款，明確雙方在自然災(zāi)害發(fā)生時(shí)的責(zé)任分擔(dān)。2.修正條款：如遇自然災(zāi)害，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施減輕損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方爭(zhēng)取相關(guān)政策支持。3.注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)共同關(guān)注天氣預(yù)報(bào)，提前做好防災(zāi)減災(zāi)措施，減少自然災(zāi)害對(duì)果園的影響。三、特殊應(yīng)用場(chǎng)景三：果園土地征用應(yīng)用場(chǎng)合：因國(guó)家重點(diǎn)工程或公共利益需要，果園土地被征用。注意事項(xiàng)及修正條款：1.在合同中增加“土地征用補(bǔ)償”條款，明確土地征用時(shí)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式。2.修正條款：如遇土地征用，甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策給予乙方合理補(bǔ)償。乙方應(yīng)配合甲方完成土地征用手續(xù)。3.注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)密切關(guān)注國(guó)家土地政策變化，確保在土地征用過(guò)程中，雙方權(quán)益得到充分保障。四、特殊應(yīng)用場(chǎng)景四：果園經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)用場(chǎng)合：乙方在承包期內(nèi)，因個(gè)人原因需將果園經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。注意事項(xiàng)及修正條款：1.在合同中增加“經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓”條款，明確經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和程序。2.修正條款：乙方如需轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)審查受讓方的資質(zhì)和經(jīng)營(yíng)能力，確保果園的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。五、特殊應(yīng)用場(chǎng)景五：果園生態(tài)環(huán)境保護(hù)應(yīng)用場(chǎng)合：在果園生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，需關(guān)注生態(tài)環(huán)境保護(hù)問(wèn)題。注意事項(xiàng)及修正條款：1.在合同中增加“生態(tài)環(huán)境保護(hù)”條款，明確雙方在生態(tài)環(huán)境保護(hù)方面的責(zé)任。2.修正條款：乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)采取環(huán)保措施，防止果園生態(tài)環(huán)境污染。甲方有權(quán)對(duì)乙方的環(huán)保措施進(jìn)行監(jiān)督。3.注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)共同學(xué)習(xí)國(guó)家生態(tài)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，提高環(huán)保意識(shí)，確保果園生態(tài)環(huán)境良好。在實(shí)際操作過(guò)程中，可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方拖欠承包費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方按時(shí)支付費(fèi)用，如乙方仍拖欠，可按照合同約定收取違約金或終止合同。2.問(wèn)題：果園周邊鄰里糾紛影響生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)解決糾紛，維護(hù)乙方合法權(quán)益。乙方也應(yīng)積極配合，共同維護(hù)和諧鄰里關(guān)系。3.問(wèn)題：果園遭受病蟲(chóng)害侵襲。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)病蟲(chóng)害防治，必要時(shí)尋求甲方支持和專業(yè)指導(dǎo)。4.問(wèn)題：合同到期后，雙方未能達(dá)成續(xù)簽協(xié)議。解決辦法：雙方應(yīng)提前溝通，爭(zhēng)取在合同到期前達(dá)成一致意見(jiàn)。如未能續(xù)簽，應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)。1.果園土地平面圖：這張圖要詳細(xì)標(biāo)注果園的具體位置、面積和邊界，方便雙方了解和確認(rèn)。2.承包費(fèi)用支付明細(xì)：這個(gè)明細(xì)表要列出每年的承包費(fèi)用、支付方式和時(shí)間，確保雙方對(duì)費(fèi)用問(wèn)題沒(méi)有異議。3.果園現(xiàn)狀照片：提供一組果園現(xiàn)狀的照片，作為合同附件，以便將來(lái)對(duì)比果園的變化。4.果樹(shù)更新?lián)Q代方案：如果計(jì)劃更新?lián)Q代，需要提交一個(gè)詳細(xì)的方案，包括樹(shù)種選擇、種植時(shí)間等。5.環(huán)保措施實(shí)施計(jì)劃：為了保護(hù)果園生態(tài)環(huán)境，乙方需要制定一個(gè)環(huán)保措施實(shí)施計(jì)劃，明確具體措施和時(shí)間表。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：甲方監(jiān)督權(quán)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的果園經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督和檢查，以確保乙方按照合同約定使用和保護(hù)果園。2.甲方監(jiān)督人員應(yīng)出示有效證件，乙方應(yīng)予以配合，不得無(wú)故拒絕或阻撓。說(shuō)明：此條款賦予甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，確保乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方權(quán)益。附加條款二：甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.若乙方在承包期間生產(chǎn)的果品或其他產(chǎn)品擬對(duì)外出售，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.乙方應(yīng)提前通知甲方購(gòu)買意向，并提供產(chǎn)品詳細(xì)信息，甲方在約定時(shí)間內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。說(shuō)明：此條款保障甲方在產(chǎn)品銷售方面的優(yōu)先權(quán)，有利于甲方對(duì)果園產(chǎn)品的控制和利用。附加條款三：甲方終止合同權(quán)1.若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方終止合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并在合理期限內(nèi)辦理相關(guān)交接手續(xù)。說(shuō)明：此條款為甲方在乙方違約時(shí)提供合同終止的權(quán)力，確保甲方能夠及時(shí)止損。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)1.乙方在承包期間享有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)決策權(quán)，甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整種植結(jié)構(gòu)，但不得改變果園用途。說(shuō)明：此條款保障乙方在承包期間的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，有利于乙方根據(jù)市場(chǎng)變化靈活調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。附加條款二：乙方收益保障權(quán)1.甲方不得以任何理由擅自提高承包費(fèi)用或增設(shè)額外費(fèi)用，影響乙方的正常收益。2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致乙方收益受損，甲方應(yīng)適當(dāng)減免承包費(fèi)用或延長(zhǎng)承包期限。說(shuō)明：此條款確保乙方在承包期間的收益不受甲方不合理干預(yù)，保障乙方合法權(quán)益。附加條款三：乙方續(xù)約優(yōu)先權(quán)1.合同期滿后，如乙方愿意續(xù)約，且未違反合同約定，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。2.乙方應(yīng)在合同到期前提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方應(yīng)按照原合同條款續(xù)簽合同。說(shuō)明：此條款給予乙方在合同期滿后的優(yōu)先續(xù)約權(quán)，有利于乙方的長(zhǎng)期穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：中介服務(wù)條款1.第三方中介應(yīng)提供果園承包相關(guān)的信息咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同。2.中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。說(shuō)明：此條款明確了中介的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用問(wèn)題，保障中介服務(wù)的透明性和雙方權(quán)益。附加條款二：中介責(zé)任條款1.中介應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2