2024年三方廠房租賃合同書范本

?2024年三方廠房租賃合同書范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________丙方（擔保方）：__________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________一、租賃物基本情況1.1租賃物位于__________，占地面積為__________平方米，建筑結構為__________，建筑年代為__________。1.2租賃物現(xiàn)狀：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。（1）首期租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應在簽訂本合同時一次性支付。（2）subsequentpaymentsshallbemadeonamonthlybasis,witheachpaymentdueonthe__thdayofeachmonth.Thetenantshallpayrentforthefirstmonthoftheleasetermwithin__daysafterthesigningofthiscontract.四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃物的使用與維修5.1乙方應按照租賃物的性質和用途合理使用，并負責租賃物內的日常維修保養(yǎng)。5.2乙方在使用過程中，如需對租賃物進行裝修、改動或增設附屬設施，必須提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行。裝修、改動或增設附屬設施的費用由乙方承擔。5.3乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，確保租賃物的安全使用。六、違約責任6.1甲、乙、丙任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×__%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲、乙、丙三方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同編號的唯一性和可追溯性。明確租賃物的具體位置、面積、建筑結構等信息，避免日后糾紛。租賃期限、租金金額及支付方式需具體明確，以免產生誤解。押金的數(shù)額、支付方式和退還條件需詳細約定。對租賃物的使用、維修及改動應取得甲方同意，并遵守相關法律法規(guī)。違約責任應明確具體，包括逾期付款違約金的計算方式。爭議解決方式應提前約定，明確選擇訴訟或仲裁等解決途徑。2.解決辦法：若出現(xiàn)合同履行爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，根據(jù)合同約定選擇訴訟或仲裁。如有合同內容不明確或遺漏，三方應盡快協(xié)商補充或修正。對于租金、押金等款項的支付，可通過銀行轉賬等有記錄的方式，以備查證。關鍵詞語的法律名詞解釋：租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。承租方：指租賃他人租賃物的自然人、法人或其他組織。擔保方：指為承租方的租賃行為提供保證的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用期限。租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。押金：指為保障出租方權益，承租方在租賃合同履行前支付給出租方的保證金。違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的民事法律責任。爭議解決：指合同各方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決爭議的方法，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.場合：科技企業(yè)孵化器內的初創(chuàng)公司租賃廠房。補充條款：甲方應提供必要的支持服務，如共享會議室、實驗室等設施，以幫助乙方更好地開展科研和創(chuàng)業(yè)活動。同時，乙方在租賃期間所取得的科技成果，甲方應予以保密。2.場合：文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)內的工作室租賃。補充條款：甲方應允許乙方在租賃物范圍內進行文化創(chuàng)意展示活動，并協(xié)助乙方進行相關活動的審批手續(xù)。乙方應保證活動內容和方式不得違反國家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定。3.場合：食品加工企業(yè)租賃廠房進行生產。補充條款：甲方應確保租賃物符合食品安全相關標準，乙方在租賃期間需遵守食品安全法規(guī)，進行規(guī)范生產。雙方應共同維護租賃物的衛(wèi)生和安全。4.場合：教育培訓機構租賃廠房作為教學場地。補充條款：甲方應協(xié)助乙方辦理教育部門的相關審批手續(xù)，并保證租賃物內的設施設備滿足教學需求。乙方應保證教學活動不得影響租賃物內的其他用戶。合同所需