土地出租信貸咨詢協(xié)議模板

土地出租信貸咨詢協(xié)議模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________一、定義與解釋1.2甲方是指擁有土地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.3乙方是指提供土地出租信貸咨詢服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。二、協(xié)議標(biāo)的2.1甲方將其名下土地出租給乙方，乙方為甲方提供土地出租信貸咨詢服務(wù)。2.2甲方承諾在租賃期間，土地使用權(quán)合法、無爭(zhēng)議，并確保乙方享有咨詢服務(wù)權(quán)益。三、服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方提供土地出租信貸政策咨詢；（2）協(xié)助甲方辦理土地出租信貸相關(guān)手續(xù)；（3）為甲方提供土地出租信貸風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（4）協(xié)助甲方與金融機(jī)構(gòu)溝通，爭(zhēng)取信貸支持；（5）雙方約定的其他咨詢服務(wù)。四、服務(wù)期限4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。4.2在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)持續(xù)為甲方提供咨詢服務(wù)。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約____年。五、費(fèi)用及支付5.1甲方應(yīng)支付乙方咨詢服務(wù)費(fèi)，具體金額為：人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。5.2甲方支付咨詢服務(wù)費(fèi)的方式為：一次性支付/分期支付。具體支付時(shí)間及金額如下：（1）一次性支付：本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性支付全部咨詢服務(wù)費(fèi)；①本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元；②協(xié)議生效后滿____個(gè)月，支付人民幣_(tái)___元；③協(xié)議生效后滿____個(gè)月，支付人民幣_(tái)___元。六、保密條款6.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2違約金為本協(xié)議咨詢服務(wù)費(fèi)的____%。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：________________________一、特殊應(yīng)用場(chǎng)合及條款說明與修正1.場(chǎng)景一：大型農(nóng)場(chǎng)土地出租信貸咨詢?cè)诖笮娃r(nóng)場(chǎng)進(jìn)行土地出租時(shí)，可能涉及到大額信貸，此時(shí)需要注意第5.1條款中的咨詢服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)土地規(guī)模和信貸額度進(jìn)行調(diào)整，并在合同中明確雙方對(duì)于信貸風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估和分擔(dān)機(jī)制。修正：在第5.1條款后增加：“5.1.1如甲方土地規(guī)?；蛐刨J額度超過一定標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整咨詢服務(wù)費(fèi)?！?.場(chǎng)景二：城市近郊土地出租用于房地產(chǎn)開發(fā)在城市近郊土地出租用于房地產(chǎn)開發(fā)時(shí)，需要關(guān)注土地使用權(quán)性質(zhì)、規(guī)劃條件等因素，因此在第2.1條款中應(yīng)增加關(guān)于土地用途和規(guī)劃條件的具體描述。修正：在第2.1條款后增加：“2.1.2甲方應(yīng)確保土地用途符合城市規(guī)劃，并提供相關(guān)規(guī)劃條件?！?.場(chǎng)景三：農(nóng)村集體土地出租信貸咨詢農(nóng)村集體土地出租時(shí)，需考慮集體土地的特殊性質(zhì)，第1.4條款中的附件應(yīng)包括集體土地出租的相關(guān)批準(zhǔn)文件。修正：在第1.4條款（3）后增加：“（4）集體土地出租批準(zhǔn)文件?！?.場(chǎng)景四：長(zhǎng)期土地出租信貸咨詢?cè)陂L(zhǎng)期土地出租的情況下，第4.2條款中的自動(dòng)續(xù)約條款可能需要根據(jù)土地使用權(quán)的年限進(jìn)行修正。修正：在第4.2條款后增加：“4.2.1如土地使用權(quán)年限屆滿，雙方應(yīng)根據(jù)屆時(shí)法律法規(guī)和政策重新簽訂協(xié)議?！?.場(chǎng)景五：土地出租信貸咨詢涉及政府補(bǔ)貼當(dāng)土地出租信貸咨詢涉及政府補(bǔ)貼時(shí)，第5.2條款中的費(fèi)用支付方式可能需要根據(jù)補(bǔ)貼政策進(jìn)行調(diào)整。修正：在第5.2條款后增加：“5.2.1如甲方獲得政府補(bǔ)貼，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整咨詢服務(wù)費(fèi)支付方式?！倍?、實(shí)際操作過程中遇到的相關(guān)問題及解決辦法1.問題：土地使用權(quán)存在爭(zhēng)議解決辦法：在簽訂協(xié)議前，甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)無爭(zhēng)議的證明，必要時(shí)可進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查。2.問題：咨詢服務(wù)費(fèi)用支付延遲解決辦法：在合同中明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并設(shè)定違約金條款，以促使雙方按時(shí)履行支付義務(wù)。3.問題：信貸咨詢服務(wù)的質(zhì)量不符合預(yù)期解決辦法：在合同中詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，并設(shè)立服務(wù)質(zhì)量評(píng)估機(jī)制，以便在服務(wù)過程中及時(shí)調(diào)整和改進(jìn)。4.問題：保密條款執(zhí)行不力解決辦法：加強(qiáng)雙方員工的保密意識(shí)培訓(xùn)，并在合同中明確保密違約的責(zé)任和后果。土地使用權(quán)證明：這是證明甲方有權(quán)出租土地的重要文件，需要原件或復(fù)印件。咨詢服務(wù)資質(zhì)證書：乙方提供服務(wù)的資格證明，確保乙方具備合法資質(zhì)。集體土地出租批準(zhǔn)文件：如果是集體土地出租，這個(gè)文件是必不可少的，證明出租行為得到了相關(guān)部門的批準(zhǔn)。土地規(guī)劃條件：這份文件描述了土地的用途和規(guī)劃要求，對(duì)于雙方了解土地的未來發(fā)展至關(guān)重要。政府補(bǔ)貼相關(guān)文件：如果涉及到政府補(bǔ)貼，這些文件能幫助雙方了解補(bǔ)貼的具體情況和條件。雙方約定的其他文件：可能包括但不限于土地評(píng)估報(bào)告、信貸申請(qǐng)材料等，具體根據(jù)實(shí)際情況而定。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款A(yù)1：甲方有權(quán)對(duì)乙方的咨詢服務(wù)內(nèi)容和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。如甲方認(rèn)為乙方的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。說明：此條款賦予甲方對(duì)咨詢服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，確保乙方提供的服務(wù)滿足甲方需求。附加條款A(yù)2：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)土地使用情況進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。說明：此條款保障甲方對(duì)土地使用的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，確保土地按照約定用途使用。附加條款A(yù)3：甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議，但應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付乙方至終止日期為止的咨詢服務(wù)費(fèi)。說明：此條款為甲方提供靈活性，以便在必要時(shí)終止協(xié)議，同時(shí)保障乙方已提供服務(wù)的合理報(bào)酬。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款B1：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和服務(wù)成本調(diào)整咨詢服務(wù)費(fèi)，但應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。說明：此條款允許乙方根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整費(fèi)用，同時(shí)確保甲方有足夠的時(shí)間進(jìn)行評(píng)估和同意。附加條款B2：乙方有權(quán)要求甲方提供與咨詢服務(wù)相關(guān)的所有必要信息和文件，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供。說明：此條款確保乙方能夠獲得進(jìn)行咨詢服務(wù)所需的信息和資料，以提供更準(zhǔn)確和有效的服務(wù)。附加條款B3：乙方有權(quán)在甲方違反協(xié)議條款時(shí)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。說明：此條款保護(hù)乙方在甲方違約時(shí)的權(quán)益，確保乙方不受損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款C1：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保協(xié)議順利執(zhí)行。說明：此條款明確第三方中介的職責(zé)，促進(jìn)雙方溝通和協(xié)議執(zhí)行。附加條款C2：第三方中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，且對(duì)其所提供的信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。說明：此條款要求第三方中介保持公正，確保