商鋪出租合同

商鋪出租合同甲方（出租方）：________________________________地址：________________________________聯(lián)系電話：________________________________法定代表人：________________________________乙方（承租方）：________________________________地址：________________________________聯(lián)系電話：________________________________法定代表人：________________________________鑒于甲方擁有位于____________________________的商鋪，現(xiàn)同意出租給乙方使用；乙方同意向甲方租賃該商鋪。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同。第一條租賃標(biāo)的物1.甲方同意將其所有的位于____________________________的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。2.租賃物的面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________，設(shè)施包括____________________。第二條租賃期限1.本合同的租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。2.若乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月____________________元人民幣，每年調(diào)整一次，每次調(diào)整幅度不超過5%。2.租金按季度支付，每季度的第一個月的前十個工作日內(nèi)支付當(dāng)季租金。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付第一個月的租金作為押金，押金不計息。第四條保證金1.為確保乙方履行本合同項下的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣____________________元。2.在租賃期滿且乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)無息退還保證金。第五條維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和外墻維護(hù)。2.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)修復(fù)費用。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方逾期支付租金超過__________天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決1.本合同的解釋權(quán)屬于中華人民共和國法律。2.因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第八條其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________________日期：________________________________乙