房產(chǎn)抵債協(xié)議（范本）（標準版）

房產(chǎn)抵債協(xié)議（公司內(nèi)部協(xié)議書、合同模板）甲方：**單位或個人乙方：**單位或個人簽訂日期：**年**月**日簽訂地點：**省**市**地房產(chǎn)抵債協(xié)議

房產(chǎn)抵債協(xié)議甲方〔債權人〕：

身份證號：

乙方〔債務人〕：

身份證號：

為解決甲、乙雙方的債權債務問題，乙方愿以自己名下的一套房產(chǎn)抵還此欠款?，F(xiàn)根據(jù)國家相關法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方本著平等自愿、友好協(xié)商的原則，達成如下協(xié)議：

一、協(xié)議主旨1.原債務情況

甲乙雙方年月日簽署《合同》〔下稱原合同〕，根據(jù)該合同，截至年月日，乙方對甲方有欠款人民幣〔大寫〕〔￥元〕〔下稱債務〕。

債務說明：。

2.乙方自愿以自有財產(chǎn)清償上述債務。

二、抵債安排1.乙方提供下列房產(chǎn)清償債務。

房產(chǎn)地址：。

房產(chǎn)證號：。

房產(chǎn)面積：。

配套家具、設備：。

房產(chǎn)其它情況：。

〔上述房產(chǎn)以及所列配套家具、設備均作為抵債財產(chǎn)，以下統(tǒng)稱房產(chǎn)〕

上述房產(chǎn)作價人民幣〔大寫〕〔￥元〕用于清償。

2.上述房產(chǎn)用于抵債后，尚有債務余額為人民幣〔大寫〕〔￥元〕，乙方應于年月日前向甲方支付。

3.甲方指定收款賬號：。

開戶行：。

戶名：。

4.本協(xié)議約定的房產(chǎn)過戶以及債務余額辦妥或結清之后，甲乙雙方的債務視為清償完畢。

雙方確認：甲乙雙方按本協(xié)議履行之后，原合同的權利義務均告終止或履行完畢，雙方就原合同不存在其它任何爭議、賠償或未結款項。

三、房產(chǎn)交接安排1.年月日前，乙方應將房產(chǎn)交付給甲方。交付之后，甲方有權對房產(chǎn)進行占有、使用、處置并獲得相關收益。

2.年月日前，乙方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶到甲方或甲方指定的人或公司名下，甲方負責配合。

特別說明：甲方有權指定任何人或公司。

3.乙方應承擔房產(chǎn)過戶的手續(xù)費用。

四、乙方的承諾保證1.乙方保證自己對該抵債房產(chǎn)擁有處分權，該房產(chǎn)來源合法、不存在法律糾紛。

2.乙方保證該抵債房產(chǎn)不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房產(chǎn)集資、購房款、天然氣管道安裝費、物業(yè)管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由乙方全部承擔。

3.如因乙方隱瞞該抵債房產(chǎn)情況，致使甲方無法正常行使權力或使甲方合法權益受損的，乙方應承擔相應責任，雙倍賠償甲方因此所受的損失。

五、違約責任1.乙方房產(chǎn)如被有關部門查封、拍賣或乙方擅自轉(zhuǎn)讓或抵押給第三人，或因非甲方原因?qū)е虏荒苓^戶的，乙方應向甲方支付違約金萬元，并應立即歸還所欠全部債務。

非因甲方原因，逾期未辦理房產(chǎn)過戶超過30日的，甲方有權解除房屋抵債，并要求乙方按上款承擔責任。

2.乙方逾期付款的，每逾期一天，應按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金，同時仍應履行付款義務。

六、爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，應向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院起訴。

七、附則1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

2.本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同與雙方之前簽訂的合同有沖突的，以本合同為準。

3.本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

簽署時間：年月日

甲方〔簽字〕：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

地址：

乙方〔簽字〕：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

地址：

保證函本人〔本單位〕同意作為上述協(xié)議中乙方的連帶責任保證人，承擔保證義務。

簽署時間：年月日

保證人簽名或蓋章：

保證人身份證號：

保證人聯(lián)系方式：

本范文文章系精心整理，難免有不足之處，歡迎批評指正。當我準備簽署合同或協(xié)議時，我會格外小心，確保自己不會落入一些常見的陷阱之中。下面是我總結的一些注意事項，以及如何避免這些坑的方法：###簽署合同、協(xié)議注意事項1.**核實對方身份與資質(zhì)**：-在簽署任何合同之前，我會先驗證對方的身份和主體資格。如果對方是個人，我會要求查看身份證件，并保留復印件。如果是公司，則需查詢其工商注冊信息，以確保該公司確實存在且處于正常運營狀態(tài)。2.**審查合同內(nèi)容**：-我會仔細審閱合同中的每一個條款，尤其是那些關于付款條件、交付時間、質(zhì)量標準、違約責任和爭議解決機制的部分。我會確保這些條款清晰明確，并且符合我的期望和需求。3.**關注細節(jié)**：-我會特別留意合同中的小字條款，因為這些地方往往隱藏著重要的信息。例如，一些隱含的責任轉(zhuǎn)移、自動續(xù)簽條款或是不利的法律選擇條款等。4.**違約責任**：-我會檢查合同中關于違約責任的規(guī)定，包括違約金、賠償金以及其他可能的懲罰措施。這些條款應該公平合理，既不過分嚴厲也不過于寬松。5.**保密條款**：-如果合同涉及到商業(yè)秘密或敏感信息，我會確保有適當?shù)谋Ｃ軈f(xié)議來保護這些信息的安全。6.**知識產(chǎn)權歸屬**：-對于涉及創(chuàng)新作品或技術開發(fā)的合同，我會確保知識產(chǎn)權的歸屬得到明確說明。7.**簽署過程**：-我會在沒有空白行的地方簽名，以防止他人添加額外內(nèi)容。我還會使用不易擦除的墨水簽字筆來簽字，避免簽字被篡改。8.**明確日期**：-我會在合同上清楚地標明簽署日期，這對于確定合同的有效期限和訴訟時效至關重要。###常見的套路及解決方案1.**虛假宣傳**：-**解決方案**：在簽訂合同之前，我會調(diào)查產(chǎn)品或服務的真實情況，比較廣告宣傳與實際情況的差異。2.**價格欺詐**：-**解決方案**：我會比較市場價格，確保折扣的真實性，并且了解合同中的定價策略。3.**質(zhì)量問題**：-**解決方案**：我會要求提供質(zhì)量保證書或樣品，并在合同中明確質(zhì)量標準和驗收流程。4.**售后服務不到位**：-**解決方案**：在合同中詳細規(guī)定售后服務條款，包括維修、退換貨等服務的承諾。5.**附加費用**：-**解決方案**：要求對方列出所有可能產(chǎn)生的費用，并在合同中明確列出，避免出現(xiàn)