2024單位集資房轉(zhuǎn)讓合同格式

?合同編號：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（受讓方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：_____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：________________，土地使用權(quán)證號：________________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述房屋，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格一次性支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，提供辦理過戶手續(xù)所需的證件、資料等。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對交付的房屋進行驗收，如有問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至________________。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)：確保甲方對所述房屋和土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)和使用權(quán)，如有爭議，需提供相關(guān)法律文件證明。解決辦法：查閱房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，必要時咨詢法律專業(yè)人士。2.房屋過戶手續(xù)：辦理房屋過戶手續(xù)時，需提供相關(guān)證件和資料。解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過戶政策，準(zhǔn)備所需證件和資料，如有疑問，咨詢相關(guān)部門或法律專業(yè)人士。3.轉(zhuǎn)讓價格：確保雙方約定的轉(zhuǎn)讓價格明確且無爭議。解決辦法：在合同中明確寫出轉(zhuǎn)讓價格，并注明支付方式和時間。4.交付及驗收：確保房屋在交付時符合約定條件，如有問題，需及時解決。解決辦法：在合同中約定交付時間和驗收標(biāo)準(zhǔn)，雙方共同參與驗收。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約時的責(zé)任和違約金比例。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任和違約金比例，如有疑問，咨詢法律專業(yè)人士。6.爭議解決：約定解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.單位集資房：指由企事業(yè)單位或其他組織籌集資金建設(shè)的住房，一般為單位內(nèi)部職工購買。2.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)利，包括使用權(quán)人的使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)。4.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，按照約定向守約方支付的金錢。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時，本著友好、平等、誠實、信用的原則進行協(xié)商解決。應(yīng)用場合：1.單位集資房所有權(quán)人將其房屋轉(zhuǎn)讓給其他個人或單位。2.單位集資房購買者因特殊原因需要將其購買的房屋轉(zhuǎn)讓給其他人。3.單位集資房租賃合同到期，房東將其房屋轉(zhuǎn)讓給租客。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：雙方需明確附屬設(shè)施（如家具、家電等）的歸屬。2.房屋裝修情況：如房屋已進行裝修，雙方需約定裝修部分的處理方式。3.房屋租賃合同：如房屋在轉(zhuǎn)讓前已出租，需明確租賃合同的解除或轉(zhuǎn)讓事宜。4.稅費承擔(dān)：雙方需約定房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。5.房屋保險：雙方可約定是否將房屋保險轉(zhuǎn)移至乙方，或由乙方自行購買。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)