2024學(xué)校房屋出租房屋租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________。1.2甲方出租房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________。1.3乙方承租房屋用途：_______________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按約定將房屋交還甲方，甲方在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無(wú)損后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)出租房屋及設(shè)施的正常維修，確保房屋及設(shè)施的安全。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及設(shè)施。6.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，合理使用并妥善保管出租房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，核實(shí)雙方身份信息，確認(rèn)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在欺詐或隱瞞。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積等信息無(wú)誤。3.租金、押金等費(fèi)用明確，避免后期因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租金、押金數(shù)額、支付時(shí)間及方式，以及逾期支付的滯納金等事項(xiàng)。4.租賃用途符合法律法規(guī)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：在合同中約定乙方租賃房屋的用途，并明確違反規(guī)定的責(zé)任。5.維修責(zé)任清晰，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。解決辦法：合同中約定甲方負(fù)責(zé)維修的責(zé)任和時(shí)間，以及乙方合理使用和保管的責(zé)任。6.違約責(zé)任明確，確保雙方權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任及賠償金的具體數(shù)額或計(jì)算方式。7.合同爭(zhēng)議解決方式明確，確保糾紛得到妥善處理。解決辦法：在合同中約定發(fā)生糾紛時(shí)協(xié)商解決的方式，以及無(wú)法協(xié)商時(shí)的訴訟管轄法院。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起的時(shí)間。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，如無(wú)違約行為，押金應(yīng)予以退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.訴訟管轄：指在發(fā)生合同糾紛時(shí)，雙方選擇的法院所在地。應(yīng)用場(chǎng)合：1.學(xué)校對(duì)外出租自有的房屋，包括但不限于教師公寓、學(xué)生宿舍、辦公用房等。2.學(xué)校為實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值，提高房屋使用效率，合理利用閑置房產(chǎn)。3.學(xué)校與校外個(gè)人或單位簽訂房屋租賃合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付及驗(yàn)收：詳細(xì)約定房屋交付的時(shí)間、方式及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋維修保養(yǎng)：明確雙方在房屋維修保養(yǎng)方面的責(zé)任及履行方式。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的相關(guān)事宜。4.租賃變更：如遇租賃期限變更、租金調(diào)整等情形時(shí)的處理辦法。5.提前解約：約定在合同履行過(guò)程中，雙方提前解除合同的條件及后果。6.違約責(zé)任：針對(duì)合同各方違約行為，明確違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。7.爭(zhēng)議解決：約定發(fā)生糾紛時(shí)協(xié)商解決的方式，以及無(wú)法協(xié)商時(shí)的訴