房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓合同書范本

房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓合同書范本第一篇范文：合同編號：__________一、定義及解釋1.3“房地產(chǎn)”指位于（具體地址）的土地及地上建筑物、附屬設施等。1.4“轉(zhuǎn)讓價款”指甲方將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價款。1.5“合同附件”指本合同所附的文件、圖紙、資料等，具體詳見附件清單。二、轉(zhuǎn)讓標的2.2乙方同意按照本合同約定的條件購買甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1雙方確認，轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2.1首付款：乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的____%。3.2.2尾款：乙方在辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。3.3甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款后，應向乙方出具相應的收款憑證。四、交付及過戶4.1甲方應在收到乙方首付款之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓標的交付給乙方。4.2雙方應共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房地產(chǎn)權屬證書及相關資料交付給乙方。五、權利與義務5.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓標的擁有完全的處分權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響轉(zhuǎn)讓的情況。5.2乙方應按照本合同約定的用途使用房地產(chǎn)，不得擅自改變用途。5.3甲方應承擔房地產(chǎn)交付前的物業(yè)管理費、水電費等費用，乙方承擔房地產(chǎn)交付后的相關費用。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同，如一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%。6.2如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)無法過戶，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并支付相應違約金。6.3如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權解除合同，乙方應支付甲方相應違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。附件清單：附件一：轉(zhuǎn)讓標的詳細情況附件二：房地產(chǎn)權屬證書復印件附件三：土地使用權證書復印件附件四：雙方身份證明文件復印件附件五：其他相關文件、圖紙、資料等甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________法定代表人（或授權代表）：______簽訂日期：______________________乙方（受讓方）：__________________法定代表人（或授權代表）：______簽訂日期：______________________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________一、定義及解釋1.3“房地產(chǎn)”指位于（具體地址）的土地及地上建筑物、附屬設施等。1.4“轉(zhuǎn)讓價款”指甲方將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價款。1.5“合同附件”指本合同所附的文件、圖紙、資料等，具體詳見附件清單。二、轉(zhuǎn)讓標的及第三方擔保2.2丙方作為第三方擔保方，承諾對乙方的履約行為承擔連帶保證責任。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1雙方確認，轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2.1首付款：乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的____%。3.2.2尾款：乙方在辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。3.3丙方應確保乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，如乙方未能按期支付，丙方應在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)代為支付。四、甲方權利及利益條款4.1甲方有權在乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓價款時，要求丙方履行擔保責任，代為支付轉(zhuǎn)讓價款。4.2甲方有權在乙方違反合同約定時，要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%。4.3甲方有權在乙方擅自改變房地產(chǎn)用途時，要求乙方恢復原狀，并支付相應賠償金。4.4甲方有權在房地產(chǎn)過戶前，對房地產(chǎn)進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用房地產(chǎn)。五、乙方違約及限制條款5.1乙方應按照本合同約定的用途使用房地產(chǎn)，如乙方擅自改變用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.3乙方在合同期限內(nèi)不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，如違反該約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。六、丙方責權利6.1丙方應確保乙方按照本合同約定履行義務，如乙方未能履行，丙方應承擔連帶保證責任。6.2丙方有權要求乙方提供履行合同的必要資料，以便丙方監(jiān)督乙方履行合同。6.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償代為支付的全部款項及相應利息。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式陸份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。附件清單：附件一：轉(zhuǎn)讓標的詳細情況附件二：房地產(chǎn)權屬證書復印件附件三：土地使用權證書復印件附件四：三方身份證明文件復印件附件五：其他相關文件、圖紙、資料等甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________法定代表人（或授權代表）：______簽訂日期：______________________乙方（受讓方）：__________________法定代表人（或授權代表）：______簽訂日期：______________________丙方（擔保方）：__________________法定代表人（或授權代表）：______簽訂日期：______________________本合同引入丙方作為第三方擔保主體，旨在確保乙方的履約能力，降低甲方在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的風險。丙方的介入，有助于增強甲方對合同履行的信心，保障甲方權益的實現(xiàn)。同時，丙方的連帶保證責任，使得乙方在違約時，甲方能夠及時獲得賠償，確保合同目的的實現(xiàn)。甲方為主導的目的和意義：本合同以甲方權益為主導，充分體現(xiàn)了甲方在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的主動地位。甲方通過設定多種權利條款，保障了自身權益的最大化。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，有效約束了乙方的行為第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________一、定義及解釋1.3“貨物”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的商品。1.4“貨款”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的商品款項。1.5“合同附件”指本合同所附的文件、資料等，具體詳見附件清單。二、貨物供應及第三方擔保2.2丙方作為第三方擔保方，承諾對甲方的履約行為承擔連帶保證責任。三、貨款支付及甲方責任3.1雙方確認，貨款總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2.1預付款：乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付貨款的____%。3.2.2尾款：乙方在收到貨物并驗收合格之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的貨款。3.3甲方收到乙方支付的貨款后，應向乙方出具相應的收款憑證，并按照約定時間交付貨物。四、乙方權利及利益條款4.1乙方有權在甲方未按期交付貨物時，要求丙方履行擔保責任，代為交付貨物。4.2乙方有權在甲方提供的貨物不符合約定質(zhì)量標準時，要求甲方更換貨物或退還貨款，并支付相應賠償金。4.3乙方有權在貨物交付前，對甲方的生產(chǎn)過程進行監(jiān)督，確保貨物質(zhì)量符合約定標準。4.4乙方有權在合同期限內(nèi)要求甲方提供貨物的質(zhì)量保證，甲方應提供不低于____個月的質(zhì)保期。五、甲方違約及限制條款5.1甲方應按照合同約定的時間、數(shù)量和質(zhì)量標準交付貨物，如甲方未能履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2甲方未按期交付貨物的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。5.3甲方在合同期限內(nèi)不得將供應標的轉(zhuǎn)讓給第三方，如違反該約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。六、丙方責權利6.1丙方應確保甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未能履行，丙方應承擔連帶保證責任。6.2丙方有權要求甲方提供履行合同的必要資料，以便丙方監(jiān)督甲方履行合同。6.3丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償代為支付的全部款項及相應利息。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向貨物交付地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式陸份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。附件清單：附件一：供應標的詳細情況附件二：貨物質(zhì)量標準及驗收方法附件三：三方身份證明文件復印件附件四：其他相關文件、資料等甲方（供貨方）：__________________法定代表人（或授權代表）：______簽訂日期：______________________乙方（購貨方）：__________________法定代表人（或授權代表）：______簽訂日期：______________________丙方（擔保方）：__________________法定代表人（或授權代表）：______簽訂日期：______________________本合同以乙方權益為