二手房交易結(jié)算資金托管協(xié)議書(shū)

二手房交易結(jié)算資金托管協(xié)議書(shū)第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與釋義二、協(xié)議背景鑒于甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)，雙方為確保交易安全，委托丙方對(duì)結(jié)算資金進(jìn)行托管。甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽訂本協(xié)議。三、托管事項(xiàng)3.1甲方、乙方同意將結(jié)算資金委托丙方進(jìn)行托管。3.2丙方承諾按照本協(xié)議約定履行托管職責(zé)，確保結(jié)算資金的安全。四、結(jié)算資金的支付與解付4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將結(jié)算資金全額支付至丙方指定的托管賬戶(hù)。4.2在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且甲方履行完畢交付義務(wù)后，丙方根據(jù)甲乙雙方的書(shū)面指令，將結(jié)算資金解付給甲方。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付結(jié)算資金，并積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，履行各自義務(wù)。六、丙方的權(quán)利與義務(wù)6.1丙方有權(quán)收取托管費(fèi)用。6.2丙方應(yīng)確保結(jié)算資金的安全，不得挪用、侵占結(jié)算資金。6.3丙方應(yīng)按照甲乙雙方的書(shū)面指令解付結(jié)算資金。七、違約責(zé)任7.1如甲方違反本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.2如乙方違反本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。7.3如丙方違反本協(xié)議，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、協(xié)議的變更與解除9.1本協(xié)議的變更、解除，必須經(jīng)甲、乙、丙三方書(shū)面同意。9.2在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且結(jié)算資金解付后，本協(xié)議自動(dòng)解除。十、附件10.1甲方身份證復(fù)印件10.2乙方身份證復(fù)印件10.3標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.4丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件十一、其他11.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：__________乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：__________丙方（托管方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與釋義二、協(xié)議背景鑒于甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。為確保交易安全，甲乙雙方同意引入丁方作為第三方服務(wù)提供方，對(duì)結(jié)算資金進(jìn)行監(jiān)管。甲、乙、丁三方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽訂本協(xié)議。三、丁方的職責(zé)與權(quán)利3.1丁方負(fù)責(zé)對(duì)結(jié)算資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。3.2丁方有權(quán)收取監(jiān)管服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由三方另行約定。3.3丁方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行監(jiān)管職責(zé)，保障甲方權(quán)益。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付結(jié)算資金。4.2甲方有權(quán)要求丁方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)解付結(jié)算資金。4.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將結(jié)算資金全額支付至丁方指定的監(jiān)管賬戶(hù)。5.3乙方應(yīng)遵守本協(xié)議，履行相關(guān)義務(wù)。六、乙方的違約及限制條款6.1如乙方未按約定時(shí)間支付結(jié)算資金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.2如乙方在交易過(guò)程中存在欺詐行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。6.3乙方在交易過(guò)程中，不得擅自解除本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。七、甲方的多種利益條款7.1甲方有權(quán)要求乙方支付定金，定金數(shù)額由雙方約定。7.2甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)由雙方約定。7.3甲方有權(quán)要求丁方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，將結(jié)算資金及相應(yīng)利息解付給甲方。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.2丁方違反本協(xié)議，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。十、協(xié)議的變更與解除10.1本協(xié)議的變更、解除，必須經(jīng)甲、乙、丁三方書(shū)面同意。10.2在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且結(jié)算資金解付后，本協(xié)議自動(dòng)解除。十一、附件11.1甲方身份證復(fù)印件11.2乙方身份證復(fù)印件11.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.4丁方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件十二、第三方介入的意義和目的12.1丁方的介入，旨在保障甲乙雙方權(quán)益，確保交易安全、順利進(jìn)行。12.2丁方作為獨(dú)立的第三方，能夠客觀、公正地監(jiān)管交易過(guò)程，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。十三、甲方為主導(dǎo)的目的和意義13.1以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于保障甲方在交易過(guò)程中的利益最大化。13.2甲方作為房產(chǎn)所有者，其在交易過(guò)程中的權(quán)益應(yīng)得到充分保障，以確保交易公平、公正。甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：__________乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：__________丁方（第三方服務(wù)提供方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與釋義二、協(xié)議背景鑒于甲方同意將房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意承租房產(chǎn)。為確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方權(quán)益，甲乙雙方同意引入丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)。甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽訂本協(xié)議。三、丙方的職責(zé)與權(quán)利3.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管甲乙雙方的租賃行為，確保租賃合同的履行。3.2丙方有權(quán)收取監(jiān)管服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由三方另行約定。3.3丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行監(jiān)管職責(zé)，保障乙方權(quán)益。四、乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房產(chǎn)及其配套設(shè)施。4.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間維護(hù)房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生及正常使用。4.3乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金及押金。4.4乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，遵守租賃期間的相關(guān)規(guī)定。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付租金。5.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在租賃期間符合約定的使用條件。5.3甲方不得在租賃期間擅自提高租金或解除租賃合同。六、甲方的違約及限制條款6.1如甲方未按約定提供房產(chǎn)或配套設(shè)施，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.2如甲方在租賃期間擅自提高租金或解除租賃合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及賠償損失。6.3甲方在租賃期間，不得擅自進(jìn)入房產(chǎn)，侵犯乙方隱私。七、乙方的多種利益條款7.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃期間的物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)。7.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿(mǎn)后，退還押金（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后）。7.3乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約時(shí)，介入調(diào)解并保障乙方權(quán)益。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.2丙方違反本協(xié)議，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。十、協(xié)議的變更與解除10.1本協(xié)議的變更、解除，必須經(jīng)甲、乙、丙三方書(shū)面同意。10.2在租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除租賃關(guān)系后，本協(xié)議自動(dòng)解除。十一、附件11.1甲方身份證復(fù)印件11.2乙方身份證復(fù)印件11.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.4丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件十二、乙方為主導(dǎo)的目的和意義12.1以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于保障承租方在租賃過(guò)程中的利益最大化。12.2乙方作為房產(chǎn)的承租方，其在租賃過(guò)程中的權(quán)益應(yīng)得到充分保障，以確保租賃關(guān)系的公平、公正。十三、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的13.1在租賃關(guān)系中，