房屋修建承包合同2024年

?房屋修建承包合同2024年合同編號(hào)：__________名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________第二條工程承包范圍2.1乙方承包范圍為上述項(xiàng)目中的房屋修建工程，包括但不限于土建工程、裝修工程、水電安裝等。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的工程設(shè)計(jì)圖紙及施工要求進(jìn)行施工，并確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條工程價(jià)款3.1甲方應(yīng)向乙方支付工程價(jià)款，具體金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）。3.2乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度及合同約定的付款方式向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第四條工程進(jìn)度及質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工計(jì)劃進(jìn)行施工，并按時(shí)完成工程。4.2乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在保修期內(nèi)免費(fèi)修復(fù)。4.3乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。第五條工程變更5.1如甲方要求對(duì)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)的變更，并按照變更后的工程量及價(jià)款進(jìn)行結(jié)算。5.2工程變更的具體事宜由雙方協(xié)商確定，并以書(shū)面形式記錄。第六條工程驗(yàn)收6.1工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。6.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供必要的資料及證明文件。6.3如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)按照約定支付剩余工程價(jià)款。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2如乙方未能按照約定完成工程或工程質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________簽訂日期：_________________________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保合同主體明確。2.工程范圍和內(nèi)容：合同中應(yīng)明確乙方承包的工程范圍和具體內(nèi)容，包括土建、裝修、水電安裝等，避免因工程范圍不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.工程價(jià)款和付款方式：合同中應(yīng)明確工程價(jià)款總額、付款方式及進(jìn)度，并約定乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票的義務(wù)。4.工程質(zhì)量和驗(yàn)收：合同中應(yīng)明確乙方保證工程質(zhì)量的責(zé)任，以及工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程。5.工程變更：合同中應(yīng)規(guī)定工程變更的處理方式，包括變更的協(xié)商確定和價(jià)款的結(jié)算。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金的具體金額。7.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商補(bǔ)充：合同中未約定的事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。2.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.承包方：指合同中承擔(dān)工程修建任務(wù)的乙方，即合同當(dāng)事人中負(fù)責(zé)實(shí)施工程的一方。2.委托方：指合同中委托乙方進(jìn)行工程修建的甲方，即合同當(dāng)事人中提出工程需求的一方。3.工程價(jià)款：指甲方支付給乙方的工程修建費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。6.合同生效：指合同在雙方簽字蓋章后，符合法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力的時(shí)間點(diǎn)。7.保修期：指乙方在工程驗(yàn)收合格后，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的期限。特殊場(chǎng)合：1.古建筑修復(fù)工程2.綠色環(huán)保建筑項(xiàng)目3.殘疾人士住宅定制4.文化遺產(chǎn)保護(hù)建筑修建特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：1.古建筑修復(fù)工程：補(bǔ)充條款：乙方在修復(fù)過(guò)程中應(yīng)尊重并保留古建筑的原貌和特色，所有修復(fù)材料應(yīng)盡可能使用與原建筑相匹配的傳統(tǒng)材料。同時(shí)，乙方應(yīng)確保修復(fù)工作符合《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》的相關(guān)規(guī)定。2.綠色環(huán)保建筑項(xiàng)目：補(bǔ)充條款：乙方需按照綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，使用環(huán)保材料，確保建筑節(jié)能、減排，并取得相應(yīng)的綠色建筑認(rèn)證。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)盡量減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。3.殘疾人士住宅定制：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)考慮到殘疾人士的特殊需求，對(duì)住宅進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)，包括但不限于門口、樓梯、衛(wèi)生間等關(guān)鍵部位的改造，確保住宅符合殘疾人士的生活習(xí)慣和安全需求。4.文化遺產(chǎn)保護(hù)建筑修建：補(bǔ)充條款：乙方在修建過(guò)程中，必須尊重文化遺產(chǎn)的原有風(fēng)格和結(jié)構(gòu)，所有施工方案需經(jīng)甲方和相關(guān)文物部門審批同意。乙方還需確保施工過(guò)程中文化遺產(chǎn)的安全和完整。附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙及施工方案2.甲方提供的施工要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)3.工程預(yù)算書(shū)和付款計(jì)劃