二手房購(gòu)房合同

二手房購(gòu)房合同甲方（賣(mài)方）：______________________________________身份證號(hào)碼：______________________________________住址：______________________________________聯(lián)系電話(huà)：______________________________________乙方（買(mǎi)方）：______________________________________身份證號(hào)碼：______________________________________住址：______________________________________聯(lián)系電話(huà)：______________________________________鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同。一、房屋信息1.房屋位置：位于________________________。2.房屋面積：建筑面積為_(kāi)_______________________平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)/其他（請(qǐng)勾選或補(bǔ)充）。4.房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他（請(qǐng)勾選或補(bǔ)充）。5.房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。二、交易價(jià)格與支付方式1.交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______________________元整。2.首付款：乙方應(yīng)在簽訂合同后________________________天內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______________________元整。3.貸款部分：乙方應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)_______________________元整，貸款期限為_(kāi)_______________________年。4.尾款支付：乙方應(yīng)在取得房產(chǎn)證后________________________天內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_______________________元整。三、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到全部房款后的________________________天內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)整改。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：甲方應(yīng)在交付房屋后的________________________天內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.根據(jù)國(guó)家稅收政策，本次交易涉及的稅費(fèi)由甲乙雙方按照以下比例承擔(dān)：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。2.如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，雙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。五、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一天，需向乙方支付房款總額萬(wàn)分之________________________的違約金。2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一天，需向甲方支付房款總額萬(wàn)分之________________________的違約金。3.若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶(hù)，甲方需退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。4.若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。七、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：______________________________________日期：____________________________________